润山置业破产清算 江北嘴东方国际广场项目31.9亿起拍

　　近日，阿里法拍挂出一则拍卖消息，重庆江北嘴核心地标项目“东方（国际）广场”将于2019年10月17日-2019年11月18日进行拍卖，起拍总价约31.9亿元。

　　本次拍卖原因系项目业主重庆润山置业有限公司破产清算。实际上，东方（国际）广场项目于2017年6月已全面停工。2017年12月22日，重庆市第一中级人民法院裁定受理重庆润山置业有限公司破产清算一案。

　　东方（国际）广场坐落于江北区江北城汇川门路99号，项目背靠江北嘴公园、南面毗邻嘉陵江滨江干道，地理位置优越。据了解，该地块为2010年11月29日喜地山旗下重庆润山置业以总价14.4亿元拍卖竞得，土地使用性质为商务金融业用地，土地使用面积约19235㎡，规划建设面积为273821.18万㎡。

　　据了解，东方（国际）广场项目于2013年开始动工。按照规划，东方（国际）广场项目将被打造成一个集六星级文华东方酒店、超甲级5A写字楼、顶级酒店式公寓和10万方汇聚奢侈品百货店、餐饮、娱乐为一体的最现代、科技、时尚的社交、体验式O2O智慧购物中心。但由于种种原因，江北嘴东方国际美食街及环球奢侈品中心均未能如愿建设起来。

　　据法院公开信息显示，东方国际广场项目已取得建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；规划建设规模273821.18㎡，分三期建设。其中：一期B栋于2014年9月6日办理预售（预租）许可。二期A栋于2015年7月17日办理预售（预租）许可。三期裙房未办理竣工验收，其中购物中心于2015年装修后试营业一年左右，现已基本停止运营；地下车库投入使用中。

　　项目于2017年6月全面停工，拍卖标的中的一期B栋及二期A栋在建工程已设置抵押，抵押权人为重庆国际信托股份有限公司；三期裙房未设置抵押。

　　此次拍卖为增价拍卖，起拍价为319155.57万元，按照起拍价建面每平方米约折合1.1656万元，增价幅度1000万元(以及其整倍数)。买家需缴纳保证金3亿元入场。

（图片来源于阿里法拍）