12月合肥商业市场迎来开业潮 四大项目集中亮相加剧市场竞争

　　年关将至，随着元旦、春节消费旺季的到来，12月份，合肥迎来了新一波的购物中心开业潮，多家商业项目年底扎堆入市，为竞争激烈的商业地产行业更添一把火。

　　12月12日，龙湖合肥瑶海天街（开业时间:2019-12）正式开业，这是龙湖在全国开业的第35座商场，同时也是龙湖商业在合肥市场布局的首座购物中心。在龙湖合肥瑶海天街开业之后，12月19日，首次进驻合肥市场的合肥皇庭广场即将迎来开业，12月20日，万达集团布局合肥的第四个项目——合肥北城万达广场即将开业，此外，12月24日，原天珑广场重新打造后的花生唐城市生活广场也将迎来正式开业。

　　龙湖瑶海天街开业三天成绩亮眼

　　12月12日，地处合肥市瑶海区的龙湖合肥瑶海天街正式开业，这也是龙湖商业布局合肥的首座购物中心。

（图片来源：龙湖合肥瑶海天街）

　　据了解，项目总体量14万方，定位“新趣乐活主场”，项目涵盖7000㎡MALL上云顶公园、400㎡风动广场、350㎡儿童show场等，诸多创新首进的业态组合及无微的优质服务，不仅能满足不同客群的消费需求，同时也成为了合肥城东体验休闲娱乐生活新中心。

　　在位置上，作为合肥市首座TOD商业综合体，瑶海天街交通条件得天独厚，无缝对接地铁2号线王岗站，与城市主干道长江东路交错而生，和邻近公交站点共同形成立体交通换乘枢纽，极大便利消费者到达瑶海天街。

　　依托于龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖合肥瑶海天街整体招商率、品牌开业率均达到99%。据项目官方数据显示，开业前三天龙湖合肥瑶海天街交出了一份亮眼的成绩单：客流超55万、销售总额超2900万，两项数据在今年开业的项目中均位居前列。

　　5成首进品牌提升区域商业竞争力

　　相比较合肥其他区域，在商业发展上，瑶海区一直较为滞后，目前区域内仅有瑶海万达广场、合肥保利广场两家区域型购物中心，以及合肥宝业东城广场、合肥家天下生活广场等部分社区商业项目，商业氛围亟待提高。

　　而对于此次开业的龙湖合肥瑶海天街，不仅是区域商业市场的一次重要升级，提升了周边居民的生活品质，同时也为区域商业的发展注入了全新的“血液”。

（图片来源：龙湖合肥瑶海天街）

　　在定位上，龙湖合肥瑶海天街明确以周边新兴家庭和新青年作为主要目标客群，为之提供集餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童亲子等综合体验，打造“新趣乐活主场”。

　　引进品牌方面，项目以满足主流客群对时尚品质生活的需求，共引进200+知名品牌，其中超50%品牌系首入瑶海甚至合肥，例如IMAX博纳国际影城、拥有恒温泳池的康美健身、风靡当下的奈雪の茶、引领科技风向标的华为3.5代瑶海旗舰店等等，多方位满足主流客群对时尚品质生活的需求。

　　12月市场将迎开业潮 差异化定位或成“主旋律”

　　除了此次开业的龙湖合肥瑶海天街外，本月，在其他区域中，合肥皇庭广场、合肥北城万达广场、合肥花生唐城市生活广场三大项目也将会陆续问世，毫无疑问，这些购物中心的开业，将让合肥商业市场的竞争进一步加剧。

　　纵观当下合肥商业市场，商业布局已经不再扎堆于商业繁华区或者某个区域，而是呈全面开花的趋势。随着布局的进一步密集化，追求差异化以及个性化是必然趋势，新开业的购物中心都将自身的优势着力放大，以塑造独特的品牌形象。

（图片来源：合肥花生唐城市生活广场）

　　以合肥花生唐城市生活广场为例，项目位于合肥商业最为集中的环天鹅湖商圈，周边有合肥万象城、天鹅湖保利Mall、政务银泰城、天鹅湖万达等多家知名购物中心，作为该项目前身的天珑广场，由于定位、运营等多方因素影响，自2018年开业后迅速沉寂，最终引入花样年商旅文重新打造。

　　据了解，此次即将重装开业的合肥花生唐城市生活广场，以周边3公里内亲子家庭消费者为主要服务对象兼顾商务办公、政府单位人员；以满足基本购物、社交生活、商务服务、文化休闲、娱乐需求为一体的多功能生活广场，希望通过差异化打造来应对市场竞争。

（图片来源：合肥北城万达广场官方公众号）

　　相比之下，作为合肥商业“洼地”的北城，万达广场的进驻弥补区域商业短板，起到“龙头作用”，会辐射服务于北城各大板块，成为北城商业中心，进一步改善了北城商圈形象。

　　可以预见，未来在合肥商业市场中，随着商业中心的增多，城市消费半径也将会越来越小。在这样的局面下，对于各商业项目而言，如何致力于精耕细作，通过提供更好的购物体验和贴心服务来吸引消费者，将会成为各品牌立足市场的关键所在。