空间印象刘星村：差异化设计赋能 Mall也能成为3A级景区

　　体验式商业客流有着怎样的消费特性？文化和商业跨界共生，擦出了怎样的火花？“种草”经济背后蕴含的是怎样的商业逻辑和社交趋势？5G时代下的商业将如何顺势而为？

　　2019年10月23-24日，由赢商网主办的2019中国体验式商业地产发展论坛，在深圳华侨城洲际大酒店如约而至。本届论坛以“体验不思议”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，聚焦探讨中国体验式商业地产的发展现状与未来趋势。

　　在本届论坛上，空间印象建筑装饰设计有限公司董事长刘星村带来了《商业空间的景区化文旅化趋势》主题演讲。

　　刘星村认为，“摘掉项目logo之后，基本难以分辨出是哪个商场”的空间设计同质化问题，是不合理的。结合1988年的一项预测——“未来，人们的生存空间将被极度压缩，人们只能到商场里度假，到街上度假”，刘星村分享道，通过差异化空间设计，Mall也能成为适合人们游逛的3A级景区，而空间印象的设计理念，总结起来就是“商业空间的景区化和文旅化”。

　　在演讲中，刘星村结合设计案例——沪上国潮文旅漫步街“松江十里云间”、中国红色文化体验馆“嘉兴红馆”，阐述了空间印象如何在设计中践行“商业空间的景区化和文旅化”，并介绍了空间印象的“5+1+5”系统作业模式，即：

　　· 5个前期步骤：通过现场勘察、市场调研和脑力激荡，得出项目定位、品牌版图和商业模式；

　　· 1个核心策略：根据前面5个工作，得出一个核心策略。所有的视觉表现，都从同一方向为项目积累品牌和形象资产；

　　· 5个设计成果：以核心策略为品牌调性，演绎出品牌设计、建筑设计、空间设计、景观设计和美陈设计等5个设计成果。

（空间印象建筑装饰设计有限公司董事长刘星村）

　　沪上国潮文旅性漫步街：松江十里云间

　　该项目原名为云间新天地，2018年开业，但仅临街面部分商铺完成招商，在当地主管部门提出的“夜生活、全域旅游”整改提升要求下，该项目由空间印象团队接手进行设计调整，更名为“十里云间”。

　　结合设计要求，空间印象团队对项目所在地“上海松江区”进行文化、历史、旅游等主题的现场勘查——松江是中国八大府之一，早在唐代天宝十年就已经建府。棉纺织专家黄道婆、明代书画家董其昌、明代诗人、《明日歌》作者钱福都是当地的名人。始建于宋代的方塔园，以及松江博物馆，都是当地的热门旅游目的地。

　　基于当地传统文化底蕴与近年来流行的“国潮风”，空间印象团队决定将“十里云间”打造为国潮文旅性漫步街区，全长约达500米的街区，由礼乐广场、诗酒广场、戏曲广场、上海老弄堂、东市、云间书院等部分组成，将松江的传统文化艺术元素（如非遗折扇、画卷卷轴、戏曲行头等）、商贸传统底蕴（如海上丝绸之路的异域元素、弄堂老字号）融入到商业空间中，在建筑设计、导视系统、美陈等环节全面规避“同质化”。

　　据刘星村介绍，“十里云间”坚持“百米一景，一店一品”原则，这一点也得到进驻商家的支持，“大家（商户）是非常愿意统一按照国潮的风格来打造的，当我们定下一个核心调性和策略的时候，我们会策动整个社会集群的力量，超越简单与割裂，大家共同实现国潮化、文旅化、景区化。”

　　中国红色文化体验馆：嘉兴红馆

　　嘉兴红馆商业体量约11万㎡，由三个盒子式商业与一条内街组成，距离市中心五公里，相对“边缘化”的区位，也导致这个项目更适合打造为文旅型商业。

　　带着“何文何旅”的疑问，空间印象团队团队发现，项目附近的南湖革命纪念馆，每年大约有一千万党员到此进行宣誓。同步结合嘉兴的商业存量现状，空间印象团队最终决定将该项目打造为中国红色文化体验馆。

　　整个项目由跨越3个楼层的红色文化6D五主题体验展示馆、诗画江南主题奥莱馆、全景式儿童奥莱馆、嘉兴名人馆（内街）等部分组成。

　　据刘星村介绍，嘉兴红馆虽然是一个商业项目，但完全被景区化、文旅化。按照当地部门测算，若该项目申报景区资质，结合门票收入，该项目预计可在半年内收回投资。