赢商独家丨2019年福建新开业项目19个 商业体量达137.66万方

　　“20”后年纪最大的那个已经出生了，90后集体“被迫”奔三，眨眼间我们就把2019年留在过去。细数2019年，福建商业市场也有诸多热闹的事情发生，据赢商网不完全统计，过去的一年里，福建新开业项目19个，商业总体量达137.66万方。（注：统计对象为购物中心、商业街及奥特莱斯，商业面积≥3万方，个别产品线项目或特色项目商业面积＜3万㎡）

　　（备注：1.此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2.以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。联系方式：linkeqing@winshang.com）

　　与2017、2018年开业项目相比（2017年已开业项目23个，商业体量超185万方；2018年已开业项目18个，商业体量158.5万方），商业体量呈递减趋势。与2019年初统计的拟开业项目（28个）的盘点数据相比，2019年商业项目开业率约67.86%。

　　福州成供应主力城市　中、小型项目为主流

　　从城市来看，2019年商业供应量主要集中在福州，而以往的热点城市厦门则进入供应小年。其中，福州开业项目8个，商业体量57.5万方；厦门2个，商业体量17万方；莆田2个，商业体量16.4万方；宁德2个，商业体量21.3万方；三明2个，商业体量14万方；泉州、龙岩、南平均开业1个。

　　从时间分布来看，三、四季度和热点节日一如既往备受开发商青睐。2019年第一季度开业3个，第二季度开业2个，第三季度6个，第四季度8个，且集中在国庆、立冬、冬至、大寒等特殊节气或节假日前后开业。

　　从商业体量来看，中、小型项目成为主流。5万方（不含5万方）以下开业项目有5个，5-10万方项目12个，超过10万方（不含10万方）的项目仅2个。

　　带动区域商业发展  做特色商场

　　回望2019年，有不少出色的项目亮相，其中不乏对区域商业市场具有一定程度影响力的，这些项目不仅“花样百出”，更值得市场学习品鉴。

　　丨福州

　　· 福州苏宁广场（B区）

　　12月31日，福州苏宁广场B区开业，这意味着苏宁场景零售战略进一步落地。B区定位轻奢时尚，吸引了近200个国际国内一二线品牌进驻，全部为福州同类品牌最新形象定位店，其中30余个是首入福建/福州的品牌。

　　福州苏宁广场将以5G体验馆场景为起点，以用户为核心，探索智慧5G商业广场的新模式，赋能商业未来。凭借全场景、全渠道、多业态融合的优势，未来苏宁计划在福州选址建设多个智慧综合体，通过商业核心能力和全球优质资源整合的能力，助力福建经济高质量发展，为城市发展注入智慧新动能。

　    · 长乐万星·青鸾广场

　　随着长乐万星·青鸾广场的开业，长乐终于迎来真正意义上的区域内首个大型购物中心。长乐万星·青鸾广场以“鲜-超市”、“购-时尚”、“欢-合家”、“食-饕餮”、“聚-体验”“玩-娱乐”为主题，带来全新消费体验。商场引入特色餐饮美食、服饰零售、生活服务、儿童亲子等超百家品牌，其中有82家首次进入长乐市场的品牌商户。

　　回顾消费市场，长乐目前商业市场较为空白。无论品牌、购物环境及营销手段均存在很大突破空间。而长乐万星·青鸾广场的开业，正是填补这个空缺的第一步，它将极大的满足当地的消费需求，为长乐商业的发展撰写新篇章。

　　丨厦门

　　· 厦门尚柏奥特莱斯

　　作为厦门首座奥莱，尚柏奥特莱斯购物广场建筑面积约10万平方米，引进COACH、VERSECE COLLECTION、MICHAEL KORS、NIKE、ADIDAS、UNDER ARMOUR等超过200个品牌，汇聚国际名品、餐饮、儿童游乐、美妆、潮牌运动、男女装等多种业态组合，提倡臻尚柏、真奥莱、有温度、懂生活的独特理念，期望引领“厦门，再时尚”。

　　相较于北上广深一线城市存量商业趋于饱和，厦门仍有巨大的商业潜力可供挖掘。相信随着厦门尚柏奥特莱斯购物广场的开业，岛外商业将提质发展。而借力地铁、高铁网络的进一步发展，厦门商业发展将有新格局、新使命、新市场和新作为，为福建“一小时购物圈”再添新亮点。

　　· 厦门阳光小镇（开业时间:2019-12、已签约87个品牌）

　　区别于阳光城集团商业旗下的“阳光天地”产品线，厦门阳光小镇依托黄金海岸的天然优势，以开放式的街区呈现，使得商业场所与自然海景完美融合。其中，商业面积达7万㎡，引入了包括捷特姆超市、中影泰得影城、味友豪丽、苏宁易购、星巴克、肯德基、耐克、阿迪达斯、豪享来、华为、小丑队长蹦床运动馆、飞蛾赛车、卟卟熊儿童乐园等众多国内外知名品牌。

　　从商业定位来看，厦门阳光小镇的“轻度假商业中心”的定位，显然为厦门目前的市场开启了全新的商业模式。而从运营模式上，厦门阳光小镇在商业氛围中充分融合厦门城市的特色、环东海域的发展规划及滨海风光优势，不仅能为周边居民提供一个多元化的商业场所，也将推动厦门乃至福建轻度假商业的发展。

　　丨南平

　　· 建瓯建发悦城

　　2019年12月21日，建发悦城购物中心作为建瓯首个商业综合体，以出租率100%，满铺开业，当日客流量超10万人次。

　　建发悦城开创“3+6”城市空间充分结合建瓯当地旅游特色，将3A旅游景区、建茶、建盏、美食、建材、主题公园完美融合，真正实现“为家而建，悦享生活”。同时，项目引入36家首进建瓯品牌，包括全球大型餐饮麦当劳、拥有杜比厅的金逸影城、斯通国际健身中心、厦门闽篮超市、大家乐超玩城，将建发悦城打造成建瓯第一座家庭亲子游乐型购物中心。

　　建瓯建发悦城的启幕，引领建瓯市的商业格局和时尚风向，也昭示着建瓯商业翻开了新的篇章，城市生活将迎来新模式。

　　丨宁德

　　· 福安东百城

　　福安东百城项目定位为全客层生活休闲广场，是目前福安规模最大、业态最丰富的城市综合体。其中，购物中心7.5万方，涵盖了生活、购物、餐饮、休闲、文化娱乐等业态，吸引了永辉超市、Nike、Adidas、卡宾、九度ktv等近200家品牌入驻。其中，首进福安的品牌占比超60%，一定程度上为福安品牌业态更新作出了贡献，也为周边消费者提供了好的去处。

　　值得一提的是，东百集团在福安东百城率先尝试了“户外街区+MALL”的创新商业形态，将街区与现代商业充分融合，突破传统商业封闭式空间。