益田假日里，深圳夜经济新名片

　　今年以来，“夜经济”成为被频繁提及的热门话题。前不久，在国务院办公厅印发的《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中，“夜经济”成为国家层面促进消费的20条意见之一。

　　《意见》提出，活跃夜间商业和市场。鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色餐饮街区。

　　通过不断创新消费场景来下好“夜经济”这盘棋，亦成为各个城市思考的新命题。作为深圳首家24小时购物中心，由众冠股份与益田旅游商业集团联手打造的益田·假日里，对于“夜间消费”模式的创新有着更为独到的想法，其以“24小时O2O潮圣地”作为定位，旨在突破空间与时间之间的限制，进一步填补深圳在“夜经济”消费市场的空白。据悉，该项目目前招商率已达到100%，并将于9月28日正式亮相。

　　突破时间限制

　　勾勒“深圳24小时”美好生活全景

　　其实，就深圳而言，发展“夜经济”，自带天然基因。传统的夜经济在互联网的重构下，正焕发出新的活力，尤其是对现代忙碌的年轻人而言，需要“白天和夜晚”的双重滋润，也涉及到生活的方方面面。

　　基于此，益田·假日里将24小时经营理念落到实处。在传统的10:00-22:00的经营模式上延长更多的服务时间，在业态规划、品牌组合、场景创新等方面丰富夜活力维度，并通过O2O线上线下APP实现24小时在线消费。因此，其结合口碑美食、时尚潮牌、运动健身、体验式书店、品质超市、KTV服务、动感影院、儿童娱乐及教育培训等十大全客层业态，实现24小时O2O“泛生活”。

　　益田·假日里内部效果图

　　首创盒子mall型夜间美食聚集地

　　繁忙的工作之余，“守候”夜归的白领，充满着温暖的烟火气。美食作为夜生活的重要构成，引入海底捞等24小时经营品牌、京味张、新客家、爱碗亭、勺爷酸菜鱼、果林椰子鸡、胖哥俩、八合里海记、金翠皇宫等品牌，以及KFC第八代荧光红形象店、南山首家星巴克宠物外摆店、深圳特色喜茶Autumn概念店，满足不同的味蕾需求。同时，也引进各种美味小吃，亦通过元气早晨与美味夜宵的配置组合，满足地铁客流人群的需求。

　　益田·假日里京味张效果图

　　益田·假日里喜茶效果图

　　打造夜间文化消费IP 丰富文化娱乐内涵

　　夜生活除吃饭，减压与倾诉正成为主要的需求，益田·假日里所倡导的夜经济，不止在于填饱空腹，而在于温暖一颗颗深夜的心。其引进领航健身、星聚会KTV等；并联动西西弗，打造夜间文化消费IP，这也是西西弗首次尝试夜晚经营模式，营业时间至凌晨2点，并以书店+咖啡+文化沙龙的全新概念店形式亮相，成为年轻人的社交娱乐新场所。

　　益田·假日里领航健身效果图

　　益田·假日里西西弗内部效果图

　　线上线下融合 提升品质生活

　　融合线上线下，引进华南首家绿地全球商品直销中心——G-Super，通过白天实体营业，夜晚线上服务，实现深圳首家超市业态24小时服务；以及宝马深圳首家数字化体验中心，其结合当下人工智能、虚拟现实潮流，运用全新科技为消费者提供数字化试驾体验；而木北造型、熹颜美社、娇肤美睫等品牌，也满足了“爱美一族”的需求。

　　益田·假日里G-Super品牌图

　　引领片区时尚生活 潮范儿聚集地

　　针对片区年轻学生消费群体及白领一族，联合众多时尚品牌，营造西丽片区极具创意和个性的前沿消费领地。

　　聚焦“潮”家庭 多元亲子体验

　　根据片区家庭客群的需求，打造集教育、娱乐、运动等集一体的亲子消费新体验，构建品牌组合与消费场景的有机串联。

　　拓宽空间维度

　　差异化经营与精细化运作成“关键”

　　通过丰富业态和品牌来诠释“24小时经营模式”，透露出商业理念的更新，实质上也是在培养未来的消费市场，于城市而言，是一种高级营销，反映出一座城市的活力与温度。而益田也将“以文化为灵魂、以商业运营为基石、以科技为手段”，通过空间、场景、业态等内容创新升级，为片区年轻消费者提供更为开放、丰富、多元的社交空间，成为夜间消费新据点。

　　为年轻人定制打卡新地标

　　项目位于深圳南山西丽大学城，扼守深圳“高校”门户，汇集了深圳职业技术学院、哈尔滨工业大学深圳研究生院、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、北京大学汇丰商学院、中国科学院深圳先进技术研究院、深圳大学西丽校区、南方科技大学、清华·伯克利深圳学院等9所院校等，辐射片区近30万优质客群。基于对片区消费群体的研究及项目的特殊性，益田·假日里运用差异化运营策略。

　　首创客家文化主题“猴玩里”街区

　　在场景创新方面，赋予更多的主题性，其独创的五大特色空间相结合，即社交空间蜜庭、娱乐空间猴玩里、潮流空间二次元、健康空间O2、文化空间阿公屋咔。

　　其中，“猴玩里”主题社区是特别针对片区大学生等年轻群体，并结合客家文化元素，所打造的专属夜生活圣地，并细分为“buff街”、“bigger研习社、carry峡谷”三大主题区，其将品牌与主题街区融为一体，是益田·假日里在不断探索跨界融合的新路径。

　　“昼+夜”不停歇嗨fun西丽

　　益田·假日里也采用“昼+夜不停歇”的策略，让消费者享受时间和空间娱乐社交的双重满足。开业之后，中庭在不同的时间段将轮番上演不同的主题活动，策划“潮玩无极限”，举办各种晚会、青春流行乐队演绎以及流行舞团、康康舞、自创IP Huggy 巡游、气球达人等假日潮玩等活动，并将品牌展示和主题活动外延，设置24小时无人展示厅+快闪店空间，打造成为快闪时尚潮人打卡新地标，提供愉悦的沉浸式体验。

　　来源：百度图片

　　加码精细化运营服务管理

　　而益田·假日里在诸多运营管理细节上，同样可圈可点。为实现24小时运营机制，项目早在规划之初，便前瞻性考虑到空间、动线、运营等多个维度的协同作用。

　　例如其动线分割设计，益田·假日里开创性实现在封闭盒子mall多家商户分时段运营，并确保每间商户都能导入有效客流。从消费者角度出发，益田·假日里积极搭建O2O运营模式，增设机器人、导视等设备，整合线上线下资源，为消费者及商场、商户之间搭建更好的沟通桥梁。

　　众冠、益田强强联合

　　探索新商业模式 赋能潮生活

　　尚未开业，已然标杆。益田假日里作为众冠股份与益田旅游商业集团强强联合下的轻资产项目，在深圳夜间消费创新模式中扮演着引领者的角色。

　　值得一提的是，成立于的1992年的众冠股份，是一个以“物业租赁为基础、房地产开发为主导，物业管理和对外投资相结合”的综合型经济实体公司，其立足西丽，建设西丽，旗下众冠时代广场成为深圳”十二五”规划重点项目，分三期陆续开发，将融合时尚购物中心、精品商务酒店、甲级写字楼、高级商务公寓、生态园林住宅及优创基地，打造西丽百万级国际创新型综合体。

　　而益田旅游商业集团，则依托“新零售、新体验、新生活”的三新理念，以领先的商业全链条管理与出色的运营能力，不断加码与不同领域的合作伙伴深耕发展，为消费客群带来全新体验，为城市发展注入新的活力。

　　双方此次强强联手，打造自带“光环”的益田·假日里，通过空间再造与科技赋能的创新运营模式，在为深圳商业注入新活力的同时，也承载着人们对深圳“夜生活”的期待。赢商网也将持续关注。

　　益田·假日里外立面效果图

本文图片来源：益田假日里