苏州园区赛格广场曹友渝：改变传统思路是商业发展的关键

　　8月30日，由赢商网江苏站主办的以《存量时代，购物中心如何高效招商》为主题的城市沙龙，在合景·悠方（苏州）L6 VIP中心圆满落幕。

　　本期沙龙由柏利城商业董事长房金亮主持，大运城·阳光天地、水秀天地、吴江天虹购物中心、苏州奥体中心商业广场等购物中心及品牌商户代表出席，各路大佬围绕沙龙主题进行了深入的交流和探讨。

　　在此次城市沙龙高端对话中，园区赛格广场副总经理曹友渝对本次沙龙主题“存量时代，购物中心如何高效招商？”阐述了自己的观点和看法。

　　曹友渝表示，相比传统的专业市场，园区赛格广场突破了传统数码卖场模式的局限性，作为一座以“手机、电脑、OA办公、安防监控、餐饮娱乐”等生活元素为一体的一站式综合IT-MALL，目前卖场内不仅有品类齐全的数码产品，还将有“海底捞”、“丰茂烤串”特色餐饮、“新东方”园区总校、美容院、足浴、KTV等生活娱乐业态。

　　从全国趋势来看，数码行业下滑迅速，很多专业的数码卖场迅速沉沦。在园区赛格广场，虽然周边客群具有一定的消费力，但是由于缺少IT3C类产品消费氛围，对于纯数码卖场运营而言还是比较难，所以为了改变现状，园区赛格广场调整经营思路，首先是通过引进餐饮业态来吸引客流，在引进海底捞之后，卖场内又陆续引进了一些其他餐饮品牌，提升了整体的消费氛围，并且从开业到现在园区赛格广场依然在不断调整，去迎合消费需求的变化。

　　另外，从招商层面来看，与传统卖场的招商相比，商业项目引进的品牌面积需求较大，相比传统的专业市场以二三十平米的小租户为主，虽然获得的坪效没有传统专业卖场高，但是从整体来看，动辄数千平米的商业品牌同样也能够带来很好的收益。