赢商盘点：2019年9月重庆商业地产十大事件

　　2019年9月重庆商业地产十大事件：第19届亚太零售商大会成功举办；重庆来福士、重庆首创奥特莱斯、重庆华南城·诚外诚国际灯饰批发城盛大开业；重庆渝中区现代服务业投资推介会圆满成功；海底捞、苏宁极物重庆首店开业；重庆文博会闭幕；重庆典雅底价2.7亿拍卖酒店资产、江北嘴“东方国际”项目31.9亿起拍；蓝光发展下属公司17.8亿收购重庆华景域100%股权；重庆十八梯山城记忆馆盛装揭牌；重庆广阳岛片区总体规划首次亮相；停工多时的观音桥隆鑫中心即将正式复工。

　　1、第十九届亚太零售商大会成功举办

　　事件概况：9月5日-7日，由中国商业联合会、亚太零售商协会联盟主办的第十九届亚太零售商大会暨国际消费品博览会在重庆悦来国际会议中心成功举办，大会汇聚了全球和亚太地区政府领导、全球零售业巨头、行业专家学者以及众多零售商杰出代表近4500位行业前沿人士。大会期间（9月6日），由中国商业联合会商业创新分会、赢商网、timeout消费导刊三方联合承办的主题论坛“中国零售与商业地产创新发展论坛”也同步举行，论坛以“与世界对话”为大主题，众多行业大咖、品牌大佬汇聚一堂，共同探讨了世界零售商业的全新发展局势。

　　事件点评：伴随着中国经济发展、消费升级和房企转型，近年来中国商业地产发展迅速，经历了一次又一次的华丽蜕变。本次零售商大会为未来行业发展与国际间合作共赢搭建了高效沟通的桥梁。此外，在中国零售与商业地产创新发展论坛上，《2019下半年中国零售商业/商业地产市场展望》行业报告、商业地产“亚洲杯”奖项等也同步发布，有助于帮助中国零售企业“以世界的视角审视商业，以发展的态度看待中国”，促进中国零售与商业地产的健康稳步发展。

　　2、重庆来福士、重庆首创奥特莱斯、重庆华南城·诚外诚国际灯饰批发城盛大开业

　　事件概况：9月6日，重庆来福士盛大开业，项目实现招商率95%，开业率93%，并携手40%首店、旗舰店、概念店登场，开业首日客流突破35万人次；9月25日，重庆华南城·诚外诚国际灯饰批发城盛大开业，项目规划占地面积约110亩，总规划建筑面积约27万平米。目前，项目一期12.2万平方米已全面建成开业，已入驻商户500余家，正式开业商户200余家；9月28日，中国奥特莱斯运营商首创钜大有限公司打造的重庆首创奥特莱斯正式开业，项目占地面积约110亩，建筑面积约13万平方米，规划约300余个知名品牌及2000个停车位。

　　事件点评：近年来，随着重庆商业地产市场的愈发成熟，一大批备受瞩目项目纷纷亮相。作为凯德在全球的“明星”产品，重庆来福士不负等待，凭借购物中心火爆的启幕场景完成了其一炮而红的行业首秀，为重庆呈上一座标杆性商业项目，其受关注程度也达到了前所未有的高度；重庆华南城·诚外诚国际灯饰批发城的开业，将进一步全面整合行业资源，提升运营管理水平，利用移动互联网和大数据创建的第五代智创新平台——灯库网，为入驻商家提供广阔的发展空间；作为“南重庆”的商业力作，重庆首创奥特莱斯的开幕，将有效填补区域商业项目空白，同时，借助鹿角乃至江南新城的巨大市场需求，将为商业带来稳健的客流和消费支撑，同时依托迅捷便利的交通体系产生的虹吸效应，重庆三北区域、主城、乃至周边区县的高品质客流，也将为重庆首创奥特莱斯未来发展提供更大的想象空间。

　　3、重庆渝中区现代服务业投资推介会圆满成功

　　事件概况：9月11日，“重庆母城·美丽渝中 重庆渝中区现代服务业投资推介会”在北京国际饭店成功举行。本次活动由重庆市渝中区人民政府主办，重庆解放碑中央商务区管委会、重庆市渝中区历史文化街区建设管委会承办，赢商网协办，致力于推动解放碑招商引资工作，助力区域产业优化升级。在此次推介会上，重庆环球金融中心、重庆万摩购物中心、解放碑财信广场、鲁祖庙传统风貌区、十八梯巴渝民俗风貌主题区等商业项目在现场集中推介，与来自北京乃至全球的优秀企业进行了深度交流。

　　事件点评：本次推介会的召开，是重庆渝中区企业再一次抱团赴市外进行投资推介，亦是渝中区在城市发展探索过程中一次成功的尝试，标志着渝中区在自身不断发展的同时，也在积极的与外界进行交流互通、寻求新的突破和机遇。势必将为重庆其他行政区乃至全国其他城市招商引资作出成功示范。

　　4、海底捞、苏宁极物重庆首店开业

　　事件概况：9月6日，苏宁极物重庆首店——重庆来福士旗舰店火爆开业，开业当天，订单数达到6522单，单店客流量超过1.87万。据苏宁易购集团副总裁顾伟介绍，未来苏宁极物将聚焦13个重点城市，布局近1000家门店；9月8日，海底捞重庆首店在重庆来福士广场低调试营业，受到消费者热捧，试运营第一天，海底捞限量供应的100个号售罄。

　　事件点评：伴随着社会经济的发展和人们消费理念的不断更新，传统零售正在被场景零售层层击破，为消费者提供更丰富的商品选择、更场景化的购物体验以及更便捷高效的服务体验，成为零售商持续提升核心竞争力的关键。苏宁极物作为复合型生活化购物场景塑造者，是线上与线下融合、消费与体验融合、零售场景与美学空间融合的代表；重庆是一个被称为“中国火锅之都”的城市，海底捞的入局，对于重庆老火锅品牌来说，同样是充满着机遇和挑战。目前来看，海底捞在重庆的首秀无疑是成功的，未来，海底捞能否“攻下”重庆市场，还有待考究。

　　5、重庆文博会闭幕 32.5万人次观展签约金额超500亿

　　事件概况：9月15日，为期4天的第八届重庆国际文化产业博览会闭幕。据悉，本届文博会吸引32.5万人次观众前来观展，现场交易金额达2.8亿元，签约金额超500亿元。数据显示，本届文博会吸引到28个国家及地区、全国20余个省区市的客商参会，全市38个区县的文化成果更是首次集中亮相。故宫博物院展区成为展会商的“宠儿”，文创产品销售火爆，红岩联线携100余种文创产品参展受到热捧，部分文创产品在9月14日就已售罄。

　　事件点评：重庆文博会是目前重庆在办的唯一综合性文化产业博览会，本届文博会以“文化，让世界更美好”为主题，以“交流·交易·交融”为宗旨，汇聚了世界文化风情。文博会不仅是一个展销、推介的平台，更是一个传播文化、相互交流的舞台，也是宣传重庆的历史、地域文化和工匠精神的契机。

　　6、重庆典雅底价2.7亿拍卖酒店资产 江北嘴“东方国际”项目31.9亿起拍

　　事件概况：9月，有消息称，重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人将在淘宝网阿里拍卖平台上，公开拍卖重庆市渝北区回兴街道服装城大道6号典雅悦润3幢商业1-酒店，起价27169.96万元。拍卖时间为10月28日10时至10月29日10时止；江北嘴“东方（国际）广场”项目将于2019年10月17日-2019年11月18日进行拍卖，起拍总价为31.9亿元。

　　事件点评：据了解，两宗拍卖均因企业破产清算而起。其中，重庆典雅底价2.7亿拍卖酒店资产，系重庆知名房企典雅集团旗下企业重庆大丰房地产开发有限公司(大丰房地产)，因破产而被司法处置资产；“东方（国际）广场”项目拍卖，系项目业主重庆润山置业有限公司破产清算。受宏观政策和行业调整的双重影响，房地产行业分化一直在持续，且不断加剧。未来房地产行业发展将会对房企背景、资金实力等综合实力，提出更高的要求和挑战。

　　7、蓝光发展下属公司17.8亿收购重庆华景域100%股权

　　事件概况：9月24日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司拟通过收购四川友华房地产开发有限公司及自贡市龙宇置业有限公司合计持有的重庆华景域房地产开发有限公司100%的股权，交易总对价为17.8亿元。据了解，交易标的由四川友华房地产开发有限公司持股50%，自贡市龙宇置业有限公司持股50%。四川友华、自贡龙宇持有的重庆华景域的全部股权已质押给中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司。

　　事件点评：近年来，房企间项目收并购已成常态。业内预测，随着中国商业地产全面进入存量模式，城市更新与产业升级将推动更大量的资产包收购机会出现。收并购一定程度上也有利于实现企业的规模化扩张和经济格局的调整优化，实现资源的有效配置。

　　8、重庆十八梯山城记忆馆盛装揭牌

　　事件概况：9月29日，重庆十八梯山城记忆馆揭牌仪式在十八梯传统风貌区项目部隆重举行。十八梯山城记忆馆坐落于重庆母城渝中半岛上，是原上半城通往下半城的主要通道，山城记忆馆是基于原址的基础上改扩建而成，记忆馆共4层，馆内陈列了大量老重庆珍贵的书籍、影像、视频资料，展馆釆用无线中央集中控制、沉浸式3D投影、大屏拼接、梦幻星空等高科技技术，与实景3D模型相结合，拥有杜比高品质影音享受，让人身临其境。

　　事件点评：项目借助十八梯原有“七街六巷”城市肌理，按照一纵三横，以及传统文化观光、全域旅游配套、总部经济服务三大主题空间布局，融合商、景、旅、文四大功能于一体的创新商业模式，将打造世界级的创新型文化旅游产业示范区。重庆十八梯山城记忆馆盛装揭牌也是全新十八梯里程碑的开始，包含着每个重庆人对于旧时记忆的满心期待。此次揭牌仪式的成功举办也必将为日后征途划上浓墨重彩的一笔。相信在全新的打造下，十八梯将成为重庆文化新名片，向外展示老重庆传统文化和风貌特色，领略真山城、老重庆的独特魅力。

　　9、重庆广阳岛片区总体规划首次亮相 将布局5条轨道线

　　事件概况：9月25日下午，市五届人大常委会第十二次会议分组审议了《广阳岛片区总体规划》的议案。审议前，市人大常委会召开记者会，介绍了广阳岛片区总体规划情况，这也是广阳岛片区总体规划的首次公开亮相。据了解，广阳岛片区范围为：以广阳岛为中心，东至南岸区界及江北区鱼嘴镇界，南至东西大道和南涪路，西至南岸区南山街道界、南山街道大坪村界以及江北区铁山坪街道铁山社区界，北至沪渝高速公路，面积约168平方公里。

　　事件点评：按照规划，广阳岛全岛将实现清洁能源利用率100%，日常绿色交通出行率100%，生活垃圾对环境零排放，污水对环境的零排放。广阳岛片区布局5条轨道线，入岛处设置交通集散中心，轮渡码头将连接岛内外交通并组织两江游线路。优化布局的5条轨道线，未来将实现广阳岛片区与朝天门、解放碑、江北嘴、茶园、龙胜等区域的直连直通，并加强与江北国际机场、重庆东站等综合交通枢纽的联系。

　　10、停工多时的观音桥隆鑫中心即将正式复工 更名“重庆时代中心”

　　事件概况：赢商网了解到停工多时的观音桥隆鑫中心项目，即将正式复工，并且项目将更名为“重庆时代中心”。重庆时代中心项目，位于观音桥东环路，地处观音桥商圈中心位置，项目总建筑面积约38万平方米，由三栋塔楼和商业裙楼组成，其中购物中心部分约7.3万平方米。按照最初规划，项目将被打造为集超5A甲级写字楼、国际时尚购物中心为一体的高端商务综合体。

　　事件点评：实际上，目前爱普地产在重庆已规划建设有观音桥隆鑫中心和两路口隆鑫·重庆中心以及巴南“君禧天地”等综合体项目。而观音桥隆鑫中心和两路口隆鑫·重庆中心因为多次停工，而饱受争议。此次，重庆时代中心项目宣布再次复工，业内对其充满了好奇，项目究竟能否如期顺利建设完工，今后项目将会如何进行打造，赢商网将会持续进行关注。