不确定性当前，哪些城市值得“重仓”丨WIN DATA研究

　　《功夫》这部电影里面有一个镜头，周星驰被眼镜王蛇咬伤之后，躲在红绿灯上的铁盒子里自己运功疗伤，左一掌、又一掌，行人只惊愕地看到那铁盒子被打出了一个又一个掌印，谁也不知道里面到底发生了什么。

　　疫下，对更多的企业同样如此，受伤之后，只能独自运功疗伤，但是能否治好并且继续活下去，要看体质，看前期的基础功扎不扎实。

　　数据显示，截至3月10日，我国24个省区市仅仅2020年计划投资规模就达到7.6万亿，差不多是08年金融危机“四万亿”的2倍。

　　与此同时，截至3月27日，约有16个省（直辖市）发放了总数超过42.73亿元的消费券。消费券有利于短期内刺激消费回暖，特别是在餐饮、旅游等特定消费领域发放，拉动消费的指向更加明确。

　　疫后，如何找到适合自身的“疗伤之地”、并获得长续发展？城市商业走向研判是重中之重。

　　从各线级城市商业复苏压力来看：商业四线城市>商业一线城市>商业三线城市>商业二线城市（点击查看各区域、各线级城市商业复苏走向）。

　　从商业一线城市复苏压力来看：上海>深圳>重庆>北京>成都>广州。

　　从商业二线城市复苏压力来看：武汉、杭州、郑州3城需要相对较长的周期来消化疫情的影响。

　　从典型商业三线城市复苏压力来看：珠海位处粤港澳大湾区核心区位，消费势能强劲，商业复苏压力相对最小。

　　从典型商业四线城市复苏压力来看：宜昌受疫情影响较大，与此同时，近年来商业地产迎较大增量，后期商业“回春”周期相对最长。

　　指数说明

　　购物中心存增量指数：主要反映购物中心行业饱和度，指数越大，饱和度越高，商业复苏压力越大（用近5年总存量指数、近5年新增量指数、人均购物中心面积指数进行综合评估）；

　　购物中心客流波动指数：主要反映购物中心行业经营稳健度，波动指数越大，市场稳健度越低，商业复苏压力越大（用1-2月项目月均客流波动指数、项目周边3公里居住人口指数、项目周边3公里工作人口指数、项目周边3公里超市/便利店指数、项目业态指数、项目品牌指数、城市疫情影响指数、城市复工复产指数进行综合评估）；

　　数据统计范围：全国商业建筑面积≥3万㎡的购物中心。

　　商业线级城市划分说明

　　赢商大数据通过对地级及以上城市商业发展宏观、中观及微观大数据，按照商业发展基础、商业发展规模、商业发展高度三大维度指数并通过算法，用城市商业总规模、优质购物中心规模、代表性品牌开店规模，结合城市宏观数据进行综合测评。

　　商业一线城市：北京、上海、深圳、广州、成都、重庆；

　　商业二线城市：杭州、武汉、西安、南京、沈阳、长沙、苏州、天津、郑州、无锡、佛山、合肥、宁波、济南、青岛、昆明、大连、东莞、福州、厦门、石家庄、南宁、南昌、哈尔滨；

　　商业三线城市：温州、长春、淄博、徐州、泉州、南通、太原、常州、贵阳等40个城市；

　　商业四线城市：淮安、邯郸、泰州、株洲、包头、南阳、常德等59个城市；

　　商业四线以下城市：东营、鄂尔多斯、宝鸡、开封、茂名等178个城市。

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作者丨樊琼