恒大57亿夺广州南沙万顷沙2宗商住地 将建超10万㎡集中式商业

　　8月19日，恒大旗下恒大新能源汽车投资控股集团以57亿的高价拿下了位于南沙万顷沙的两宗商住用地，其中南沙万顷沙2019NJY-10地块成交价24.23亿元，楼面价9556元/㎡，南沙万顷沙2019NJY-11地块成交价33.06亿元，楼面价9801元/㎡。

　　据观点地产新媒体查询获悉，南沙万顷沙2019NJY-10地块的土地面积为10.78万㎡，为二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地。最高限制地价为35.14亿元，地块挂牌起始价24.23亿元，扣除人才公寓配建后，楼面起价9556元/㎡。

　　根据规划要求，竞得人须在用地范围内配建23000平方米人才公寓（住宅），按3500元/平方米的价格回购；需配建一所用地面积24300㎡的小学、7020㎡的幼儿园、1200㎡的托儿所以及老人服务站点、文化室、居民健身场所、肉菜市场等公建设施。

　　而另一宗南沙万顷沙2019NIY-11地块的土地面积为12.69万㎡，土地用途为二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地、公共交通场站用地、社会停车场用地。最高限制地价为47.94亿元，地块挂牌起始价33.06亿元，扣除人才公寓配建后，楼面起价9801元/㎡。

　　根据规划要求，竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

　　上述两宗位于南沙的地块布局超10万㎡计容建面的集中式商业、公交总站以及幼儿园、小学，未来项目可“自给自足”满足业主生活需求，并且位于南沙自贸区七大区块之一的万顷沙保税港加工制造业区块内。