2000年-至今合肥商业时代的跨越:多个城市商圈兴起

——70年城市商业变迁史系列报道

2019年10月09日16:24 来自:赢商网江苏站 李阳
核心提示:进入20世纪,合肥商业逐渐由传统百货业进入更加注重“品牌与体验”消费的一站式购物中心时代。

  进入20世纪,合肥商业逐渐由传统百货业进入更加注重“品牌与体验”消费的购物中心时代。2002年,随着国购广场、元一时代广场相继诞生,合肥商业市场开启了传统百货业向购物中心转变的先河,商业业态不再局限于传统的百货业态,多个城市商圈逐渐兴起。

  购物中心的“雏形”

  2000年之后,合肥商业加速发展,随着传统百货行业的饱和以及消费习惯的转变,商业形态、购物体验也有了翻天覆地的变化,商圈格局也从原来四牌楼、三孝口商圈演化为多个中心。在这其中,元一时代购物广场的出现成为了这一时期的标志。

合肥元一时代广场(来源:万家热线)

  2005年12月28日,元一时代购物广场在合肥正式开业,这座由元一集团投资兴建的大型商业项目,定位于“都市型购物中心”,汇聚了品类齐全的高流行时代百货、引领时尚的名店街、国美电器、肯德基快餐、省内首家五星级标准的时代影城、美食街、游乐场及量贩KTV。

  它的开业不仅改变了合肥商业格局的面貌,标志着合肥的商业发展进入了MALL时代,同时也预示着合肥市民购物娱乐方式的转变。至此,以元一时代广场为核心的元一商圈,连同火车站商圈一起,成为了合肥人气最旺的聚集地之一。

  外来巨头抢滩,多个城市商圈兴起

  在元一商圈辉煌的同时,合肥西城的商业市场也开始风起云涌。2002年以前,合肥三里庵仅仅只是一个普通的公交站点。而当合肥华源以308万元/亩的价格,竞得这块3公顷的商业用地时,沉寂从此被打破。

  2004年,合肥国购广场正式开业,作为三里庵商圈的“拓荒”项目,三里庵的繁华之路就此开启。伴随着国购广场的亮相,家乐福、国美电器、家福特建材超市一大批商业企业也开始陆续进驻其中。此时,三里庵商圈的雏形已现。

合肥之心城购物中心

  2012年,紧邻国购广场东侧,合肥城区中心一个全新意义上的城市综合体——合肥之心城问世。在当时,大洋百货、保利国际影院及冠军溜冰场三大主力店的加盟,彰显出了这座商业项目的与众不同。此时,三里庵商圈已经一跃成为了仅次于四牌楼商圈、三孝口商圈之后的合肥又一个“现象级”商圈。

  在本土购物中心不断发展的同时,外来商业品牌也开始逐步入驻合肥市场。2010年12月23日,位于合肥老牌商圈——四牌楼商圈的合肥包河万达广场正式开业。这座由商业巨头万达集团操盘的购物中心,在开业之后一跃成为了合肥商业新地标、

  如果说包河万达广场的开业成功改变了四牌楼商圈的新格局,那么合肥银泰中心的开业,则进一步稳固了四牌楼商业作为城市核心商圈的地位。2012年1月8日定位中高端的合肥银泰中心正式开业,COACH、BALLY等诸多一线奢侈品牌的到来,让这里至今为止都是合肥高端商业的代名词。

滨湖区首家购物中心——合肥世纪金源购物中心

  在这一时期中,除了元一商圈、三里庵商圈的兴起之外,位于合肥南部的滨湖迎来了区域首个商业项目——合肥世纪金源购物中心,2010年10月合肥世纪金源购物中心开业,拉开了滨湖商圈发展的序幕。

  除此之外,2012年7月20日万达进入合肥之后打造的第二个购物中心,天鹅湖万达广场正式开业,成为了环天鹅湖商圈进驻的首家商业综合体。

  2015年,环天鹅湖商圈内的又一个城市商业综合体项目——合肥华润万象城开业,开业三天内,实现客流近50万,创造了合肥崭新的商业记录。

  至此,除了四牌楼、三孝口商圈等传统商圈之外,三里庵商圈、滨湖商圈、环天鹅湖商圈等新兴商圈开始兴起。并且,根据《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》,提出了发展10大重点商圈,分别为:四牌楼商圈、三孝口商圈、濉溪路商圈、马鞍山南路商圈、环天鹅湖商圈、三里庵商圈、 黄(山)潜(山)望(江)路商圈、站前路商圈、四里河商圈、滨湖商圈。

  新零售、黑科技引领之下的商业变革

  随着诸多城市商圈的兴起,在合肥商业市场中,商业模式逐渐开始从大型商业网点向中心商圈集聚、特色消费向商业街区集聚、便民消费向社区商业集聚、大型市场向商贸功能区集聚的特点,商业结构、消费档次获得了明显的提升。

  据合肥市商务局发布,2018年合肥市实现社会消费品零售总额2976.7亿元,同比增长9.1%,比新中国成立初期增长了近30万倍,是2000年的20倍,总量在全国省会城市中排名第14位。在营业的大型商业综合体达53家,2018年年店铺数8876个,就业人数5.81万人,年客流量达7.57亿人次,年销售收入达210亿元。

  除了购物中心带来的商业升级之外,近年来,城隍庙、七桂塘步行街、罍街、巢湖耳街、庐江·中心城步行街等一大批特色商业街相继建成,对展示城市形象、提升城市品位、创新消费模式、促进经济增长发挥了积极作用。

  与此同时,“互联网+”技术的广泛运用,也实现了实体店与网络深度融合,发展迅速。例如合肥知名的生鲜食品品牌 “谊品生鲜”采取线上线下结合已开设超400家门店,“生鲜传奇”已布点120家,苏宁云商集团在全市人口密集社区已开设了80多个苏宁小店,此外还涌现出一大批如“菱鲜邻里”、“你我您”、“十荟”社区生鲜团购电商等生鲜零售新业态。

  结语:从首个购物中心的亮相到商业体遍地开花,从单中心城市到多中心城市的过渡,从商业同质化到创新运营……合肥商业不断蝶变升级,未来,还将有龙湖瑶海天街、苏宁广场、高新区银泰城等项目推出,相信这些项目也将继续推动合肥城市商业持续创新。作为前行中的合肥,商业发展未完待续,来日可期。

部分资料来源:《合肥市“十三五”商贸流通业发展规划》、合肥市政府新闻办

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