华润置地在贵阳布局再扩张 与南明区达成合作共识

　　据南明区人民政府官方消息展示，10月15日至17日，南明区政府一行赴武汉、杭州、深圳开展招商活动。10月17日在深圳期间，南明区政府一行实地考察深圳市高端城市商业综合体，并与华润置地相关负责人展开座谈会，已初步达成合作共识。

　　在座谈会上，南明区政府相关代表就南明区经济社会发展、优势资源、市场前景、产业发展等情况进行了推介，希望企业到南明区实地考察，布局更多项目、资本和人才，助力南明区经济高质量发展。并表示，南明区将全力支持企业发展，为企业发展营造便捷、高效、透明、公平的营商环境，支持企业发展壮大。南明区也希望未来能够与华润加强沟通交流与合作，携手推动区域全方位、高质量发展。

　　图片来源：南明区政府官微

　　据了解，华润置地自2013年首次正式入黔以来，已在贵阳观山湖区分别布局了华润·国际社区、华润置地·悦府两个项目。

　　其中，华润·国际社区为华润置地在全国布局的第33座高端城市综合体，项目地处观山湖区核心位置，三大商务板块环绕，紧邻奥体文化圈、碧海花园生活圈、世纪城商圈。项目周边规划打造了四纵五横立体式交通网络，交通体系畅达全城，配套设施完善；华润置地·悦府项目紧邻观山湖区南北中轴金阳大道和奥体中心，在建的地铁2号线与S2号线双线接驳于此。周边除华润打造的住宅社区外，还有人口众多的碧海、中铁逸都、明诚景怡苑等住宅小区。不仅有六大商圈环绕，项目还配套打造了约10万方的高端商业——万象汇。万象汇包括2个公寓式塔楼和1个购物中心，其中塔楼总体量7.6万方，购物中心总体量为10.5万方。据了解，贵阳万象汇有望在2021年上半年正式营业。

华润置地·悦府 效果图          图片来源：华润置地贵阳公司

　　华润置地首次入黔，便牢牢地盘踞在观山湖的核心区域。一定程度上也可以看出观山湖区广阔的发展潜力。无论是区域前景规划，还是政策支持，均促使观山湖区进入了快速发展轨道。

　　自贵阳市市委十届五次全会提出要做强中高端消费、丰富商贸业态、塑造“爽爽的贵阳·购物的天堂”的贵阳消费品牌目标以来，观山湖区紧紧围绕“一品一业、百业富贵”发展愿景，紧盯中高端消费品和现代服务产业，积极布局商圈建设，区域经济得到了高质量的发展。

　　目前，观山湖区东部已开业商业项目有云上方舟和中天CCPARK，西部观山湖万达广场，南部有老牌的世纪金源购物中心，四个购物中心各据一方，撑起区域消费市场。此外，区域内还有喀斯特城市广场、碧海红街等多个沿城市主干道布局的大型商业项目，共同构建起世纪城、西南国际商贸城、金融城等商圈，吸引了大量的国际知名品牌及企业入驻。

华润置地·悠山悦景 效果图          图片来源：华润置地贵阳公司

　　除了观山湖区，2019年5月31日，华润还以23.9亿元价格竞得了位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧近观山湖区域的G〔19〕030号地块，在白云区布局了华润置地·悠山悦景新项目。华润置地·悠山悦景也是华润置地入黔六载后第三个项目，毗邻长坡岭国家森林公园和会展金融城。项目总建筑面积约33.92万方，建设内容为新建商业、商务、住宅及小区、幼儿园、室外环境工程及预留充电基础设施等。

　　根据2018年4月贵阳市城乡规划局公布的《贵阳市城市总体规划(2011-2020年)(2017年修订)》（以下简称《规划》）显示，贵阳市的城市空间结构将规划形成“双核多组团”中心城区空间结构。“双核”之一的观山湖服务核心包括了白云组团，随着观山湖区的发展，白云区的发展也将有进一步的突破。根据相关媒体报道显示，从今年起到2010年,白云区城市商业网点将围绕建设一个次市级商业中心和贵阳市西北重要商业中心这一重点,建“两线三带四心”以及若干居住区商业中心。“两线”为白云中路和同心路两条商业轴线,“三带”为西部市场带、北部市场带和东部市场带,“四心”为一个主中心、南湖新区商业中心、龚家寨商业中心、麦架镇商业中心。这一规划的公布，更是进一步优化了白云区区域优势，尤其是今年贵阳土地市场火热，如华润、万科、俊发、旭辉、北大资源等多家品牌房企逐鹿白云区。

　　据了解，除观山湖区、白云区、南明区外，华润还有布局云岩区的意向。据此前媒体报道，华润意向对人民大道云岩段下合群路地块进行开发，拟落户万象城、高端酒店及写字楼。根据近日出台的《云岩区中高端消费振兴三年行动计划专项方案》（以下简称《方案》）显示，未来三年，云岩区将全力打造辐射服务全市乃至全省经济发展的中央商务活力区。根据《方案》，到2020年底，云岩区力争实现全区商贸综合体体量达70万平方米；到2021年底，新开工建设2至3个中高端消费品集聚的商业综合体，建成1条高品位特色商业步行街，商贸综合体体量达到100万平方米；到2022年底，随着人民大道沿线棚户区改造基本完成，一批高端商贸综合体及高端酒店、高端商务楼宇逐步建成运营，全区商贸综合体体量达到150万平方米。

　　纵观华润入黔表现，从牢牢地盘踞在观山湖的核心区域到白云区、南明区、再到云岩区，其战略布局正在一步一步扩展。结合本次南明区政府披露的消息，华润更显露出布局贵阳老城区的意向。作为全国上市百强房企，华润置地深谙衡量房地产价值的重要因素，择址贵阳几大区，与其区位优势、政策支持、交通发展、周边设施完善等城市发展因素息息相关。而全国百强房企的不断涌入，也从侧面证明了贵阳经济影响力、文化影响力、城市人居环境建设、政府公共服务水平、城市发展前景等方面优势正日益彰显。