商业地产一周要闻：沃尔玛中国500店计划、维密秀取消……

　　引言：沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓、Old Navy宣布明年撤离中国、2019年维密秀正式取消、美国炸鸡巨头POPEYES中国首店签约上海淮海路，大唐西市母集团联合新世界集团等设立500亿基金，大悦城拟2020年拟开业三座大悦春风里……

　　【新店速递】

　　美国炸鸡品牌POPEYES进军中国 未来将开出1500家门店

　　近日，美国炸鸡巨头POPEYES在上海与海淮海商业（集团）有限公司以及上海跨界市场营销有限公司三方正式签约，决定以合作的形式将美国知名炸鸡品牌POPEYES带到中国市场，首家旗舰店选址在淮海路。POPEYES计划未来将在中国开1500家门店。

图片来源：POPEYES

　　法国时尚品牌Isabel Marant华南首店入驻深圳万象城

　　近日，华南首家法国时尚品牌Isabel Marant入驻深圳万象城，据悉，Isabel Marant以巴黎独特的时尚美学著称，作品风格酷感十足却又性感优雅，凭借备受时尚人士热捧的喱士连身裙丶刺绣花纹以及纯手工创作而闻名。

图片来源：深圳万象城

　　西北首家奈雪酒屋在大华1935开业 重新定义社交场景

　　11月21日，奈雪酒屋（Bla Bla Bar）西北首家门店亮相西安大华1935，该店开在奈雪的茶旁边，一窗之隔，茶、酒、包的混搭，一半清醒一半醉。白天饮茶吃包，晚上喝酒聊天。

　　店内的环境非常适合拍照打卡，整个酒墙各种酒类一应俱全。酒具陈列也相当精致，看得出专业度。虽然白天就开门，但晚上才是主场，灯光、音乐、吧台上的调酒师娴熟地shaking。

图片来源：奈雪酒屋

　　瑞幸唐诗主题店在西安开业

　　11月18日，瑞幸咖啡宣布唐诗主题店在西安正式开业。店内最具特色的便是占据一整面墙的诗词，乃唐代著名诗人杜甫作品，配上当代绘制的《饮中八仙图》壁画。除此之外，瑞幸还顺势推出了「饮中仙」杯套纸袋等周边产品。

图片来源：瑞幸咖啡

　　【商业地产动态】

　　大唐西市母集团联合新世界集团等设立500亿基金

　　11月18日媒体消息，大唐西市公布，其母集团将联合新世界集团以及中国民营文化产业商会共同设立首期为100亿元规模，总规模500亿元中国民营文化产业基金，以内地一二线城市的50个文旅综合体和中医康养综合体为投资标的，致力促进中国民营文化产业发展。

　　北京住宅、商办用地入市时不再“混搭”

　　近日，据北京市规划自然资源委发布的消息，为加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

　　也就是说，北京不再供应F1（住宅为主占70%，公建占30%）和F2（公建为主占70%，住宅占30%）类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

　　大悦城拟2020年在北京大兴、丰台与苏州落地三座大悦春风里

　　11月15日，大悦城控股于北京发布了商业板块的新产品线与布局。据透露，北京大兴大悦春风里将于2020年入市，系大悦城首个大悦春风里项目及首个城市更新并购基金投资项目；同年，北京丰台、江苏苏州的大悦春风里项目亦将陆续入市。至此，2020年，大悦城控股将落地三座大悦春风里项目。

　　保利发展聘任张艳华为公司副总经理

　　11月20日，保利发展发布公告称，董事会全票通过《关于聘任公司副总经理的议案》、《关于公司组织机构调整的议案》，根据总经理刘平的提名，聘任张艳华为公司副总经理。同时，调整组织架构，成立数据信息中心。

　　不久前，保利发展酝酿了一场“有史以来规模最大”的人事大换防，40余高管岗位列其中，涉及内部提拔、异地调整等系列动作。

　　新鸿基广州南沙庆盛枢纽综合体项目获批 将规划8万㎡大型商场

　　11月19日，新鸿基广州南沙庆盛枢纽综合体项目获批公示。规划显示，A1地块包含长途客运站、换乘大厅、出租车候车区、一座4层高的商业楼以及54层高的办公楼。A2地块包含两座2层高的商业楼、3栋分别为28层、31层、33层的办公楼。其中，西侧地块东北角，规划有一栋写字楼，54层，242.6米，或将成为南沙新晋的最高地标建筑。

图片来源：广州南沙发布

　　凯德集团就广东-新加坡合作签署四项协议 涉及广州知识城等项目

　　11月21日，凯德集团官方微信发布公告称，凯德集团在广东-新加坡合作理事会第十次会议上签署四项合作协议，涉及中新广州知识城构建智慧城市、广州大坦沙岛更新改造项目的环境品质提升和教育基础设施，以及新加坡-粤港澳大湾区青年人才交流合作等多个项目和领域。

　　招商蛇口正式设立房托基金 已向港交所递交上市申请

　　11月21日，招商局蛇口披露关于控股子公司设立房地产投资信托基金并在香港联交所主板上市的进展情况。

　　2019年9月2日，房托管理人向香港证监会递交了招商局商业房托基金之设立认可申请，并已于2019年11月8日获得香港证监会原则性批准函。11月13日，房托管理人向香港联交所正式递交招商局商业房托基金的上市申请，并拟于近期安排签署与房托上市相关协议。

　　【零售品牌动态】

　　沃尔玛中国计划未来5-7年新增500家门店和云仓　

　　11月21日，2019年沃尔玛中国发展商峰会在深圳举行。沃尔玛透露，未来5-7年计划在中国新开设500家门店和云仓，包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店多个业态。除了开设新店，未来3年沃尔玛还将对200家现有门店进行大刀阔斧的升级改造，通过鲜食和自有品牌的差异化优势、全渠道数字化体验以及业态变革更加突出新鲜、省钱、便利。

图片来源：沃尔玛

　　GAP旗下Old Navy宣布明年起撤离中国

　　周四，Gap集团宣布Old Navy在独立分拆后将从2020年起退出中国市场，未来将把业务重心放在北美市场，以实现效益最大化。

　　诚品敦南店2020年5月31日关闭 

　　据《外滩The Bund》消息称，11月14日，台湾诚品书店召开了记者会，宣布旗下敦南店因租约到期，将于2020年5月31日正式谢幕。据介绍，敦南店不仅是诚品书店第一家店，也是唯一一家24小时书店。

图片来源：诚品书店官网

　　富贵鸟上市地位将于11月25取消 上市6年停牌3年

　　11月21日，港交所发布公告称，根据《上市规则》第6.01A条，自2019年11月25日上午9时起对富贵鸟的上市地位予以取消。一代“鞋王”富贵鸟的上市路宣布走到尽头。

　　2019年维密秀正式取消 未来宣传模式将换成其他形式

　　新浪娱乐讯 据外媒报道，维多利亚的秘密母公司L Brands首席财务官兼执行副总裁Stuart Burgdoerfer在与媒体举行的电话会议中证实2019年维密秀正式取消，未来的宣传模式将换成其他形式，例如社交媒体。

　　中国移动探路5G+咖啡零售 咪咕咖啡四店同开

　　11月19日，中国移动咪咕咖啡四家全新门店——厦门一等邮局店、厦门机场店、成都SM广场店、杭州文鼎国际店在厦门、成都、杭州三座城市同时落地，四家新店同步上架了全新发布的5G+系列咖啡饮品。

　　中国移动表示，公司已经拥有完整的咖啡供应链，当前咖啡团队有43人，未来将扩充到100人，计划明年开设直营门店50家，预计未来加盟、合作类门店达500家。咪咕咖啡目的是为用户提供5G属性的沉浸式体验。

图片来源：热门生活资讯

　　瑞幸与沃尔玛合作开店 目前已开出20多家门店

　　日前，瑞幸宣布将与沃尔玛签约合作开店，在沃尔玛大卖场、山姆等业态的外租区域开设新店。瑞幸招商部的负责人表示，瑞幸自今年年初已经与沃尔玛开始合作，目前开出的门店达到20多家，未来会继续根据沃尔玛门店升级和新开店计划去拓展瑞幸的门店。

　　故宫再推创意调味罐 “初雪罐”11月21日在天猫首发

　　11月21日，由天猫和故宫食品共同研发的创意调味罐“初雪罐”在故宫食品旗下“朕的心意天猫官方旗舰店”首发上线，首批发售3万套。调料罐一套三个，分别是宫墙、石狮和铜鹤造型，只要放入食盐或者白糖，就可以呈现出雪落琉璃瓦、雪盖石狮铜鹤的场景。今年4月，“初雪罐”设计稿一经流出便登上“热搜”。

图片来源：故宫

　　红旗连锁携手饿了么口碑 首批200家合作门店已经上线

　　11月20日，红旗连锁与饿了么口碑携手宣布，将开启深度合作，逐步为川渝消费者提供线上便利超市外卖，推出城区快捷无缝覆盖的到家服务。

　　目前红旗连锁与饿了么口碑精选上千个SKU上线售卖，其中首批200家门店已上线，根据业务需求后续将新增更多门店，从购买生活用品，到餐饮鲜食，再到水果生鲜等品类，提供消费者多元化的体验选择。

　　传蒂芙尼同意LVMH进行尽职调查 收购报价提高至接近130美元

　　新浪美股讯 北京时间11月21日消息，知情人士周三表示，法国奢侈品集团路威酩轩（LVMH）已说服美国珠宝连锁店蒂芙尼（Tiffany&Co）对其进行尽职调查，此前该公司将对蒂芙尼的收购报价从每股120美元提高至接近130美元。

　　消息人士称，两家公司之间的谈判仍在继续，不确定是否达成任何协议。