商业地产一周要闻：长安商场闭店、Forever21关店、瑞幸申请IPO…

　　关键词：北京长安商场闭店调整、阳光城发现发行总部办公类大楼类REITs、凯德设立自主私募股权基金CAP I、一季度房地产开发投资数据、Forever21关店、瑞幸咖啡美国提交IPO申请、桃园眷村关店、喜马拉雅万物声开业、网易考拉首开工厂店……

　　【商业地产动态】

　　一季度房地产开发投资：广东江苏浙江领跑、18省份增速超全国

　　国家统计局近日公布了31省份2019年一季度房地产开发投资数据，全国房地产开发投资增速11.8%，增速创下自2014年12月份以来新高。

　　广东、江苏、浙江领稳居三强席位，开发投资额均超过2000亿大关；西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份投资增速跑赢全国。

　　阳光城21亿元总部办公类大楼类REITs产品成功发行

　　4月24日，阳光城集团股份有限公司在官方微信公众号发布信息表示，首单民营上市公司总部办公大楼类REITs产品成功发行，计划总发行规模21亿元，获2.51倍超额认购。

　　信息显示，上述办公大楼类REITs产品全称为“华泰佳越-阳光控股大厦资产支持专项计划”，该项计划计划是由华泰资管作为管理人，华泰联合证券、招商证券作为销售机构，中国民生银行福州分行作为监管银行及托管银行进行发行的类REITs产品。

　　凯德设立首支自主私募股权基金CAP I 首期募集资金26.26亿元

　　凯德集团4月22日宣布，设立首支自主房地产私募股权基金——凯德亚洲合伙基金1 CapitaLand Asia Partners I (CAP I)。该基金将在新加坡、北京、广州、上海、深圳、大阪和东京亚洲主要门户城市，投资增值及改造型办公楼资产。

　　融创152亿拿下武汉4宗地

　　4月23日上午，武汉挂牌出让10宗地块。本次拍地分为网上挂牌与现场挂牌两个部分，备受关注的现场挂牌三宗地块由融创以149.5亿元包揽，另外，融创还以2.88亿元摘得网上挂牌的P（2019）029号地块。因此，23日上午，融创以152.38亿元在武汉一举拿下4宗地块。

　　华润置地东莞松山湖TOD商业项目备案为万象汇广场

　　近日，东莞发改局披露消息称，华润置地去年年底竞得的松山湖北站TOD商业地块项目正式备案，申请项目名称为万象汇广场，项目用地面积4.41万平米，总建筑面积38万平米，项目总投资30.24亿元。

　　北京长安商场闭店求转型 运营29年迎来改造升级

　　4月21日20点，陪伴首都市民29年时光的北京长安商场举行闭店仪式，迎来新一轮的改造升级，经营模式大方向会以“社区商业”为主，加大餐饮品牌的引入，增加电影院、儿童游乐设施等服务业态，打造“15分钟社区便利生活圈”。预计年底重新开业。

　　资料显示，长安商场是当年北京老四大百货商场（王府井百货大楼、西单商场、隆福大厦、东安市场）之后第一家超大型百货商场，隶属于王府井百货集团，经营面积近3万平方米。成立之初，长安商场也是北京市西城区最大的商场。

　　【品牌动态】

　　桃园眷村上海连“关”四店：非停业系闭店升级

　　最近有消息称，今年以来，桃园眷村上海连关四店，目前在沪还在营业的门店数量为十家。为此，餐饮o2o采访了桃园眷村，得知网传的“停业”只是不知情者的误读，目前有几家门店在做品牌升级的模版，并且新形象店铺会集中在5、6月份强势回归。

　　Forever21中国官网、京东和天猫旗舰店4月29日停运 全国大规模撤店

　　据最新消息，Forever 21天猫旗舰店、Forever 21京东旗舰店、Forever 21中国官网均已挂出公告，宣布将于4月29日停止运营，这也就意味着Forever 21即将撤掉其在中国的线上业务。

　　同时，Forever 21的线下业务也在大规模撤店。进入4月后，Forever 21北京、深圳和上海的店铺都开始全场甩卖，深圳唯一一家店铺将于4月30日关店。而且，从2018年底至今，Forever 21已经陆续撤出武汉、重庆、西安、郑州等多个城市，其在台湾最后一家门店也于3月底关闭。

　　新零售咖啡混战：连咖啡再融2.06亿、瑞幸正式赴美IPO

　　本周一，瑞幸咖啡向美国监管机构提交了上市申请文件，4月24日，连咖啡宣布完成2.06亿元B3轮融资，而不久前，小蓝杯刚宣布获得1.5亿美元B+轮融资，投后估值29亿美元。与连咖啡一道，双方对于资金的渴求程度可见一斑。在资本疯狂助推下，中国现磨咖啡市场战事愈加胶着。

　　星巴克中国门店今年年内将停供塑料吸管

　　据了解，从4月22日起，星巴克将在上海、深圳近千家门店率先试点使用直饮杯盖与纸质吸管，停止提供塑料吸管。星巴克将为不含搅打奶油的冰饮配备特别研发设计的、可回收利用的直饮杯盖，而对于星冰乐、冰摩卡、冰摇桃桃绿茶等需要吸管的饮料，星巴克将提供材质更为环保的纸质吸管。

　　连锁超市江西国光拟A股IPO上市 计划募资2.61亿元

　　4月12日，江西国光商业连锁股份有限公司提交A股IPO招股书，公司拟在上交所上市。招股书显示，江西国光拟首次公开发行4,980万股股票，不低于发行后总股本的10%，江西国光拟通过此次IPO募集资金约2.61亿元，其中6000万元用来补充流动资金，其余将投向连锁门店建设、连锁门店改建项目、吉安物流配送中心升级项目、信息系统升级改造项目。

　　红旗连锁拟2800万元收购成都9010超市相关资产

　　4月17日，红旗连锁发布公告称，拟以2800万元收购成都市玖零壹零企业管理连锁有限公司(以下简称“9010”)超市相关资产，9010资产包括：9010位于大成都地区的门店使用权及其门店设施、设备的所有权和使用权其他相关权利；以及9010 名下所有的合法有效商标的所有权和使用权。

　　GXG母公司慕尚集团通过港交所聆讯 IPO在即

　　4月17日，中国男装品牌GXG的母公司慕尚集团控股有限公司已通过港交所聆讯。今年3月，慕尚集团就向港交所递交IPO申请，拟筹资约23亿港元，瑞信、花旗和招银国际为联席保荐人。

　　永辉拟收购江西旺中旺 以弥补进入市场较晚而丧失的机会点

　　《第三只眼看零售》获悉，永辉意图收购江西旺中旺，以此加速在江西市场内打开局面。据了解，永辉自2018年开始与江西旺中旺接洽，双方目前应处于磋商议价阶段，旺中旺在当地开出的60多家门店资源及供应链基础是其重要筹码。

　　【新店速递】

　　网易考拉开设第一家线下“全球工厂店” 4月27日亮相杭州来福士广场

　　网易考拉将于4月27日在杭州来福士广场，开设第一家线下“全球工厂店”。该门店面积近200平方米，店内将同步陈列来自考拉线上工厂店已有的近1500个SKU、20000余件商品，美妆个护、数码家电、美食、家居生活、运动户外等9大类目。

　　考拉将在2019年内开设12家左右线下“全球工厂店”，除深圳外，其他线下门店将开在杭州、宁波、福州、武汉、重庆、成都等多个主要的新一线城市。

　　丧茶新品牌全国首家实体店落户上海静安大悦城

　　4月21日，原丧茶SONGTEA团队打造的全新茶饮品牌——SUPER EMOJI超级喵の茶全国首家实体店在上海静安大悦城南座B1层开业。该品牌目前直营+连锁门店已超过200家，范围覆盖了中国、澳洲、新西兰、美国、加拿大、日本、韩国、柬埔寨等市场。

　　又一跨界新物种落地！喜马拉雅万物声首家线下门店落户西安

　　据西安创业咖啡街区报道，4月21日，国内知名的音频平台喜马拉雅旗下首家喜马拉雅万物声线下门店落户西安高新嘉会坊。

　　该门店面积2000平米，分为咖啡文创区、亲子区、阶梯剧场几大区域，集合了有声故事咖啡、畅销图书、传情礼物、沙龙课堂、专业直播间等多种功能，同时融入了“声音+、文化+、时尚+、高科技+、新零售+”的创新融合形式。　　

　　潮流界的祖师爷STARTER拟在中国开设首家门店

　　近日STARTER高端街头潮流支线 STARTER BLACK LABEL 透露称，将于 2019 年 5 月在北京西单大悦城开设首个国内店铺。

　　STARTER是1971年由 David Beckerman 所创立的服饰品牌，当时主要为高中制作运动团队制服，现在业务是主打职业体育联盟球队相关的外套和帽子。

　　步步高旗下汇米生鲜3店齐开 定位“家门口的菜市场”

　　日前步步高旗下社区生鲜店“汇米生鲜”蝴蝶谷店、贯江苑店、金鹰小区店3店在长沙开业，经营定位为“家门口的菜市场”。

　　汇米生鲜主营新鲜蔬菜、水果、粮油禽蛋、水产肉类、即食产品、厨房调料、酒水饮料、休闲冲调以及非食产品。标准店型150-300平米，商品品项数3500支，其中生鲜占比达60-70%。

　　Cabbeen全新品牌旗舰店亮相 打造未来主义复合空间

　　近日，Cabbeen在广州正佳广场开出400㎡的全新旗舰店，打造一家“未来主义研究所”。全新旗舰店所打造的复合空间设计，颠覆传统商业空间设计模式，告别同质化空间形象，充分体现品牌的多元化发展。　

　　此次推出全新升级门店，也是为了重塑品牌年轻化形象，迎合当下95后、00后年轻人的审美观念，TA们富于个性，敢于表现自己。　

　　北京第三家山姆会员商店今日开业 2020年底前将有40家开业或在建门店

　　4月25日，北京第三家山姆会员商店顺义店今日开业。值得注意的是，在山姆会员店随处可见其自有品牌“Member’s Mark”（会员优品）商品，品类能够满足消费者的购物需求。

　　山姆会员店进入中国23年，迎来加速扩张阶段，在2020年底前，将有40家开业或在建门店。

　　家乐福北京王府中环店4月23日开业 首次尝试新业态门店

　　4月23日，家乐福王府中环店开业，这是家乐福在北京的第22家门店，也是家乐福首次尝试的新业态门店，营业面积大约720平方米。该店不仅仅是一家超市，其产品的丰富程度更是远超现在较为流行的小型便利店，准确的说它是对传统超市的一种浓缩和升级。