特色小镇如何保持“独特性”?绿城·长峙岛如心小镇给出新答案!

赢商网上海站 和贺文   2019-09-30 21:11
核心提示:将旅游、文化、康养、体育、科技等业态融入小镇,实现生态、生产、生活的三生融合,走出一条特色的人居新发展之路,并非一件易事。

  特色小镇,发端于浙江,扩散至全国,已然成为中国经济转型升级的重要载体。小镇建设工作,也被国家提到了新型城镇化的突出位置。

  2016年10月14日,住建部公布第一批中国特色小镇名单,涉及32省份共127个,第二年8月,又公布了第二批276个全国特色小镇名单。根据规划,2020年前将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。

  在此期间,全国掀起了“特色小镇”投资热潮,特色小镇的类型也变得丰富多样。然而,伴随着时代的发展,许多盛极一时的特色小镇,因为没有“特色产业”的支撑,已经沉寂没落,最先开发特色小镇的浙江省,也对一些缺乏竞争力的特色小镇进行了降格或淘汰。

  于特色小镇而言,机遇之下,仍面临不少挑战。可以说,想要将旅游、文化、康养、体育、科技等业态融入小镇,实现生态、生产、生活的三生融合,走出一条特色的人居新发展之路,并非一件易事。

  对此,在打造特色小镇方面颇有成就的绿城小镇集团,联合产业链上下游圈层资源,以一场论坛进行了深入探讨,并成立中国小镇产业联盟。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  特色小镇的时代新机遇在哪?

  9月27日,2019中国小镇产业高峰论坛暨绿城小镇产业联盟启动仪式,在舟山长峙岛如心小镇成功举办。该论坛由绿城小镇集团主办,旨在研讨小镇新业态,共享小镇新机遇,以此推动小镇产业的可持续发展、探索区域创新体系的构建。

  现场,针对我国小镇的发展历程、小镇产业的新机遇、绿城·舟山长峙岛的整岛开发等问题,相关领域的专家和企业负责人展开了讨论。

  在原住建部政策研究中心主任秦虹看来,小镇有“成本低”和“生态化”两大优势,能满足现代企业和现代人的需求,同时小城镇发展,是国家城镇化的重要一环,可构建城镇化发展的新格局。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  对此,亿翰智库董事长陈啸天持类似观点。他认为,小镇内生的三个基本条件分别是区域自主造血功能、周边群体自我价值实现、立体化价值联动成型。

  “产业和小镇都承担了国家的社会功能,必然涉及到社会的管理,必然涉及本土文化的管理,是一个生态圈的问题,即:社会管理生态圈、文化传承生态圈、经济建设生态圈”。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  绿城小镇集团舟山项目群执行总经理毛岳军则表示,绿城小镇集团打造生活小镇,既是配套,又是产业,是由N个中心组成的,是围绕小镇居民的基本生活需求,及外来旅客的吃喝玩乐住需求打造的,其使命、愿景是创造美好的生活。

  赢商网了解到,正是在“创造美好的生活”这一愿景下,绿城小镇集团于2009年正式启动长峙岛开发,历经十年时间,致力于将其打造成中国东海岸最具国际范的生活小镇。

  一体化主导开发下,如心小镇商业街十月全面开街

  一座小镇,一生如心。

  作为绿城集团集20年造城经验首献舟山的小镇作品,绿城·舟山长峙岛如心小镇经过十余年一体化主导开发建设,最大程度保留了原乡生态。

  继2014-2015年的“国际养老小镇”、2016年的“生活小镇”、2017年的“教育小镇”、2018年的“学乐小镇”等定位后,2019年,绿城小镇集团将长峙岛定位为“如心小镇”,并为此打造了商业生活中心、教育中心、康养中心、旅游文化中心、科创中心、智慧中心。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  其中,作为小镇的重要生活配套,如心小镇的商业生活中心依托小镇整岛一体化开发优势,整体规划业态、招商,汇聚了超市、餐厅、银行、菜场等一系列的便民商业。据悉,如心小镇的核心商业区为5.3万方,由1.8万方香樟湖广场和3.5万方如心广场组成,集结了约50家商户。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  2018年10月,如心广场提前展示,生活馆全新启幕,先期6家商业投入运营。目前,如心广场内,星巴克、英派斯、凯虹Hello城市超市已经正式开业,“十一”期间,小镇中心商业街全面开启,保利国际影城、巧虎童玩中心、肯德基等一线大牌商家将迎来盛大开业。其中:

  保利国际影城为舟山首家IMAX影城;

  巧虎欢乐岛,面积共计约1800平方米,是国内面积最大的巧虎乐园。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  根据如心小镇的规划,2021年9月,随着国际幼儿园开学,西部商业副中心将投入使用,2023年10月,东部商业副中心投入使用。

  资料显示,如心小镇位于舟山城市发展的主轴线上,全岛有三座大桥与各方相连接。9月28日零时,连接舟山与长峙岛的新城大桥实现双桥通车,如心小镇通往宁波、杭州、上海的交通随之更加通畅,其商业价值也将进一步凸显。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  此外,预计2020年底,长峙岛整体交付将达到六千户,人口达到3万人,商业潜力将得到进一步挖掘。

  结语 

  特色小镇的“特”在于理念求新、产业独特、功能复合、生态宜人、创意引领,且功能复合为重要的指标。

  绿城·舟山长峙岛如心小镇,不仅拥有丰富的湖山海自然资源、一线商业配套,还拥有极其丰沛的教育资源,以绿城教育奇妙园、舟山绿城香芸育华幼儿园、舟山南海实验学校长峙校区、舟山绿城育华(国际)学校、浙江海洋大学、绿城颐乐园6大高品质教育资源为依托,争创以“全龄、全时、全维、全域、全面”为理念的全生命周期的理想生活小镇。

(图片来源于:绿城小镇集团)

  不止如此,绿城小镇集团旗下还集结了滨海旅居生活小镇“蓝湾小镇”、身心灵健康增值小镇“安吉桃花源”、始创中国城市耕读小镇“桃源小镇”、城市慢生活小镇“莫干山观云小镇”等,力求打造一处“比城市更温暖,比乡村更文明”的地方,为中国特色小镇发展不断提供新思路。

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