佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛顺利举行 共探城市运营核心逻辑

　　随着中国土地开发供应的日益饱和，存量土地的改造与提升已经变得至关重要，佳兆业集团作为粤港澳大湾区城市更新领域的先行者，深耕城市更新20年，致力于为建设城市美好生活贡献力量。

　　站在中共中央、国务院支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的新起点，8月19日，佳兆业2019粤港澳大湾区城市更新高峰论坛在佳兆业万豪酒店顺利召开，佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆，佳兆业集团控股副总裁、深圳佳兆业城市更新集团主席、总裁宋伟，佳兆业集团控股首席增长官、经济研究院院长刘策、城市更新领域专家学者与行业媒体嘉宾齐聚，共同探讨中国城市运营的深层次内涵及未来之路。

　　此外，佳兆业集团重磅发布《城市运营核心逻辑》一书，首次系统向外界展示公司在城市更新领域20年的经验思考,并在此基础上建立的一套完整的佳兆业城市更新解决方案。

　　聚焦粤港澳大湾区 共探城市运营新方向

　　受制于本身土地面积有限、新增土地供应不足等原因，房企选择进行城市更新成为其发展重要途径之一。

　　随着2019年2月份，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，以旧城改造促城市更新，实现城市复兴，也逐渐成为未来粤港澳大湾区发展的重要一环，城市更新势在必行。

　　资料显示，佳兆业城市更新业务始于1999年，是国内最早成立城市更新集团的企业，是第一家专注于旧城改造的企业，在业界享有“旧改专家”、“旧改之王”的美誉。

　　中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊致辞

　　在此次高峰论坛中，中国房地产业协会会长、原住建部总经济师冯俊指出，在城市更新的推进中，需要坚持以人为本的发展为中心；需要依靠技术进步，尤其是要依靠数字化技术；需要有资源整合的有效机制；也需要社会各界以及居民共同参与。此次论坛，在城市更新的理念、方法、途径方面，各位学者、专家都有很多真知灼见，既是对实践的总结，也是对今后对思考。

　　佳兆业集团执行董事、总裁麦帆致辞

　　至今，佳兆业专注地产开发主业，充分发挥在城市更新领域的专业优势，战略布局了全国10余个核心城市，并成功打造超20个城市更新标杆项目。

　　佳兆业集团执行董事兼总裁麦帆在致辞中深入浅出地阐述了佳兆业集团对城市更新业务的美好初心及不懈追求，并表示：“城市更新不仅可以圆个人的梦，也可以圆一个城市的梦，更是整个‘中国梦’重要组成部分。”

　　广东省房地产行业协会会长王韶指出作为负责任的、敢担当的城市和企业，必须要围绕着人们对美好生活的需求，坚持以人为本，要注意不断地深化对美的认识和实践。

　　佳兆业城市更新“秘籍”：《城市运营核心逻辑》重磅发布

　　公开资料显示，2009年12月，深圳在全国率先出台《深圳市城市更新办法》，成为全国第一座迎接“城市更新大时代”的城市，经过多年探索，深圳如今更是被公认为全国城市更新政策最为先进及市场化的城市。

　　作为早期的城市更新实践企业，20年前，佳兆业集团就以“城市更新者”的前瞻视角参与到中国城市发展的进程中，并在城市更新业务的实践中，摸索出了一套发展战略，积累了丰富的实践经验，凝聚而成《城市运营逻辑》一书，在此次论坛中重磅发布。

　　该书系佳兆业集团20年来首次系统地向外界展示其在城市更新领域的逻辑思考，并在此基础上所建立的一套完整的佳兆业城市更新解决方案，力求将城市更新的过去、现在和未来真切地呈现在读者面前。本书由中信出版社出版，已陆续在各大书店及网络平台进行发行。

　　当前，我国城市发展进入新阶段，提高城市发展的持续性和宜居性被提上重要议程，三旧改造、城市更新是当前政府部署推进的主要民生工程。

　　20年来，佳兆业集团持续扎根城市更新领域，在中国城市由外延扩张转向内涵增长的新格局下，佳兆业城市更新白皮书重点提出以城市改造运营视角驱动城市更新发展的理念，鲜明表达了“城市更新是城市运营的核心内容，城市运营是城市更新的高级形式”这一核心观点，并具体阐述了从城市更新到城市运营代表的不仅是单纯的建筑拆除重建，更要在城市功能的迭代中紧扣城市发展需求，实现包括民生保障、产业升级、经济再生及生态文化重建等方面目标,推动城市美好生活的建设。这也是国内罕见地以房企视角系统梳理城市更新业务的整套运营逻辑及未来趋势。

　　1.8万亿货值储备 佳兆业城市更新业务迎来全新发展时期

　　如今，城市更新力显然已经成为佳兆业最核心的竞争力，每年都会为其贡献100万平方米左右的土地量。截止至2018年底，佳兆业旧改储备项目占地面积（未计入土储）约3000万㎡，99%位于大湾区，共拥有119个旧改项目，包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目，这些项目储备可为集团带来约1.8万亿货值。从其城市更新规模来看，“旧改之王”的称号可谓是名副其实。

　　今年是佳兆业集团成立20周年，站在行业、公司发展的新的起点，基于对城市更新理论、政策及实践等方面的积淀，佳兆业此次对城市更新未来业务模式和发展趋势进行系统阐述和分析，希望推动中国城市更新事业不断前进，为中国城市化进程提供建设性的力量。

　（以上图片来源于佳兆业集团）