阳光100半年仅完成全年目标25% 出售多个非核心项目

　　8月27日，老牌开发商阳光100发布截至2018年6月30日止六个月中期业绩公告。公告内容显示，该集团于今年上半年实现收入约35.95亿元，同比减少约3.0%；毛利润约8.11亿元，同比增长约22.6%；毛利率约22.6%，同比增长4.4个百分点；净利润约7.93亿元，同比增长约77.4%；归母净利润约3.30亿元，同比增长约5.9%；每股基本盈利为0.13元。

　　公告显示，阳光100的35.95亿元的总收入中，物业销售收入同比减少约2.8%至32.96亿元，占比达到约91.68%。阳光100表示，物业销售收入下降主要由于报告期内交付的物业平均售价降低。

　　今年上半年，阳光100共获得约37.88亿元的合约销售额，合约销售面积为312441平方米。按照阳光100此前公开的全年150亿元销售目标来看，聚焦非住宅市场战略的阳光100在今年上半年仅完成全年销售目标的25%。

　　公告显示，净利润的增长得益于上半年集团实施资产结构调整策略，加快土地去化，重庆以及广东清远的两个非核心项目的股权转让所得的收益带动了净利润同比大增。

　　此前公告显示，今年4月2日，阳光100出售其位于重庆两个物业开发项目予融创；同月14日，阳光100再度公告，将其位于广东省清远市的一处房地产开发项目予佳兆业；8月初，阳光100又出售了东莞项目。三个项目总计容建筑面积约为245.9万平方米，出售总价值超过人民币80亿元。

　　阳光100表示，多个非核心项目的出售虽然短期内会减少可售货源，进而影响到今年内合约销售额，但对公司整体运营有利。资产出售交易同样带来债务结构、整体流动性以及资产结构的改善。截至2019年上半年末，现金及现金等价物34.99亿元，较2018年底增长35.2%；总的有息负债下降为263.36亿元，净负债率206.1%。阳光100管理层认为，随着资产出售款项的逐步回笼，本公司的财务结构可得到进一步优化、核心竞争力会不断提高。

　　在出售部分项目股权的同时，目前阳光100土地储备显示，截至2019年6月30日，阳光100所拥有的土地储备总规划建筑面积仍有约1284万平方米，主要分布于环京、温州、无锡及西安、武汉、沈阳等省会城市。

　　阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。阳光100主席兼总裁易小迪曾是最早的“万通六君子”之一。万通六君子指的是王功权、冯仑、刘军、王启富、易小迪和潘石屹。