南京华润三山街万象系购物中心最新规划曝光

　　每一座城市区域的崛起，都离不开华润置地的身影，如罗湖区之于深圳，钱江新城之于杭州。2017年，华润置地重磅布局南京，以全新的商业运营理念，进行全产业链的闭合打造。华润置地布局南京的四个全新项目正在全力孵化中，包括燕子矶万象天地、三山街万象系购物中心、浦口项目、江北万象汇。

　　今天（9月4日），南京市规划和自然资源局网站对南京NO.2008G18-1地块项目(中山南路G3G4颜料坊以东地块)规划设计方案，进行批前公示，而这块地就是华润三山街万象系购物中心。

　　华润三山街项目位于《南京历史文化名城保护规划(2010-2020)》确定的城南历史城区，东至中山南路，西至颜料坊，北至洋珠巷，占地约3.9公顷，用地性质为商务金融及零售批发用地。

　　地块内有黑簪巷13号(历史文化资源点云章公所)，有黑簪巷、弓箭坊颜料坊、丝市口等历史街巷及老地名。

　　· 2009年12月9日，该用地带方案公开挂牌出让；

　　· 2017年4月30日，华润置地(南京)有限公司通过收购南京钟山特易购地产有限公司取得该处用地开发建设权(已规划许可未实质启动)；

　　根据出让条件所附意向性方案及原许可方案，经多轮研究，现方案在保护展示老建筑、历史街巷(保持公共开放)的基础上，积极塑造传统特色城市肌理空间和城市立面。

　　经2019年6月24日由南京市规划委员会办公室和南京市历史文化名城保护委员会办公室联合组织专家咨询，进一步修改完善后，形成现方案。

　　根据土地招拍挂条件，结合现状，本次设计保护展示相关老建筑和历史街巷，具体如下：

　　1、 云章公所-黑簪巷13号（历史文化资源点）：利用现存建筑构件，按照原样进行保护修缮，延续历史信息和当代价值。

　　2、 古井：对基地内的历史古井“凤凰井”进行修缮保护并公共展示。

　　3、 黑簪巷：黑簪巷东起中山南路、西至弓箭坊。在设计中保留黑簪巷走向及此老地名。

　　4、 弓箭坊路：弓箭坊路南起洋珠巷，西至牛市和童子巷相对应。在设计中保留弓箭坊走向及老地名。

　　5、 丝市口：在颜料坊南入口进行“丝市口”展示和此老地名保护。

　　现方案建筑(檐口)高度7米至21米不等，总建筑面积约137505平方米，其中地上建筑面积约7005平方米，地下建筑面积约为67450平方米，建筑密度72％，符合土地出让时所附规划条件要求。

　　商业建筑以城市主干道为主界面，同时在保留历史街巷的基础上利用黑簪巷和弓箭坊等历史街巷有机分格商业建筑区域和形态，使整体建筑形态与历史肌理相匹配。另外，整体规划加入了两条内街，一条与中山南路平行，一条与颜料坊平行，两条内街与北侧的黑簪巷连接。内街两旁布置小型商业建筑，以形成围合式古商业集市的城市形态。主体建筑为仿古建筑，与本地历史建筑形态相呼应。

　　总平面图

建筑平立剖图

　　建筑平立剖图

　　三山街万象系购物中心：引领南京国际时尚新生活

　　三山街万象系列购物中心坐落于主城三山街核心板块，项目总面积94055 平方米，是城市品质、商业实力缔造者华润置地的南京首作。

　　商业的本质是用来提供有质量的商业内容、生活方式、服务体验等商业场所，此番华润置地对三山街项目的定位是：力求为都市生活中追求品质、时尚且具有消费品味的新中产、年轻一代客群提供充满惊喜、期待、探索和乐于分享的消费体验，成为都市新鲜生活方式的倡导者。