商业地产一周要闻：天猫、京东双11数据出炉 宝龙“杀入”珠海打造宝龙城

　　引言：双11数据出炉，天猫全天成交额同比增长超25%达2684亿，天猫国际卖的猫粮比奶粉还多； 肯德基、星巴克等2小时破去年24小时记录；11月1日零时至24时，京东平台下单金额达2044亿！多个项目落地——宝龙“杀入”珠海布局宝龙城，贵州首个SKP落地贵阳，上海月星“环球港”落户佛山……

　　【项目动态】

　　盒马里拟11月底在深圳开业 面积近4万㎡

　　据赢商网了解，岁宝与盒马合作推出的购物中心“盒马里”11月23日将在深圳试业，30日正式开业。盒马里面积近4万m²，共三层，已经有60多个品牌入驻。一楼是餐饮＋零售模式，目前已有奈雪的茶、大目火锅、优衣库、百丽、华为等品牌入驻；二楼是美食和生活服务品牌，如盒马鲜生和河狸家等；三楼则是儿童亲子与共享教室。

　　29万㎡综合体！宝龙“杀入”珠海 布局大湾区首个项目

　　11月14日，宝龙地产以20.5亿元摘下珠海唐家湾1宗商住地，面积约8.37万m²，最大计容总建筑面积为29.29万㎡，将打造为唐家湾首个大型商业综合体，这也是宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

　　据了解，该项目总投资额将达50亿元，将规划建设近9万㎡购物中心、近3万㎡五星级酒店、近5000㎡科技交流中心、及近3000㎡艺术中心。该项目将在2023年亮相市场。

图片来源：宝龙地产官微

　　贵州首个SKP等三大项目落地贵阳

　　近日，北京华联集团贵阳SKP项目已正式完成签约，这将是贵州首个SKP项目，或将落地人民大道云岩段飞山街地块。

　　11月11日，观山湖东部新城商业综合体项目被纳入贵州省投促局招商项目库，选址观山湖区东部新城，拟投资2000万打造一座集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的大型现代化购物中心。

　　11月8日，观山湖区海洋主题综合体项目被纳入贵州省投促局招商项目库，拟投资3000万元，建设一座模拟海洋生态的大型海洋馆，规划中华鲟馆、水母万花筒等，同时将配套水上游乐设施、大型游乐公园、文化主题剧场，以及特色海洋美食一条街等多个项目，这也是贵阳首个集旅游业与文化产业于一体的项目，拟选址西南商贸城周边。

　　月星“环球港”落户佛山！明年10月前开业

　　11月12日，佛山市骐昌资产经营管理、绿地集团和上海月星集团三方签订“绿地金融中心-月星环球港项目”，意味着月星集团旗下的“环球港”系项目将开进佛山。

　　佛山环球港位于佛山季华路，商业体量约6万㎡，规划打造为都市风尚、精致生活的时尚潮流购物中心，预计在明年10月1日前开业。

图片来源：珠江时报

　　汉中吾悦广场11.15开业 引进永辉、优衣库、星轶影院等品牌

　　11月15日，汉中吾悦广场开业迎客，项目占地220亩，规划建面约60万㎡，其中包括17万㎡商业购物中心。该项目引进300余个品牌，其中首进陕南品牌46家，首进汉中品牌72家，主力店品牌有星轶影院、永辉Bravo精品超市、多奇妙儿童乐园、孩子王、优衣库、杰仕健身、海底捞等。

图片来源：汉中新城吾悦广场

　　龙湖北京长安天街11月15日开业 超70%品牌首进门头沟

　　龙湖北京长安天街11月15日开业，项目体量为6.2万㎡，商业楼层为地下1层、地上5层，引进150余家品牌，其中优衣库、星巴克、悦诗风吟、DR、华为、海马体、Vans、乐友、斯凯奇、西十二街牛排、港品等超70%的品牌为首进门头沟。

图片来源：龙湖北京长安天街

　　【新店速递】

　　奈雪的茶“梦工厂”首店在深圳海岸城开业

　　11月15日，奈雪的茶 “梦工厂”首家门店亮相深圳海岸城，面积达1000㎡，以具梦幻色彩的紫色作为主色调，设有烘焙、茶饮、咖啡、精酿、西餐、零售、限定产品等15大板块，为消费者带来15条产品线，共1000多种新品。其中，烘焙、零售、限定产品这几大板块的产品均为首次亮相，消费者可在这里品尝到百余种普通门店没有的限定产品。

图片来源：深圳美食部落

　　Jordan 188 Minzu亮相重庆WFC 面积超500平方米

　　11月14日，“Jordan 188 Minzu”在重庆环球金融中心开业，这是重庆唯一的Jordan L1最高级别体验店，面积超500 ㎡，共有2层，不仅容纳了Jordan实战、训练、运动生活等全线产品，更有Jordan专属“飞翔定制站”，以及犹如“AJ知识库”的运动员提供专业的体验指导。

图片来源：赢商网

　　林俊杰的miracle coffee大陆首店11月11日亮相上海

　　11月11日，林俊杰的miracle coffee大陆首店在上海长乐路394号开业，这也是其第二家门店。上海店整体呈简约、复古的军绿色调，共有2层，1楼是店内是林俊杰自创潮牌Still Moving Under Gunfire（SMG）潮牌区，2楼主营咖啡。

图片来源于：MiracleCoffee微博

　　优衣库姐妹品牌GU广州首店11月22日开业

　　11月22日，优衣库姐妹品牌GU广州首店将在维多利广场B1楼开业，面积约为1095㎡，出售女装、男装及童装的各类时尚商品。值得注意的是，该店也是GU在中国大陆的第10家门店。

图片来源：GU极优

　　京东电器超级体验店重庆店开业 规模超5万㎡

　　11月11日0点，京东电器超级体验店重庆店正式开业，门店规模超5万㎡，由小楼3层、主楼3层组成，主楼主要设有生活体验区、全球品牌区，小楼则打造为5G体验区和苹果专区。门店设有7大专区、55个互动体验区（5G体验、3D打印、无人驾驶、电竞游戏等），除了最时尚、顶尖的3C产品，还有众多餐饮娱乐项目，全方位满足需求逛、玩和买的需求。

图片来源：赢商网

　　加拿大鹅上海首店亮相ifc 大陆门店增至3家

　　11月5日，加拿大鹅上海首店在ifc国金中心开业，占地215㎡，店内配置了恒定气温零下25摄氏度的低温体验式/试衣间COLD ROOM，并陈列、众多畅销款式及2019秋冬新品。据悉，该店也是该品牌在大陆的第三家门店。

图片来源：CanadaGoose加拿大鹅官方

　　【地产企业动态】

　　招商房托基金通过上市聆讯 将成为港交所第11只REITs

　　11月13日，港交所网站披露，招商房托基金通过上市聆讯，将成港交所第11只REITs，以及第六只包含内地物业的REITs。招商房托基金将首先专注于粤港澳大湾区（不包括两个招商置地城市，即佛山和广州）以及北京及上海，目前资产共由深圳蛇口的五栋物业组成——新时代广场、数码大厦、科技大厦、科技大厦二期及花园城。

　　领展上半财年业绩：香港零售收益抢眼、内地业绩增幅喜人

　　截至2019年9月末的上半财年，领展总收益及物业收入净额分别录得53.32亿港元及40.71亿港元，同比增长8.2%及8.3%；期内香港物业组合总收益，按相同基准计算同比增长8.8%。其中零售收益最抢眼，按相同基准计算同比增长8.9%。

　　内地方面，领展期内总收益达7.32亿港元，物业收入净额5.78亿港元，分别同比增长49.4%及48.2%。领展目前在北上广深四布局有5项投资物业，正计划以“领展购物广场”作为统一的品牌形象，重新打造旗下所有位于中国内地的零售物业。

　　戴德梁行指香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街 北京王府井位列第11

　　根据戴德梁行最新发布的资料显示，香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街，租金为每年每平方呎2,745美元；其次为纽约第五大道上段和伦敦新邦德街。北京王府井是大中华区另一个进入前20名的商业街道，全球排名为11位。

　　正荣正式官宣王本龙离职 “经理人天团”静待重组

　　11月10日，正荣地产正式宣布，王本龙将于11月20日起辞去公司执行董事、行政总裁及授权代表的职务，其空缺：执行董事、行政总裁由黄仙枝暂替，黄仙枝为正荣现任执行董事兼董事会主席。陈伟健获委任为公司授权代表，他同时是执行董事、副总裁兼财务总监。

　　金隅集团：聘任李莉为公司副总经理

　　11月12日，北京金隅集团发布公告称，聘任李莉女士为公司副总经理，任期与第五届董事会任期一致。

　　【零售企业动态】

　　Burberry与腾讯达成合作关系 明年上半年在深圳万象城开店

　　Burberry与腾讯就开拓中国社交零售市场达成独家合作关系，Burberry将首先打造实体门店，由腾讯提供技术支援，该门店将作为一个独特的探索空间，同时也将作为一个创新试点，以逐步扩展到整个Burberry在中国的销售网络。Burberry社交零售门店将在深圳万象城落地，预计明年上半年开业。

图片来源：Burberry官网

　　阿里香港上市新进展： 11月15日起招股、每股不高于188港元

　　阿里于11月15日至11月20日招股，拟发行5亿股，其中香港发售股份数目1250万股，国际发售股份数目4.875亿股，每股不高于188港元。但以阿里近期美股股价来推测，其香港上市最终价格较188港元会有一定降低幅度。阿里将成为首个同时在中国香港和美国纽约两地上市的中国互联网公司。

图片来源：视觉中国

　　瑞幸咖啡：门店运营层面扭亏为盈 撤诉星巴克案

　　瑞幸咖啡2019财年第三季度营收15.4亿元，同比增长539%；净亏损达5.319亿元，同比扩大9.6%；用户增长至3070万，新增用户达到790万人。值得注意的是，本季度瑞幸门店层面首次实现盈利（营销费用未计入），达到1.86亿元，去年同期亏损1.26亿，而上个季度亏损5580万，此外门店运营的利润率也达到12.5%

　　另悉，“瑞幸咖啡起诉星巴克中国涉嫌垄断案”已由瑞幸单方面撤诉。

图片来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　高宏彪辞任茂业商业总裁 24岁Tony Huang接任

　　11月12日，茂业商业宣布，叶静因工作原因，辞任公司董事及董事会专门委员会的相关职务，将继续担任董事会秘书；高宏彪因工作原因申请辞去公司总裁职务，将继续担任公司董事长；同时，董事会同意聘任Tony Huang为公司总裁。

　　据悉，Tony Huang中文名黄维正，系实际控制人黄茂如之子，年仅24岁。

　　永辉超市：发改委对公司收购中百集团启动特别审查

　　永辉超市于11月11日收到国家发展和改革委员会的《特别审查告知书》，关于永辉超市要约收购中百控股集团外商投资安全审查，决定自2019年11月8日启动特别审查。特别审查原则上在60个工作日内完成，期间若需补充材料，补充材料时间不计入审查时限。

　　【双11数据】

　　天猫双11全天成交额达2684亿元 天猫国际卖的猫粮比奶粉还多！

　　今年天猫双11不断刷以往销售纪录：开场1分36秒，成交额达100亿元；1小时3分59秒时，成交额突破1000亿元；约16小时31分钟，成交额已突破去年全天。11月12日零点，天猫双11全天成交额达2684亿元，同比增长超25%。

　　天猫国际方面，今年共有2525个海外品牌首次参加双11，其中86个成交过百万、9个成交过千万。在最受欢迎进口商品中，猫主粮超过婴幼儿牛奶粉排在第一位，国产宠物主粮依然占据主流。

图片来源：天猫微博

　　京东双11数据：11月1日-11日累计下单金额超2044亿元

　　11月1日零时至11日24时，京东平台累计下单金额达2044亿元。11.11期间平均每天有800多笔订单，其中75%的订单可以实现“凌晨下单、醒来收货”的半日达，剩下的25%也可以做到“今天下单、明天收货”的24小时达。

图片来源：新浪科技

　　苏宁场景零售双十一首秀：线下门店成前沿阵地、家乐福销售增43%

　　双11期间，苏宁全渠道订单量增长76%，各品类表现不俗——苏宁百货销售额同增166%，苏宁超市订单量同增287%，苏宁红孩子订单量同增 260%，体育零售销售额同增216%、买家数同比大增249%。

　　首次参与苏宁双11的家乐福中国，累计销售达31.2亿，同比增长43%！

　　大润发双11线上订单翻番 总营业额呈两位数增长

　　今年天猫双11期间，大润发整体线上订单实现“翻一番”，总营业额呈两位数增长，其中在淘鲜达上的订单和营业额同比增长率均超过100%。

　　天猫双11：肯德基、星巴克等2小时破去年24小时记录

　　双11开场1小时44分钟，肯德基、星巴克、汉堡王等餐饮品牌GMV就全面打破去年全天记录，星巴克、肯德基先后成为本届天猫双11首批交易额破千万餐饮品牌。11日上午8:29分，肯德基在2019天猫双11全球狂欢节上的销售额正式突破1亿元，成为中国本地生活行业首个单日销售额过亿的品牌。