商业地产一周要闻：武汉多个商场恢复营业 瑞幸自曝造假22亿元

　　引言：时隔60余天，武汉多家商场本周起恢复营业，湖北发布最新复工指南，经营场所将有序开放，京东、苏宁发起“援鄂”行动，郑州、佛山等地宣布发放消费券.....大商金博大店、乐天百货沈阳店、京东七鲜超市西南首店传出关店消息，瑞幸自爆财务造假，股价一夜暴跌！

　　【疫情动态】

　　武汉多家商场恢复营业

　　3月30日起，武汉国际广场、武商广场、世贸广场、汉街万达广场、武汉菱角湖万达、泛悦汇·昙华林等18家商场率先恢复营业；4月2日，凯德·西城、凯德广场·武胜、凯德·1818、凯德新民众乐园同时恢复对外营业。

图片来源：赢商网华中站

　　沃尔玛武汉门店均已恢复对个人顾客开放，其在湖北地区的所有门店线下全面恢复，线上运力均已恢复正常水平。

　　湖北发布最新复工指南

　　3月29日，湖北发布最新复工指南，全省堂食类餐饮、书店、美容美发场所将在严格防控基础上有序开放，全省低风险地区企业复工复产审批制已经取消，中风险等级的武汉地区采取备案制。

　　央行：增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元.....

　　3月31日，国务院常务会议确定，增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元；支持金融机构发行3000亿元小微金融债券用于发放小微贷款；引导公司信用类债券净融资比上年多增1万亿元；促进中小微企业全年应收账款融资8000亿元。

　　4月3日，央行宣布定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

图片来源：摄图网

　　京东、苏宁发起“援鄂”行动

　　4月1日消息，苏宁发起“与湖北一起拼”行动，并出台“援鄂13条”，在商铺入驻、直播指导、店铺运营等多个方面拿出帮扶方案。仅4月1日当天，苏宁易购湖北特色商品首日销量环比增长1962.95%。

　　4月1日，京东宣布再追加价值1亿元的资源，在“春雨行动”中专门为湖北品牌商家开辟“买光湖北货”会场，帮助湖北品牌商家快速复苏。活动首日，湖北商品销量环比3月日均值增长74%；湖北特色商品成交额环比3月日均值增长超过了109%。

图片来源：京东黑板报

　　河北鼓励2.5天弹性休假 做精“2.5天微度假”品牌

　　近日，河北提出鼓励推行周末2.5天弹性休假，做精“2.5天微度假”品牌，满足环京津周末、小长假微度假市场需求。河北还将加大景区门票减免力度。

　　郑州、佛山等地宣布发放消费券

　　本周，多个城市宣布启动发放消费券计划：

　　嘉兴拟发放总值2亿元电子消费券，其中1.5亿元可通过微信支付抵扣；

　　绍兴4月3日起通过“越牛新闻”客户端向市场投放1.8亿元消费券；

　　郑州将发放近4亿元消费券，其中第一期消费券于4月3日发放，总额为5000万元；

　　衢州于4月3日5月7日投放1亿元消费券；

　　秦皇岛政府拟安排500万元专项资金，利用4、5两个月时间，面向全市餐饮企业开展有奖促消费活动；

　　佛山4月1日起免费向佛山市民和外地游客派发1亿元电子消费券；

　　广州越秀区拟推出优惠券、拓展网上消费渠道、引入网红店等多项措施助力消费回暖。

　　金鹰、万达广场各发上亿元消费券

　　金鹰集团发放亿元消费券，全国限量200万份，3月31日12点起登陆掌上金鹰APP或其小程序，便可领取到价值50元的服饰消费券。

　　4月1日至30日，全国320座万达广场每座每天发400张50元面额的电子消费券，总计发放384万张，价值1.92亿元。

图片来源：万达集团

　　京东到家“415”五周年庆狂撒2.5亿元消费券

　　今年京东到家415五周年庆将于4月5日至4月16日正式开启，期间京东到家将联合沃尔玛、永辉、华润万家等商家品牌，向消费者发放总面值超过2.5亿元的消费券。

　　【商业地产动态】

　　协信商管高层现人事变动 万科收购协信天骄股权或成实锤

　　赢商网4月2日获悉，协信商管公司高层发生人事变动，梁飞建将任职商管公司总裁，主持商管公司全面经营管理工作，杜国疆任商管公司常务副总裁，协助商管公司总裁工作。

　　另悉，3月19日起，协信天骄将涉及1929.9989万元的股权质押给成都欢购商业，后者的唯一出资人为深圳印力商置商业咨询物业管理有限公司，意味着万科收购协信天骄股权或成实锤！

　　中骏集团与梅州市签订战略协议 拟投130亿建商业综合体等项目

　　4月2日，中骏集团与广东省梅州市签订战略合作框架协议，拟在梅州投资约130亿元，建设集大型商业、主题街区、大型超市、高品质居住区为一体的城市商业综合体，以及城市老旧小区更新改造项目。

图片来源：中骏商业

　　绿地签约贵阳及贵安新区 拟投资500亿元打造四大项目

　　3月31日，绿地集团与贵阳市人民政府、贵安新区管委会签约全面战略合作，计划投资500亿元，打造贵州双龙绿地全球贸易港、贵阳人民大道城市更新项目、贵阳西南陆港城际空间站以及贵安新区教育健康城。

　　其中贵州双龙绿地全球贸易港计划用地500余亩，计划总投资100亿元，将构建集商品展示贸易、采购交易、产业服务、文化交流、消费体验、航空经济服务等六位一体的产城项目。

图片来源：绿地集团

　　世茂房地产拟更名为“世茂集团”

　　3月30日，世茂房地产发布公告称，拟将公司英文名称由“Shimao Property Holdings Limited”更改为“Shimao Group Holdings Limited”，中文的双重外文名称由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。

　　世茂房地产称，更改公司名称将更有效反映集团的业务现况，并有利于提升集团企业形象以及未来业务发展。

　　新城控股：袁伯银辞任联席总裁 由曲德君接任

　　3月30日，新城控股发布公告称，袁伯银因个人事业新发展需要，辞任董事、联席总裁职务；曲德君获任联席总裁。此外，根据公司的安排，近期已由公司高级副总裁严政分管商业开发事业部投资拓展工作。

　　合生国际广场停滞8年今开工

　　3月31日，停滞8年的广州合生国际广场正式开工。该项目位于广州市海珠区TIT科贸园原址，由合生创展集团与广州纺织工贸集团共同合作开发，总建面约85万㎡，包括20万㎡高端购物中心、两栋250米高的国际甲级写字楼、一栋185米高的国际五星酒店及两栋SOHO公寓。

图片来源：合生商业

　　万达文化旅游小镇落户内江 预计2025年开业迎客

　　3月31日，四川省内江市与万达集团成功签约“内江万达文化旅游小镇”，项目预计2025年开业。

　　该项目位于内江高新区高桥片区和东兴区南部新城，主题为“夜内江”，包括“文化旅游区”和“旅游新城区”两个部分，其中文化旅游区涵盖汉安湖、特色小镇、体育公园三大板块。

图片来源：赢商网

　　月星集团投资130亿 建南通·北上海环球港项目

　　3月27日，由月星集团投资130亿元建设的“南通·北上海环球港项目”签约落地，这是月星集团在长江以北布局的最大的城市综合体项目。该项目位于中央创新区核心地段，总用地面积约32万㎡，总建面约143万㎡，包含商业、高级酒店、办公、公寓和住宅等诸多业态。

　　爱琴海购物公园首入珠海 12万㎡ 落子斗门

　　赢商网获悉，爱琴海购物公园将进驻珠海斗门，选址白藤一路西华丰一区（湖心路西侧）。项目所在地原址是平步木制厂，该旧改项目占地7.46万㎡，计划总建面约33万㎡，其中包括12万㎡商业广场。

此前白藤街道招商宣传片中，曾出现爱琴海购物公园的身影（图片来源：赢商网）

　　【品牌动态】

　　瑞幸自曝造假22亿元销售额 市值一夜跌去350亿元

　　4月2日晚，瑞幸咖啡自曝财务造假，自2019年第二季度到第四季度，公司COO刘剑以及部分员工伪造交易价值约22亿元，这个数字逼近瑞幸财报披露的2019年前三季总收入29亿元。

　　瑞幸股价盘前暴跌85%，开盘20分钟内三次熔断，截至周四收盘，瑞幸估价暴跌逾75%，收报6.4美元，一夜之间市值蒸发49.5亿美元，约合350亿元人民币。截至周五收盘，瑞幸股价再次大跌15.94%，报5.38美元，市值为12.93亿美元。

　　另悉，3月30日，瑞幸咖啡宣布与LINE FRIENDS签署战略合作协议，双方将联手推出食品、潮品等多品类联名商品，并将打造瑞幸咖啡LINE FRIENDS线下主题店。

图片来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　KKV首家旗舰店落地成都 3月份销售额超500万

　　今年1月，KKV在成都春熙路推出首个独栋店型，占地面积超过1000㎡，兼具仓储功能。门店以莫兰迪色系为主色调，选2万+爆品SKU，涵盖DTC衣品、快时尚饰品、进口美妆、全球零食、母婴用品、宠物用品、花卉绿植等14个主题品类。

　　门店共有5层，目前第一阶段开放前3层，1F至3F的主题分别是美妆、生活日化和美食，未来4、5层将有更多脑洞新玩法——根据14个品类主题，策划并呈现丰富的创意展，例如手帐文化、家居绿植、文玩宠物等创意主题展，将在4月底左右面世。

　　项目方透露，整个3月疫后复苏期，该店销售额超过500万元，日均销售超20万元。

图片来源：赢商网

　　重庆百货86亿混改尘埃落定、张文中任重庆商社集团董事长

　　4月2日，重庆百货发布公告，控股股东重庆商社集团完成工商变更登记，重庆商社集团股权结构变更为——重庆市国资委持股45%、天津物美持股45%、步步高零售持股10%，公司注册资本增至18.78亿元。

　　另悉，3月28日，重庆百货披露多则人事变动：决定解聘李勇总经理职务，解聘尹向东、刘绪文、刘平副总经理职务；聘任赵国庆为总经理；聘任王欢、乔红兵为副总经理，聘任王金录为财务总监。商社集团董事会选举张文中、张潞闽、田善斌、易丽琴、王填为董事，选举张文中为董事长，聘任何谦为总经理，聘任陈勇为副总经理，聘任尹向东为财务总监。

　　越来越会玩！奈雪的茶X罗永浩直播首秀卖了900万元

　　4月1日晚，罗永浩抖音直播首秀，带来第一款“吃播”产品奈雪的茶——45000张奈雪的茶定制心意卡1秒售罄，截至24点，奈雪共售出近10万件商品，销售额约900万。

　　为了本次合作，奈雪专门为罗永浩粉丝们带来了全新限量产品—“奈雪 x 罗永浩”定制心意卡，卡片上写着“不只是喝杯茶，交个朋友”。

图片来源：奈雪の茶官方微博

　　喜茶推子品牌“喜小茶” 产品定价在6至16元区间

　　4月3日，喜茶旗下全新子品牌“喜小茶饮料厂”首店在深圳华强北一个地下商场正式开业，店面仅有3-5㎡。

　　喜小茶定位为“提供合适、刚好的产品，在合格的标准上尽可能实惠”，只有20多种SKU，价格带在6到16元之间，产品品类包括鲜奶茶、果茶、咖啡、冰淇淋、纯茶五大类。

图片来源：喜小茶

　　完美日记获1亿美元融资 估值已达20亿美元

　　4月1日，据The Information报道，完美日记已获得新一轮融资，金额达1亿美元，领投方为老虎环球管理公司，厚朴管理投资公司、博裕资本参投。此轮融资后，完美日记估值已达20亿美元——相较于去年9月完成融资时的10亿美元估值已翻了一番。

　　大商金博大店正式闭店

　　3月31日，大商郑州金博大店正式闭店，该店是大商进军河南所布局的1号店。

　　据大商股份相关财报显示，2016年至2018年，该店营业利润分别约为-1.05亿元、-1.17亿元、-1.44亿元，连续三年持续亏损过亿，且亏损幅度越来越大。

　　2019年7月27日，大商金博大宣布联手麦迪逊转身为城市奥莱。同年11月29日，大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店亮相。但从近四个月的运营状况来看，由于定位、管理、营销等多方面因素，“城市奥莱”也没有带来根本性的改变。

图片来源：赢商网

　　乐天百货沈阳店宣布4月30日闭店！

　　由于相关行业和市场环境的影响，门店经营面临的困境逐渐增加且至今不可逆转，乐天百货沈阳店将于4月30日闭店后停止营业。

　　该店隶属于沈阳乐天世界一期项目，是乐天百货在中国开设的第5家百货商店，于2014年5月31日开业。

　　沈阳店关闭后，乐天百货在中国内地还剩两家门店：威海店及成都环球中心店。

　　梅西百货被踢出标普500 目前市值仅为巅峰时期的1/15

　　美国时间3月31日，国际评级机构、指数供应商标准普尔公司将梅西百货剔除出了标普500指数！

　　自今年年初以来，梅西百货股价已下跌超过70%，成为标普500中表现最差的成分股。目前，梅西百货总市值为15.2亿美元，仅约为2015年巅峰时期240亿美元的1/15。

　　此前，梅西百货已因疫情关闭美国所有775家商店，13万员工被迫在家休“无薪假”。当地时间3月31日，梅西百货称旗下已歇业的百货商店将继续关闭。

图片来源：CNBC

　　LVMH预计Q1营收大跌10%至20% 为近10年来季度收入首次下滑

　　受疫情影响，LVMH预计今年第一季度营收大跌10%至20%，这也意味着LVMH近10年来将录得首次季度收入下滑，LVMH强调短期内旗下工坊和门店的关闭将对集团上半年的业绩产生影响。

　　2019财年第一季度，LVMH销售额同比增长16%至125亿欧元，这意味着该集团今年第一季度收入将至少减少11亿欧元。

图片来源：LADYMAX

　　京东七鲜超市西南首店5月2日停业

　　4月2日，京东七鲜超市成都摩玛新城店发出公告称，因经营策略调整，门店将于5月2日起停止营业。

　　据悉，该店是京东7FRESH在西南区域布局的首家门店，于2019年1月25日开业，门店总面积约5300㎡，出售果蔬、水产、酒水、食品等商品，并提供活鲜的现场加工及烹饪服务。