2000年以后南京存量商业体现在都活成啥样?丨玄武篇

——以德基广场和艾尚天地的角度看玄武

2019年09月20日18:15 来自:赢商网江苏站 王雪睿
核心提示:玄武区两座地标性商业体。

  玄武区是南京市的中心城区之一,是国家重要的科研、电子、信息、文化、商务中心,华东地区现代服务业基地,建区始于民国二十二年(1933年),发展至今,玄武中心板块成为南京市乃至江苏省不可或缺的重要经济中心,而正在新兴的玄武新中心未来的发展势头可与河西新城、鼓楼滨江并驾齐驱。此外,玄武区拥有的各大科技园区也在为推进南京科教发展出力,力图将南京打造成为一座创新名城。

  坐落玄武区的这两座具有代表性的存量商业体,几乎能够看作是领跑南京一众商业体的领头羊。

  

  赋予购物中心新定义——德基广场

  2006年,取代了原先萧条的时代广场,定位走高档奢饰品路线的德基,为新街口商圈注入新鲜血液的同时,也为南京的商业发展拉开了新的篇章。就此,南京进入了购物中心时代,从此购物变得多样化。

  在不断更新的战略调整中,德基于2012年扩开二期,同年转型走Lifestyle,此举却没有因定位档次下调而造成客源流失,相反丰富了德基广场品牌拥有度,使得销售额和客流量一再提升。现今,德基广场大牌云集,负一楼的美妆、网红店深受女性消费者的青睐,如阿玛尼、香奈儿、TF、YSL、和Victoria’s Secret南京全品类门店等。而喜茶、老虎堂黑糖专壳、LeTao、LadyM等网红类餐饮店也为德基吸引到大量慕名而来的消费者。一期二期拥有的奢侈品牌的丰富度在全国也算是数一数二,汇聚Louis Vuitton、CHANEL、Hermes、PRADA、BVLGARI、Dior等国际一线奢侈品牌,二期同时经营如Michael Kors等轻奢品牌,全面地满足顾客的高端消费需求德基在此基础上继续调整升级,从多维度满足人们日益丰富的多元化需求。它特有的品牌规划和有序的业态组合,使德基一直在同类型购物中心中处于佼佼者的地位。

图源百度

  购物中心能够发展到什么地步?德基身体力行地回答了这个问题:永无止境。经过两年的筹备,德基广场在二期八楼打造了商业与艺术相融合的美术馆,在商业中心建立美术馆,此举颇有“大隐隐于市”的艺术态度,展现出除物质生活以外的人文情怀。同时,德基广场仍致力于发掘购物中心的潜能,环保公益是它不可或缺的代名词。2015年6月,德基广场正式启动九周年“天使守护计划”,呼吁整个社会更加关注儿童走失问题;2016年6月,德基广场在十周年之际联合国际爱护动物基金会,发起以“拯救濒危动物”为主题的多项公益活动,共同为全球范围内拯救濒危动物的行动发声。2017年6月,德基广场开启十一周年“阅读时代”,并打造了为期一个月的德基咖啡图书馆,呼吁更多人重新拾起阅读、静思和文创的情怀。2018年10月,德基广场再次深入“天使守护计划”,关注孤儿及留守儿童群体,携手新浪江苏、微公益,踏上“天使的愿望”主题圆梦之旅。途经三省六地,跨越2864.3公里,聆听这些“困境儿童”的小小愿望,希望能用爱和行动改变他们的世界;今年6月,德基广场发起了“天使守护计划·给孩子的诗”公益特别企划,向孤儿与留守儿童捐赠书本,送去温暖。

  德基广场一直以来坚持履行企业社会责任,致力于公益事业,并将时尚以及艺术融汇贯通,使其成为南京集时尚、公益、艺术为一体的新型购物中心,展示出更多除物质生活以外的人文关怀。

 

  年轻、时尚、创意的生活方式——ist艾尚天地

  2012年开业的艾尚天地,作为新街口东北角的后起之秀,精准定位,打造了属于自身的品牌特色和经营理念。

  如何营造场景、抓住场景,依据场景完成与顾客互动,变场景为入口,增强购物中心活动导入顾客的能力和效率,正是艾尚天地所得心应手的,正如它概念性的名字“ist”,艾尚天地一直在打造属于自己商场的IP,也许这里不仅仅是一个购物中心,更是一个潮流集合,文化交流的平台。从2015年开始,艾尚天地每年开展不同风格的潮玩活动,每年做一件“有态度”的事情。得天独厚的户外广场成为街头潮流文化的最佳的发生地,融合时尚、潮酷、高科技等关键词,打造自己IP品牌标签,引入互动式体验,帮助南京青年群体实现个性的自我梦想。前日,艾尚天地举办“陵肆·车手的荣耀卡丁车挑战赛”,户外广场所设的卡丁车赛道与展示用的豪车颇为吸睛。

  艾尚天地ist现分为A、B两座,A座共有五层,沿街商铺如NIKE KICKS LOUNGE L1、YOHO!STORE、苹果旗舰店等,均是重磅引流商铺,而艾尚天地的这家YOHO!STORE更是全球首个线上线下一体化潮流中心,占据A座一二层的半幅江山。

  大疆、有货、HOLLISTER、NIKE KICKS LOUNGE等“潮店”是艾尚天地,于餐饮方面也经营着网红哥老官、太二酸菜鱼、捞王、Wagas等美食店,越来越多的体验式业态正涌入艾尚天地。

  在新街口核心商圈内,东有新百,西有金鹰和东方,南有中央和大洋,德基广场与艾尚天地坐落在新街口核心区域东北角,在强手如林的商业结构中,艾尚与德基作为玄武区的两座商业体,凭借自身独到的定位和新颖的经营理念,成为南京市不可或缺的地标性项目。

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