迪庆新兴商业还未“觉醒” 地域特殊有待文旅发力

　　编者按：2019年已经步入尾声，云南的商业发展在以昆明为核心驱动下，呈现出各自的成长态势。除昆明外的15个地州多维度的开展商业变革，程度不一、形式不同、主题多样。赢商网将逐一进行梳理，依托赢商大数据的支撑，为大家展现各个地州的城市样貌、商业进程、项目发展的情况。

　　（图片来源：视觉中国）

　　（图片来源：视觉中国）

　　迪庆是藏族自治州，藏语意为"吉祥如意的地方"，是云南省唯一的藏族自治州，位于云南省西北部，滇、藏、川三省区交界处，总面积23870平方千米。截止2010年，迪庆州土地面积23870k㎡，管理1个县(德钦县)，1个自治县(维西傈僳族自治县)，代管1个县级市(香格里拉市)，29个镇（乡、民族乡），11个居委会，182个村民委员会。林业用地161.5万公倾，近年来，迪庆的（CBD）发展也掀起了舆论的热潮。　

　　城市数据

　　●2010年，迪庆州土地面积23870k㎡，管理1个县(德钦县)，1个自治县(维西傈僳族自治县)，代管1个县级市(香格里拉市)，29个镇（乡、民族乡），11个居委会，182个村民委员会；

　　●迪庆州常住人口为40.7万人，户籍人口36万；

　　●2017年，迪庆全州累计完成地区生产总值（GDP）198.65亿元；

　　●城市综合评分22.2分，全国综合评分第141名，本省综合评分第13名；

　　●交通辐射力指数6.0，人口潜力指数和商业活跃度指数3.0偏低；

　　（数据来源：赢拓展）

　　（数据来源：赢拓展）

　　 商业数据

　　●商业线级为五线城市；

　　●2016年，迪庆社会消费品零售总额284342万元，同比增长9.7%；

　　●总体量为13.08万㎡；

　　●商业体总数3个，购物中心形态0个，文旅形式2个；商业街1个；

　　数据解读

　　商业体量上，整个迪庆商业项目体量为13.08万㎡，文旅项目占11.78万㎡，目前来看，迪庆的整体商业存量较小，还没有全国连锁专业商业开发商进驻，由于特殊的地理位置，未来，迪庆的商业在文旅项目上更值得关注。

　　商业形态上，一站式购物中心数量为0，文旅商业2个，商业街1个。由此迪庆还没有业态全面的购物中心，商业的发展水平偏低，当地消费者还无法享受到吃、喝、购、娱一站式的体验式消费。

　　未来商业上，迪庆被称为风景名胜区腹地，金沙江、澜沧江、怒江三江并流处，林业用地161.5万公倾，未来商业可在文旅方向发力。

　　（信息统计：赢商网 云南站）

　　数据来源：赢商大数据

　　制图：赢商网云南站

　　迪庆的城市变革发展缓慢，还处于城市商业发展的初期，整个城市还没有真正的一站式购物中心，但有两个体量还不错的文旅项目，从未来的商业增量来看，迪庆的商业总体发展滞后，未来还要看文旅项目的发展方向。