华润置地46.6亿元摘得深圳后海综合用地 或建文化商业地标

2019年09月12日19:25 来自:赢商网 张慧娇
核心提示:华润置地以底价46.6亿拿下南山后海中心区一宗综合性用地。

 9月12日,深圳土地房产交易中心挂牌出让一宗位于南山后海中心区、编号为T107-0086的综合性用地,深圳市润投咨询有限公司(实为“华润置地”)以底价46.6亿拿下该宗地块,据悉,该地块可售商业性办公及商品房面积约为7.05万平方米。

图片来源:咚咚找房

  据土地出让公告显示,T107-0086宗地建筑面积16.62万平方米,土地面积9.17万平方米,其中建设用地面积5.63万平方米,道路用地面积3.24万平方米,土地使用年限40年,地块挂牌起始价为46.6亿元。

图片来源:深圳土地房产交易中心官网

  据悉,T107-0086宗地对竞买申请人的主体资格要求比较严格,据赢商网查阅深圳市土地交易中心挂牌公告,竞买申请人需具备下列条件:竞买申请人为中华人民共和国境内注册且住所在深圳的企业法人;竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业(以2019年度《财富》杂志公布的名单为准);竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元(以经审计的2018年财务报表为准);竞买申请人或其关联公司须有开发建设并已竣工大型综合文体场馆(单项目总建筑面积不少于30万㎡)及承建大型市政类项目(单项目总投资额不少于人民币5亿元)的经验。

  此外,根据出让条件,本宗地要建56270平文化设施无偿移交政府,还配建市政道路,公交场地等配套,可售部分仅约7万平商办及地下商业。

  自从该地块的出让消息一经公布,便有业内人士称,该地块或为定向出让,锁定性极强,根据出让条件,几乎可以确定,该地块将由华润打造。而该宗地块最终由华润摘得,也证明了这一猜想。

  据了解,地块所处后海中心区,也称后海金融商务区,重点发展“总部经济+科技文化创新”的新路线,通过不断引进实力强大的企业,让经济效益辐射整个大湾区。根据公开报道,后海总部基地累计已经出让了27块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等知名巨头。

  T107-0086地块东侧紧邻华润大厦、深圳万象城,东侧与海岸城一路之隔,有行业人士表示,这个项目一旦落地,会把以海岸城+保利剧院为核心的南山商业文化中心区,和深圳湾人才公园以及深圳湾联系起来,将成为一条商务、会议、商业、休闲、文化的“长河”。这条长河将整个后海金融总部基地的所有商务空间,全部串联了起来,对于基地的办公人群活跃,将会非常有意义。

  

深圳华润城实景图  图片来源:华润置地华南大区

  华润置地业务涵盖地产开发、商业运营、文体产业、康养长租、酒店运营等多元业态,基于“城市综合投资开发运营商”的定位,将在2019年下半年围绕“美好人居、美好城市、美好湾区、美好社区四大维度”开展工作,华润置地方面透露,在城市更新领域,继国内城市更新范本项目华润城之后,截至目前华润置地城市更新业务已布局深圳、广州、东莞、惠州等华南多城,2019下半年将加码推进湖贝项目、潭头项目等多个城市更新项目,持续以土地面貌的焕新引领城市发展。在城市运营领域,随着深圳湾体育中心“春茧”,深圳人才公园,大沙河生态长廊的相继落成,华润置地在代建代运营领域势能全面爆发。

  在华南区,华润置地先后布局深圳、广州等19个城市,已完成了粤港澳大湾区9大城市全覆盖。而据华润置地主席兼执行董事唐勇在8月20日香港业绩发布会上透露,华润置地在深圳预计共有超过1000万平方米的土地储备。2019下半年,在深圳区域将重点推进后海片区运营、华富村棚改等多个项目,以多样化公共空间构筑全新生活方式。

  

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