正荣地产上半年租金收入5600万元 同比增长19.4%

　　8月25日，正荣地产集团有限公司（简称“正荣地产”）发布了2019年中期业绩报告。报告显示截至2019年6月30日止，正荣地产的收益为人民币136.48亿元，相较去年同期增长10.8%。核心纯利为人民币11.51亿元，较去年同期增长33.4%。母公司拥有人应占核心纯利为9.05亿元，较去年同期增长21.3%。

　　租金收入同比增长19.4%

　　上半年正荣地产的收益为136.48亿元，相比于去年提升10.8%。其中销售成本108.747亿元，相比去年同期增加了13.3%；毛利润27.737亿元,相比去年同期增加了2.2%；毛利率由去年同期的22%减少至20.3%；融资成本2.07亿元，相比去年同期增加了8.5%；期内溢利为11.792亿元，相比去年同期增加了23.2%；租金收入约为人民币5600万元，较去年同期增长19.4%。该增加主要由于莆田财富中心的租约价格上涨所致。今年上半年正荣地产有11项投资物业，总建筑面积约为765689平方米。其中6项总建筑面积约为463713平方米的投资物业已开始出租。

　　上半年新增土地22幅

　　2019年是正荣地产「新三年战略」首年。正荣地产在承继2018年实现千亿销售规模的良好发展基础上把实现「高质量发展」作为首要目标，重视财务稳健、规模和利润共生。在销售表现方面，正荣地产于2019年上半年实现累计合约销售金额为人民币586亿元，较去年增长约0.8%；总合约销售建筑面积约为380万平方米，较去年增加约12.5%。其中长三角、海峡西岸、中部、环渤海及西部为本集团于上半年的合约销售总额分别贡献约55.7%、17.9%、11.6%、10.9%及3.9%。

　　在土地投资方面，正荣地产坚持区域深耕，策略地聚焦强二线城市。上半年集团新增土地22幅，总地盘面积约为110万平方米，预计建筑面积约290万平方米，当中逾90%位于强二线城市。合约地价总额约为人民币181.685亿元，平均成本约为每平方米人民币6311元。

　　总结

　　正荣地产2019年以来实现营收与利润稳健双升。截至2019年7月，公司合约销售规模687亿元，完成全年1300亿元销售目标的53%。

　　然而不可忽视的是，进入2019年以来，正荣高管离职的消息略显频繁。包括副总裁及董事会秘书刘翔、财务总监郑琳琳都已离职。

　　业内有观点指出，对于这些年销售金额已然达到千亿级别的闽系房企而言，规模已经不仅仅是唯一考量的维度，其余诸如管理制度的构建、高管团队的稳定、公司运营的安全性和稳健型，是其在成长过程中无法回避的命题。