2000年以后南京存量商业体现在都活成啥样？丨玄武篇

　　玄武区是南京市的中心城区之一，是国家重要的科研、电子、信息、文化、商务中心，华东地区现代服务业基地，建区始于民国二十二年（1933年），发展至今，玄武中心板块成为南京市乃至江苏省不可或缺的重要经济中心，而正在新兴的玄武新中心未来的发展势头可与河西新城、鼓楼滨江并驾齐驱。此外，玄武区拥有的各大科技园区也在为推进南京科教发展出力，力图将南京打造成为一座创新名城。

　　坐落玄武区的这两座具有代表性的存量商业体，几乎能够看作是领跑南京一众商业体的领头羊。

　　赋予购物中心新定义——德基广场

　　2006年，取代了原先萧条的时代广场，定位走高档奢饰品路线的德基，为新街口商圈注入新鲜血液的同时，也为南京的商业发展拉开了新的篇章。就此，南京进入了购物中心时代，从此购物变得多样化。

　　在不断更新的战略调整中，德基于2012年扩开二期，同年转型走Lifestyle，此举却没有因定位档次下调而造成客源流失，相反丰富了德基广场品牌拥有度，使得销售额和客流量一再提升。现今，德基广场大牌云集，负一楼的美妆、网红店深受女性消费者的青睐，如阿玛尼、香奈儿、TF、YSL、和Victoria’s Secret南京全品类门店等。而喜茶、老虎堂黑糖专壳、LeTao、LadyM等网红类餐饮店也为德基吸引到大量慕名而来的消费者。一期二期拥有的奢侈品牌的丰富度在全国也算是数一数二，汇聚Louis Vuitton、CHANEL、Hermes、PRADA、BVLGARI、Dior等国际一线奢侈品牌，二期同时经营如Michael Kors等轻奢品牌，全面地满足顾客的高端消费需求德基在此基础上继续调整升级，从多维度满足人们日益丰富的多元化需求。它特有的品牌规划和有序的业态组合，使德基一直在同类型购物中心中处于佼佼者的地位。

图源百度

　　购物中心能够发展到什么地步？德基身体力行地回答了这个问题：永无止境。经过两年的筹备，德基广场在二期八楼打造了商业与艺术相融合的美术馆，在商业中心建立美术馆，此举颇有“大隐隐于市”的艺术态度，展现出除物质生活以外的人文情怀。同时，德基广场仍致力于发掘购物中心的潜能，环保公益是它不可或缺的代名词。2015年6月，德基广场正式启动九周年“天使守护计划”，呼吁整个社会更加关注儿童走失问题；2016年6月，德基广场在十周年之际联合国际爱护动物基金会，发起以“拯救濒危动物”为主题的多项公益活动，共同为全球范围内拯救濒危动物的行动发声。2017年6月，德基广场开启十一周年“阅读时代”，并打造了为期一个月的德基咖啡图书馆，呼吁更多人重新拾起阅读、静思和文创的情怀。2018年10月，德基广场再次深入“天使守护计划”，关注孤儿及留守儿童群体，携手新浪江苏、微公益，踏上“天使的愿望”主题圆梦之旅。途经三省六地，跨越2864.3公里，聆听这些“困境儿童”的小小愿望，希望能用爱和行动改变他们的世界；今年6月，德基广场发起了“天使守护计划·给孩子的诗”公益特别企划，向孤儿与留守儿童捐赠书本，送去温暖。

　　德基广场一直以来坚持履行企业社会责任，致力于公益事业，并将时尚以及艺术融汇贯通，使其成为南京集时尚、公益、艺术为一体的新型购物中心，展示出更多除物质生活以外的人文关怀。

　　年轻、时尚、创意的生活方式——ist艾尚天地

　　2012年开业的艾尚天地，作为新街口东北角的后起之秀，精准定位，打造了属于自身的品牌特色和经营理念。

　　如何营造场景、抓住场景，依据场景完成与顾客互动，变场景为入口，增强购物中心活动导入顾客的能力和效率，正是艾尚天地所得心应手的，正如它概念性的名字“ist”，艾尚天地一直在打造属于自己商场的IP，也许这里不仅仅是一个购物中心，更是一个潮流集合，文化交流的平台。从2015年开始，艾尚天地每年开展不同风格的潮玩活动，每年做一件“有态度”的事情。得天独厚的户外广场成为街头潮流文化的最佳的发生地，融合时尚、潮酷、高科技等关键词，打造自己IP品牌标签，引入互动式体验，帮助南京青年群体实现个性的自我梦想。前日，艾尚天地举办“陵肆·车手的荣耀卡丁车挑战赛”，户外广场所设的卡丁车赛道与展示用的豪车颇为吸睛。

　　艾尚天地ist现分为A、B两座，A座共有五层，沿街商铺如NIKE KICKS LOUNGE L1、YOHO!STORE、苹果旗舰店等，均是重磅引流商铺，而艾尚天地的这家YOHO!STORE更是全球首个线上线下一体化潮流中心，占据A座一二层的半幅江山。

　　大疆、有货、HOLLISTER、NIKE KICKS LOUNGE等“潮店”是艾尚天地，于餐饮方面也经营着网红哥老官、太二酸菜鱼、捞王、Wagas等美食店，越来越多的体验式业态正涌入艾尚天地。

　　在新街口核心商圈内，东有新百，西有金鹰和东方，南有中央和大洋，德基广场与艾尚天地坐落在新街口核心区域东北角，在强手如林的商业结构中，艾尚与德基作为玄武区的两座商业体，凭借自身独到的定位和新颖的经营理念，成为南京市不可或缺的地标性项目。