龙湖武汉首个TOD项目:江宸天街招商已过半 2020年即将开业

2019年09月26日22:02 来自:赢商网
核心提示:2019年9月26日,武汉江宸天街在武汉红T时尚创意街区举办了一场名为“与宸共SHOW”的招商推介会。

  2019年9月26日,武汉江宸天街在武汉红T时尚创意街区举办了一场名为“与宸共SHOW”的招商推介会。

与宸共SHOW活动现场图

  不同于常规的招商会,武汉江宸天街的招商推介会是以“时尚大秀”的形式呈现。此次活动不仅是项目的招商推介会,也是江宸天街联合中国顶级模特公司东方宾利,举办的第25届模特之星大赛湖北决赛。同时,武汉江宸天街也获得湖北省服装商会的授牌,成为湖北时尚文化孵化基地。

与宸共SHOW活动现场图

  这场以“城市秀场”为理念的招商推介会,从现场的T台装置,到模特的情景演绎,都流露出潮流、时尚的调性,这与武汉江宸天街“潮尚星秀场”的定位非常契合。

与宸共SHOW活动现场图

  武汉江宸天街项目综合体的面积37万平方米,其中购物中心部分约14万平方米,此外还包括8万平方米甲级写字楼和4万方米高档公寓,同时还拥有2292个停车位。

武汉江宸天街效果图

  TOD城市综合体

  周边高端消费聚集

  所谓TOD(transit-oriented development)是一种以公共交通为导向来规划和开发的模式,如纽约的曼哈顿购物中心、东京的涉谷之光等都是典型的TOD项目。反观国内,对于一般城市来说“TOD”可能只是个概念,因为城市规模有限,传统的核心商圈地铁上盖通常就是天然的TOD。

  在武汉,由于一直以来的三镇分割,加上多年的城市道路建设,交通不是很便利,汉口人不去武昌,武昌人不来汉口,汉阳更是相对比较孤立。因此在武汉,交通可以说是商业体成败的关键因素。如果一个项目能串联武汉三镇,交通四通八达,将会是一个非常显著的优势。

武汉三镇及商圈分布

  汉口中心,TOD双地铁上盖

  武汉江宸天街位于汉口的交通枢纽范湖站的地铁上盖,覆盖2条中心地铁线路。其中2号线连接汉口和武昌,北达天河机场,南至光谷;3号线不仅可通往汉阳,还途径多个轨交换乘站点。以范湖为中心,30分钟可畅达武汉三镇,未来项目更可实现跨区辐射。且未来范湖站将有4个出入口与项目直通,分别连接天街的B1层和B2层,加上地面一楼的主入口,为武汉第一个“三首层“概念。

武汉江宸天街交通图

  双商圈交汇,高端消费聚集

  项目位于汉口中心,武汉金融街商务区和武汉CBD的交汇处。武汉金融商务街,是最早的武汉富人区。此外,周边还聚集了200多家金融机构。整个片区覆盖居住人口29.4万,商务人口近9万。武汉CBD,是武汉市规划的首个市级CBD,聚集了招商银行、邮储银行、等金融机构总部,以及喜来登、费尔蒙等高端酒店。目前已有写字楼超180万平方米,办公人口近7万,但这个区域目前的商业氛围并不是很浓。

武汉江宸天街区位图

  城市商业呈两类发展

  “潮尚星秀场“定位填补市场空白

  对消费者潮流化、年轻化的发展大势,近些年国内主要城市的商业都在往时尚、潮流的路线发展,但放眼武汉,却显得有点落后于人。

  就现状而言,武汉目前发展较好的商业体大致可以分为两类:一是高端商业,以武汉国际广场为代表;二是家庭型商业,如荟聚中心、永旺梦乐城,这类商业体近几年在武汉的发展非常火,但业态及品牌相对传统,且偏家庭消费,无法满足年轻人对时尚、潮流的消费需求。类似龙湖重庆北城天街、上海大悦城这样既时尚、吸引年轻人,同时又兼顾年轻家庭消费的商业体在武汉并不多见。因此无论是从客群需求,还是商业形态来看,针对年轻、时尚消费的商业在武汉存在着市场空白。

图片来自网络

  武汉江宸天街“潮尚星秀场”的定位正准确地抓住了这一市场空白,以菁英白领、品质家庭、潮流青年为目标客群,给崇尚品质的武汉年轻人带来不一样的消费体验。

  菁英白领,向往精致的生活方式,坚持时尚生活态度。标签:爱show、傲娇、爱美、敢花钱。

  品质家庭,陪伴、亲子、素质教育。标签:品质、腔调、乐活。

  潮流青年,向往个性、追求自我、丰富的文娱活动。标签:特力独行、颜控、网红、打卡。

  融入江城元素

  打造专属潮尚空间

  首进江城,武汉江宸天街在硬件打造上结合了不少当地的元素。根据武汉江、河、湖,水资源众多的特性,在项目的设计上以“河之旅”为概念,打造了“峡谷中庭”、“桥中庭”、“源中庭”三大主题中庭。

三大主题中庭

  此外,项目的外立面还突破传统,首创重色彩搭配,融入科技玻璃幕墙元素,形成风格显著的重彩外立面。

武汉江宸天街效果图

  项目的内部空间打造了“空中秀场”,在运营期,以空间+运营的理念打造武汉最时尚的地标。

空中秀场效果图

  不仅如此,项目还以“梦幻星河”打造了星空天台,有唯美浪漫的“星空跑道”+刺激的“挑空爱情廊桥”,势必将吸引大量的年轻潮人前来打卡。还有以美食为主题的X-SPACE平行时空,以多维色彩空间结合网红小吃,带来更丰富、更多元化的消费需求。

星空天台效果图

 

  内容为王

  潮尚品牌带来消费新风尚

  内容是定位的关键,目前武汉江宸天街的招商率已过半,曝光的主力品牌包括华中首家博悦汇影城,是博纳影业集团打造的高端影城,经营面积8000平方米。其国内首店位于上海外滩的BFC,是一家集电影放映、高端餐饮、私人定制服务、现场音乐表演、高端酒吧、艺术展示于一身的全新奢享式影院。

博悦汇影城@上海BFC外滩金融中心

图片来源:博悦汇影城上海外滩店公众号

  武汉首家永辉“Bravo YH”精致超市,经营面积6000㎡,针对中高端消费者,主营高档生鲜商品及进口食品、用品,注重“餐饮+零售+智能”的体验,填补了汉口地区高端精品超市的空白。

  华中首家十点书店,拥有5000万线上粉丝的网红书店,集十点图书、十点好物、精品咖啡、小十点(儿童区)、十点课堂、十点书房等业态于一体,构建了一个可以舒适阅读、交流分享的文知生活空间。

十点书店@厦门万象城

图片来源:十点读书公众号

  此外还有湖北省第二家HUAWEI HES、奈雪の茶武汉首家最新主题概念店、康斐斯健身会所武汉高端旗舰店

  并且项目将围绕“潮流、时尚”的定位,引进多个品牌旗舰店、国际精品和时尚潮流品牌,带给武汉年轻人体验前所未有的消费风尚。

  跨界、新零售也必不可少,项目将结合自身的硬件空间,打造无界、融合的生活体验,补充零售业态,丰富整个项目的多元体验。

  针对年轻的家庭消费,项目还将打造独有的IP儿童主题乐园,以及创意娱乐空间、美食社交场所等。

武汉江宸天街楼层及业态组合

  目前,武汉江宸天街已封顶,并将于2020年正式亮相。相信届时,武汉江宸天街将缔造一个年轻、活力的潮尚新地标,满足江城人民精致的生活需求,引领城市的时尚潮流。

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