龙湖武汉首个TOD项目：江宸天街招商已过半 2020年即将开业

　　2019年9月26日，武汉江宸天街在武汉红T时尚创意街区举办了一场名为“与宸共SHOW”的招商推介会。

与宸共SHOW活动现场图

　　不同于常规的招商会，武汉江宸天街的招商推介会是以“时尚大秀”的形式呈现。此次活动不仅是项目的招商推介会，也是江宸天街联合中国顶级模特公司东方宾利，举办的第25届模特之星大赛湖北决赛。同时，武汉江宸天街也获得湖北省服装商会的授牌，成为湖北时尚文化孵化基地。

与宸共SHOW活动现场图

　　这场以“城市秀场”为理念的招商推介会，从现场的T台装置，到模特的情景演绎，都流露出潮流、时尚的调性，这与武汉江宸天街“潮尚星秀场”的定位非常契合。

与宸共SHOW活动现场图

　　武汉江宸天街项目综合体的面积37万平方米，其中购物中心部分约14万平方米，此外还包括8万平方米甲级写字楼和4万方米高档公寓，同时还拥有2292个停车位。

武汉江宸天街效果图

　　TOD城市综合体

　　周边高端消费聚集

　　所谓TOD（transit-oriented development）是一种以公共交通为导向来规划和开发的模式，如纽约的曼哈顿购物中心、东京的涉谷之光等都是典型的TOD项目。反观国内，对于一般城市来说“TOD”可能只是个概念，因为城市规模有限，传统的核心商圈地铁上盖通常就是天然的TOD。

　　在武汉，由于一直以来的三镇分割，加上多年的城市道路建设，交通不是很便利，汉口人不去武昌，武昌人不来汉口，汉阳更是相对比较孤立。因此在武汉，交通可以说是商业体成败的关键因素。如果一个项目能串联武汉三镇，交通四通八达，将会是一个非常显著的优势。

武汉三镇及商圈分布

　　汉口中心，TOD双地铁上盖

　　武汉江宸天街位于汉口的交通枢纽范湖站的地铁上盖，覆盖2条中心地铁线路。其中2号线连接汉口和武昌，北达天河机场，南至光谷；3号线不仅可通往汉阳，还途径多个轨交换乘站点。以范湖为中心，30分钟可畅达武汉三镇，未来项目更可实现跨区辐射。且未来范湖站将有4个出入口与项目直通，分别连接天街的B1层和B2层，加上地面一楼的主入口，为武汉第一个“三首层“概念。

武汉江宸天街交通图

　　双商圈交汇，高端消费聚集

　　项目位于汉口中心，武汉金融街商务区和武汉CBD的交汇处。武汉金融商务街，是最早的武汉富人区。此外，周边还聚集了200多家金融机构。整个片区覆盖居住人口29.4万，商务人口近9万。武汉CBD，是武汉市规划的首个市级CBD，聚集了招商银行、邮储银行、等金融机构总部，以及喜来登、费尔蒙等高端酒店。目前已有写字楼超180万平方米，办公人口近7万，但这个区域目前的商业氛围并不是很浓。

武汉江宸天街区位图

　　城市商业呈两类发展

　　“潮尚星秀场“定位填补市场空白

　　对消费者潮流化、年轻化的发展大势，近些年国内主要城市的商业都在往时尚、潮流的路线发展，但放眼武汉，却显得有点落后于人。

　　就现状而言，武汉目前发展较好的商业体大致可以分为两类：一是高端商业，以武汉国际广场为代表；二是家庭型商业，如荟聚中心、永旺梦乐城，这类商业体近几年在武汉的发展非常火，但业态及品牌相对传统，且偏家庭消费，无法满足年轻人对时尚、潮流的消费需求。类似龙湖重庆北城天街、上海大悦城这样既时尚、吸引年轻人，同时又兼顾年轻家庭消费的商业体在武汉并不多见。因此无论是从客群需求，还是商业形态来看，针对年轻、时尚消费的商业在武汉存在着市场空白。

图片来自网络

　　武汉江宸天街“潮尚星秀场”的定位正准确地抓住了这一市场空白，以菁英白领、品质家庭、潮流青年为目标客群，给崇尚品质的武汉年轻人带来不一样的消费体验。

　　菁英白领，向往精致的生活方式，坚持时尚生活态度。标签：爱show、傲娇、爱美、敢花钱。

　　品质家庭，陪伴、亲子、素质教育。标签：品质、腔调、乐活。

　　潮流青年，向往个性、追求自我、丰富的文娱活动。标签：特力独行、颜控、网红、打卡。

　　融入江城元素

　　打造专属潮尚空间

　　首进江城，武汉江宸天街在硬件打造上结合了不少当地的元素。根据武汉江、河、湖，水资源众多的特性，在项目的设计上以“河之旅”为概念，打造了“峡谷中庭”、“桥中庭”、“源中庭”三大主题中庭。

三大主题中庭

　　此外，项目的外立面还突破传统，首创重色彩搭配，融入科技玻璃幕墙元素，形成风格显著的重彩外立面。

武汉江宸天街效果图

　　项目的内部空间打造了“空中秀场”，在运营期，以空间+运营的理念打造武汉最时尚的地标。

空中秀场效果图

　　不仅如此，项目还以“梦幻星河”打造了星空天台，有唯美浪漫的“星空跑道”+刺激的“挑空爱情廊桥”，势必将吸引大量的年轻潮人前来打卡。还有以美食为主题的X-SPACE平行时空，以多维色彩空间结合网红小吃，带来更丰富、更多元化的消费需求。

星空天台效果图

　　内容为王

　　潮尚品牌带来消费新风尚

　　内容是定位的关键，目前武汉江宸天街的招商率已过半，曝光的主力品牌包括华中首家博悦汇影城，是博纳影业集团打造的高端影城，经营面积8000平方米。其国内首店位于上海外滩的BFC，是一家集电影放映、高端餐饮、私人定制服务、现场音乐表演、高端酒吧、艺术展示于一身的全新奢享式影院。

博悦汇影城@上海BFC外滩金融中心

图片来源：博悦汇影城上海外滩店公众号

　　武汉首家永辉“Bravo YH”精致超市，经营面积6000㎡，针对中高端消费者，主营高档生鲜商品及进口食品、用品，注重“餐饮+零售+智能”的体验，填补了汉口地区高端精品超市的空白。

　　华中首家十点书店，拥有5000万线上粉丝的网红书店，集十点图书、十点好物、精品咖啡、小十点（儿童区）、十点课堂、十点书房等业态于一体，构建了一个可以舒适阅读、交流分享的文知生活空间。

十点书店@厦门万象城

图片来源：十点读书公众号

　　此外还有湖北省第二家HUAWEI HES、奈雪の茶武汉首家最新主题概念店、康斐斯健身会所武汉高端旗舰店。

　　并且项目将围绕“潮流、时尚”的定位，引进多个品牌旗舰店、国际精品和时尚潮流品牌，带给武汉年轻人体验前所未有的消费风尚。

　　跨界、新零售也必不可少，项目将结合自身的硬件空间，打造无界、融合的生活体验，补充零售业态，丰富整个项目的多元体验。

　　针对年轻的家庭消费，项目还将打造独有的IP儿童主题乐园，以及创意娱乐空间、美食社交场所等。

武汉江宸天街楼层及业态组合

　　目前，武汉江宸天街已封顶，并将于2020年正式亮相。相信届时，武汉江宸天街将缔造一个年轻、活力的潮尚新地标，满足江城人民精致的生活需求，引领城市的时尚潮流。