阳光100完成出售重庆阳光壹佰70%股权予融创 作价13.34亿元

　　3月16日晚间，阳光100中国控股有限公司发布公告称，公司有关出售重庆阳光壹佰房地产开发有限公司70%股权的交易事宜,股权转让协议所载的交割所有先决条件已获达成，且交割已于2019年4月18日落实。

　　交割完成后及于公告日期，阳光100中国控股有限公司将透过卖方间接持有重庆阳光壹佰20%的股权，融创西南房地产开发(集团)有限公司及洋浦华电置业有限公司分别持有目标公司70%及10%的股权。

　　公告显示，本次股权转让协议项下的代价为13.34亿元人民币，其中包括转让目标公司70%股权的代价3.7亿元，及股东贷款转让代价9.64亿元。

　　交割完成后,股权代价有可能根据调整后总体布局方案所载的物业开发项目的未开发可售住宅计容建筑面积、新增计容总建筑面积及新增计容总建面积中不可分割销售面积的调整而变化。

　　据了解，2019年4月2日，阳光100中国控股有限公司正式发布公告表示，于2019年4月1日，公司全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司有条件出售目标公司重庆阳光壹佰房地产开发有限公司(公司的附属公司，以下简称“重庆阳光壹佰”)70%股权，买方为融创中国子公司融创西南房地产开发(集团)有限公司。

　　实际上早在2017年6月28日，阳光100中国控股有限公司就曾发公告宣布，公司全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司向深圳前海航母投资管理有限公司将出售重庆阳光壹佰的80%股权，总代价为15.4亿元。但2017年7月31日，阳光100中国控股有限公司再次发布公告，鉴于股权转让协议项下的若干交割条件于股权转让协议签署后三十日内仍未满足，卖方于2017年7月29日根据股权转让协议行使它的权利向买方及重庆阳光100发出终止协议函，宣布终止公司出售重庆阳光壹佰80%股权及提供财务资助的重大交易。本次交易完成公告发布意味着该则交易正式完成且生效。

　　公开资料显示，重庆阳光壹佰的主要资产为位于重庆市南岸区的两个物业开发项目，一是重庆阳光100国际新城项目，可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目;二是慈云寺老街项目。两个项目用地面积56.56万平方米，项目计容建筑面积约118.8万平方米，其中已开发计容建筑面积约67万平方米，未开发计容建筑面积51.73万平方米。

　　此外，公告还表示预计集团将自出售事项录得除税前亏损约4.85亿元(以审计结果为准)。股息调整机制并未影响该出售事项之预期亏损。关于出售目标公司资金用途，约1.9亿元已用于收购阳光壹佰(湖南)置业发展有限责任公司15%股权及收购湖北阳光一百房地产开发有限公司8.85%股权；约2.45亿元已被阳光100非全资附属公司兴隆县阳光壹佰房地产开发有限公司用于支付[2019]3号地块(位于兴隆县兴隆镇大有屯村的国有建设用地)土地使用权的竞买保证金及余下的土地出让价款；同时，约6.16亿元已用于偿还贷款；约2.49亿元已用作一般营运资金；该出售所得款项余额将用作一般营运资金，用于支付温州收购的代价结余，或用于其他潜在收购事项。