商业地产一周要闻：万达1000亿投资长春，美菜网欲收购麦德龙中国

　　引言：万达近期每周都有大项目落地消息，本周又投资1000亿元在长春打造影视文旅项目，新鸿基联合平安132.6亿摘江河汇地块进驻杭州，CF《穿越火线》主题乐园、韩国甜品品牌百味堂、TOKYO MILK CHEESE FACTORY、寺库|库店等多家新店开花。

　　【新店速递】

　　寺库|库店首家门店进驻杭州 二店拟8月底亮相宁波

　　8月4日，寺库|库店全国首家线下门店在杭州解百城市奥莱A座一层开业，门店面积仅150平方米，店内SKU约为700-800，囊括了衣服、护肤品、箱包等众多品类，以COACH、芙拉、MK等轻奢品牌为主。库店同步寺库供应链，汇集3000多个高端品牌，拥有超30万件精品，每件商品都依据线上商城大数据精选而来。寺库库店将打造集零售、体验、社交一体的数字化购物新场景。

图片来源：《杭州解百城市奥莱》

　　朵云书院旗舰店落户上海中心52楼8月12日试营业

　　赢商网获悉，去年亮相松江广富林文化遗址的朵云书院，在上海中心52楼打造了一家旗舰店，将于8月12日开幕。门店面积共2200平方米，精选了63500多册书，包括15000多种中文图书品种、1150多种外文书籍品种。

　　门店分为七大主要功能区块，集阅读、艺术展览、品牌文创、社交休闲等于一体，店内的三大特色区分别是“有态度的书架”、“豆瓣高分图书专区”、“伦敦书评书店专区”。

　　
图片来源：世纪朵云微博

　　日本网红品牌“TOKYO MILK CHEESE FACTORY” 开出内地首店

　　7月20日，红遍ins的TOKYO MILK CHEESE FACTORY（东京牛奶芝士工坊）在上海开出内地首店！这是继中国香港、中国台北之后，该品牌在国内开设的第3家门店。门店面积不算大，但门店主打“牛乳白”和“芝士黄”营造了整个来自东京的年轻时尚氛围。可爱的“牛牛”LOGO标志缩短了与中国消费者的距离，让人倍感亲切。

　　韩国甜品百味堂内地首店亮相上海K11

　　8月6日，韩国甜品品牌百味堂于上海K11购物中心开出内地首家门店，选址位于商场B2楼。

　　百味堂在今年6月曾表示，品牌与新世界集团签订进驻合同，并计划将中国境内的门店扩张到250家，扩大百味堂牛奶、发酵乳等高端乳制品的线下流通渠道。　　

　　网易云音乐联名瑞幸推出音乐主题咖啡店

　　8月5日，网易云音乐与瑞幸咖啡联合在上海开了一家“楽岛”音乐主题咖啡店，并正式对外营业。“楽岛”是一家集音乐体验和咖啡饮品为一体的长期音乐主题咖啡店，在饮品开发、主题设计、店址选择等方面都有独特鲜明的网易云音乐元素。

　　华南首家奈尔宝8月10日开业 未来5年拟开设40-50家店铺

　　8月10日，全国第四家、华南首家“室内迪士尼”奈尔宝室内游乐园在海雅缤纷城营业。该店为奈尔宝的高级旗舰店形态，占地面积约为8500平方米，在内容上，包括东南亚度假风情水乐园、小树林图书馆、贯穿全部楼层的旋转滑梯、迷宫飞城、20米高的梦幻星空模拟城（包括音乐房、牙科医院、消防局、加油站、厨房、商品超市…）、百万钢琴音乐房、好奇宝宝探险岛等。

　　
图片来源：海雅缤纷城

　　“CF《穿越火线》主题乐园”中国首店最快年内开业

　　镭战大联盟与Smilegate（世曼凯）达成独家合作，将在中国地区打造“CF《穿越火线》主题乐园”。镭战大联盟还向赢商网透露，首家“CF《穿越火线》主题乐园”最快将于今年亮相。“CF《穿越火线》主题乐园”将以一二线城市布局为主，不会片面追求开店数量，而是以重点打造高品质门店为目标。

　　
图片来源：镭战大联盟

　　【项目动态】

　　新鸿基联合平安132.6亿摘江河汇地块 IFC要来杭州？

　　8月7日晚间，新鸿基&平安联合体以132.6亿拿下江河汇地块，创奥体信达中心（123.18亿元）、恒隆百井坊（107.3亿元）、保利澄品（101亿元）后的杭州百亿地块新高。成为继嘉里、恒隆、新世界之后，第四家在杭州拿地开发商业地产的港企。

　　此前有消息称，新鸿基有意向在杭州打造一个世界级的城市综合体，这次拿地是否意味着IFC就要来到杭州？

　　北京大兴国际机场综合服务楼正式命名为“华润置地中心”

　　8月8日，北京大兴国际机场综合服务楼正式命名为“华润置地中心”，这也是自新机场建设伊始，位于机场“北凤首“第六指廊的综合服务楼的首次公众亮相。

　　公开资料显示，北京大兴国际机场占地面积140万平方米，其中综合服务楼—华润置地中心建筑面积约14万㎡，其中办公项目约4.59万平方米，商业项目约2.17万平方米，酒店项目约6.94万平方米。

图片来源：华润置地

　　【商业地产企业动态】

　　万达投资1000亿元在长春打造影视文旅项目 预计9月开工建设

　　8月6日，在国务院新闻办公室举行省(区、市)系列新闻发布会上，吉林省人民政府省长景俊海表示，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定投资1000亿元打造影视文旅项目，该项目将于9月份开工建设。　　

　　万达商业首个CMBS项目成功上市、30.8亿元ABS已接收反馈意见

　　近日，市场消息称，“中信建投-万达广场长江经济带一期资产支持专项计划”于7月31日正式上市发行，发行规模27亿元，其中优先级资产支持证券发行规模26.00亿元。

　　深交所于8月7日批露，大连万达商业管理集团股份有限公司发行的“招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划”项目状态为已接收反馈意见，该笔ABS拟发行金额30.80亿元，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。

　　华润置地签约广州珠江实业 将在TOD综合开发、商业运营等合作

　　8月2日，华润置地与广州珠江实业集团在广州科学城润慧科技园签订战略合作协议。双方将在TOD综合开发、城市综合体、产城融合开发、商业运营、城市更新、产业地产、养老地产等多个领域开展深度合作。未来，华润置地将携手广州珠江实业集团，积极参与粤港澳大湾区建设。

　　【零售品牌动态】

　　送菜平台“美菜网”欲收购麦德龙中国？

　　近日，收购麦德龙中国的名单上，出现了一个对很多人而言还是非常陌生的企业：美菜网。据了解，美菜网成立于2014年，是一家餐饮供应链服务商，目前该平台已获7轮融资，估值超过70亿美元，是估值20亿美元的麦德龙中国的3.5倍!

　　传苏宁小店收购利亚零售旗下OK便利店大陆门店

　　8月3日消息，据广州日报报道，有资深业内人士透露，苏宁小店收购收购香港利亚零售旗下OK便利店内地门店，但该人士没有透露具体的收购金额。截至2018年末，利亚零售旗下OK便利店达到443家，分布于香港、澳门、广州、珠海等地。

图片来源：OK便利店官网

　　维密母公司L Brands首席营销官Edward Razek将离职

　　北京时间6日消息，维多利亚的秘密（Victoria ‘s Secret）母公司L Brands，首席营销官Edward Razek将离职，L Brands的品牌与创意高级副总裁Ed Wolf将担任该公司品牌与创意临时主管，维密创意副总裁鲍勃•坎贝尔（Bob Campbell）将担任维密创意部门的临时主管。

　　盒马或将退出免配送费模式：每日首单免费、第二单起收5元

　　近日，有消费者发现，使用盒马鲜生APP下单的时候，弹出了关于调整配送费的通知。弹窗消息显示，“8月5日起同一用户每日首单免运费，第二单起将收5元配送费。建议亲们可以一次选购免费送货到家，感谢大家对盒马的理解和支持!”有猜测称，盒马鲜生或将退出免配送费模式。@红星新闻

　　永旺惠州惠阳店8月31日停业 经营至今已有6年

　　永旺惠州惠阳店将于8月31日正式结束营业，该店于2013年2月开业，经营至今已有6年。对于关店原因，永旺惠州惠阳店并未透露。但有人猜测，该店关闭或与地理位置不佳以及停车位不足有关。

　　上海“老牌网红”食之秘关闭近30家店 负责人疑欠钱跑路

　　在上海生存12年的“初代网红品牌”食之秘，自7月初开始大规模关店，一个月后才因为顾客维权而受到关注。

　　该品牌1997年创立于马来西亚，是该国家喻户晓的国民蛋糕品牌，2007年进入上海，到现在已经有12年的时间。食之秘主要市场为亚洲各国，全部门店一度超过450家，鼎盛时期在中国市场有超过100家门店。

图片来源：大众点评

　　Tods集团5年来首次录得亏损 核心品牌销售额连跌13个季度

　　据时尚商业快讯，意大利奢侈品集团Tod's在截至6月30日的上半年内销售额同比下跌4.7%至4.546亿欧元，较上年同期的1.3%跌幅进一步扩大，净亏损为600万欧元，是该集团近5年来首次录得亏损。期内，集团核心品牌Tod's销售额同比大跌9.7%至2.31亿欧元，已连续13个季度录得业绩下滑。

　　adidas公布最新业绩 大中华区销售额连续21个季度取得双位数增长

　　时尚商业快讯，adidas在截至6月30日的第二季度内销售额同比增长4.2%至55.1亿欧元，毛利率从上年同期的41.2%增至50.4%，净利润大涨34%至5.31亿欧元，主要得益于adidas和Reebok两大品牌的业绩增长。

　　期内adidas集团在亚太地区的收入增幅为8%，其中大中华区的销售额录得14%的强劲增长，在北美地区的销售额增长6%。值得关注的是，大中华区已经连续21个季度取得双位数增长。