合肥商业发展进入去中心化时代 差异化竞争将成关键词

　　近年，在一轮又一轮激烈商业竞争浪潮冲击下，合肥各大商圈不断转型升级，逐渐步入多核时代。以四里河商圈、滨湖商圈等为代表的新兴商圈发展越来越快，一座又一座商业体的开业，甚至在某些方面，已经逆袭取代了部分传统商圈。

　　面对新、老商圈竞争日趋激烈，各大商圈又该应如何发力?

　　商圈发展去中心化

　　就合肥商圈布局来看，多核局面日渐成熟。随着今年合肥万科广场、合肥庐阳万象汇、肥东吾悦广场、奥园城市天地等购物中心的陆续开业，合肥的商业发展格局，正从传统的四牌楼商圈、滨湖商圈、环天鹅湖商圈及三里庵商圈，逐渐开始转变。

2019年9月28日开业的合肥庐阳万象汇

　　以四里河商圈为例，最初仅有明发商业广场;2019年之后，随着合肥万科广场的出现，商圈内终于迎来了首个真正意义上的购物中心，今年9月28日，合肥庐阳万象汇开业，再次让四里河商圈的发展迅速壮大。

6月22日开业的肥东吾悦广场

　　同样，在今年上半年开业的肥东吾悦广场，同样为合肥东城的商业发展带来了新局面。作为合肥东部门户的肥东县，在商业发展上一直较为滞后，目前区域内仅有禹洲中央广场、华盛BBB两家购物中心，商业空白亟待填补。肥东吾悦广场的开业，不仅是肥东商业市场的一次重要升级，提升了周边居民的生活品质，同时也解决了肥东消费者“进城”消费的困扰，将消费力留在了本地。

　　除此之外，今年下半年开业的合肥奥园城市天地以及合肥国祯广场，分别弥补了蜀山西板块、西七里塘商圈的商业空白。值得一提的是，在西七里塘商圈中还有即将开业的合肥弘阳广场，届时，该板块或许也将能够成为消费者的新聚集地。

　　新老商圈对比，两家欢喜两家愁

　　随着新兴商圈的不断发展，老商圈的地位是否会因此受到动摇？

　　在《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》中，提出将着力打造十大重点商圈，分别为：四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄潜望路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

　　从目前各大商圈的发展来看，这其中有刚刚兴起的新兴商圈，例如滨湖商圈、四里河商圈；也有曾经引领合肥繁华的老商圈，例如四牌楼商圈、三孝口商圈、三里庵商圈。而在老商圈中，有的依然保持强劲的发展势头，也有的早已没落，人气惨淡亟待转型。其中，最典型的代表无疑是四牌楼商圈以及站前路商圈。

合肥四牌楼商圈知名商业项目合肥银泰中心

　　四牌楼商圈作为合肥最早的商圈之一，一路见证了合肥商业发展史多个重大时刻。在经历了百货的兴起和衰落之后，进入购物中心时代后的四牌楼商圈并没有“掉队”，先后引入了合肥包河万达广场以及合肥银泰中心，均称为了城市购物中心的代表之作，商圈地位举足轻重。

　　相比之下，作为合肥最早引入shopping mall概念的站前路商圈，在商圈内的元一时代广场易名之后一蹶不振，商圈内现存的业态也早已更不上城市商业发展的步伐，人气逐渐冷落。

　　着力错位发展，谋求突出重围

　　有业内人士表示，新老商圈目前都存在自身的优劣势，两者不存在取代关系，可根据商圈定位的不同实现错位竞争。所以如何寻求不同定位，以差异化发展，成为了各个商圈发展的关键要素。

　　在合肥新老商圈中，可以发现，人气火爆的商圈之间都存在着明显的差异定位。例如，四牌楼商圈的合肥银泰中心，以高端一线品牌为主，三里庵商圈客群定位为学生、白领、家庭。环天鹅商圈以中高端消费为主。四里河商圈针对儿童亲子消费以及时尚潮流为主。滨湖商圈落位周边家庭消费人群。

　　所以，对于合肥各大商圈未来的发展，如何结合自身特色进行打造，抓住市场消费所需，以自己独有的原创能力搭建与消费者之间联系，从千篇一律的商业模式中脱颖而出，才是能够长期发展的关键。