商地快讯|揽金逾2.7亿 贵阳观山湖区一优质商业用地成功出让

　　7月22日，据贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2020〕地字第074号成交结果公示，位于观山湖区林城西路以南、云潭北路以东的G〔20〕032号地块成功出让，出让面积约4.51万㎡，被贵州通源投资集团有限公司、贵州通源金阳汽车文化广场有限公司、贵州通源赛车文化发展有限公司以约2.71亿元斩获。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

　　据公告显示，G〔20〕032号地块位于贵阳市观山湖区林城西路以南、云潭北路以东，土地用途为纯商业用地，出让年限40年。规划条件为容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%；建筑限高不高于36米。

　　据了解，G〔20〕032号地块属于“文化山周边余量用地”中商业地块之一， 文化山商业项目于去年12月完成报建，根据公示，该项目投资约5.09亿元，拟建精品酒店、婚宴艺术中心、商墅等。

　　此外，文件显示，该地块竞得人负责建设运营高端汽车品牌体验中心，面积不低于5万平米，2021年建成，引入一家汽车经销企业集团总部落户，引进、落户高端汽车品牌10家以上；竞得人负责建设运营高端酒店，包括五星级、四星级酒店各一座，其中：五星级酒店不低于2.5万平米、房间不低于260间，四星级酒店不低于1.2万平米、配套建设不低于1万平米会议会展中心。酒店需于2022年建成，2023年开业运营。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

　　据地块位置示意图显示，G〔20〕032号地块位于观山湖区，周边有云潭北路、林城东路等城市主干道，紧邻贵阳地铁1号线林城西路站，与在建贵阳轨道交通2号线观山西路站直线距离1公里左右，交通便捷导入性较好；该宗地西南侧为阅山湖湿地公园、万达广场，东南侧为贵阳市青少年活动中心，项目区域配套设施丰富多样，生活便捷；然而地块为纯商业用地，区域内商业存量较大且去化周期长，未来建成后竞争压力较大，因此，最终呈现如何，还有待观望。