新世界郑志刚：大湾区项目非常理想 旧改土储两三年释放

　　2月28日下午，新世界发展有限公司在网上召开2020财政年度中期业绩新闻发布会，新世界发展董事局副主席郑志刚、新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚等高层出席会议，并答记者问。

　　观点地产新媒体于线上会议获悉，关于新世界发展在大湾区的发展，郑志刚表示，大湾区的项目是非常理想的，中国内地物业发展在大湾区项目的支持下，分部业绩升59%。

　　中期报告指出，回顾期内，中国内地物业发展收入包括合作发展项目为83.197亿港元及分部业绩50.24亿港元。贡献主要来自广州、深圳、佛山、沈阳、北京等住宅项目。

　　在毛利率方面，郑志刚提到，内地的毛利率高达60%，而大湾区的毛利率达到73%。他认为，疫情对内地的影响是阵痛，相信很快会恢复的。

　　此外，郑志刚还提到，大湾区的旧改会为未来两三年积累大量土储，释放时间在2022-2023年。

　　据悉，新世界发展在中国内地的地产业务，主要集中于大湾区内的核心城市深圳与广州，及位于个别重要经济版块的城市。其中，大湾区占本集团中国内地核心土地储备约50%。

　　回顾期内，内地整体物业合同销售面积约30.9万平方米，总销售金额为116亿元，已完成2020财政年度200亿元销售目标的58%。接近一半的贡献来自大湾区的住宅项目如广州岭南新世界、广州逸彩庭园、广州金湖花园、广佛新世界庄园及深圳太子湾·湾玺。