广州商业航母“剧透”！悦汇城的潮玩创意新主张

　　地摊经济、市集经济、夜间消费、直播带货…当下疫情进入防控常态化阶段，在新的商业玩法刺激下，社会消费正在稳步复苏。据赢商大数据统计，5月全国购物中心客流已恢复至疫前水平80%以上（疫前客流水平以2019年11-12月为基准）。

　　基本面逐渐转好，但承担了社会消费品零售市场七成零售额的实体商业，仍需强心剂。

　　受到疫情影响，全国待开业项目全面延迟开业，或因招商率过低，或因市场信心不足，平均延迟9个月，而今年开业率预计也将由过去的60%降至40%以下。

　　行业震荡时刻，龙头商业的抗风险能力和“定心丸”效应突显。

　　赢商网了解到，备受行业关注的广州第二大单体购物中心——悦汇城，逆市前行，目前招商率已超80%，将于今年9月26日准时开业，为踌躇向前的商业市场，注入一剂强心剂，强势提振行业复苏信心。

　　其实，撇除疫情凸显的实力光环，悦汇城本身也是一个看点十足的项目：广州西部最大的单体购物中心（28万㎡）、新晋的首店收割机，引进近50%品牌为华南或广州旗舰店，超60%首次进驻广州或城西商圈、科技沉浸式体验与岭南文化深度融合的吸睛设计…

　　以上任何一项单拎出来均话题性十足。距离悦汇城开业倒计时大约3个月之际，赢商网提前探营，向外界揭开这个潜力“现象级”商业的神秘面纱，也为行业展示在震荡市场中怎样的商业项目更有压舱实力。

01/
网红潜质的“美学馆”设计：
先锋设计理念，科技遇见岭南文化　　

　　消费升级已是近年来不可逆的商业趋势。新世代的消费精神和购物审美，不仅是更注重享受高品质的商品和服务，还包括消费美学升级和空间体验需求提升，这也是当下“打卡消费”流行的主要原因之一。

　　据赢商大数据-赢拓展显示，目前悦汇城周边3公里餐饮街铺和便利店高达6000多间，区内商业氛围醇熟，但零散分布，无法为消费者提供一个集中的社交体验空间；而周边购物中心、百货大多开业了十年以上，老式的建筑设计和落后的业态规划，亦难以满足周边居民的消费升级需求。

　　悦汇城从设计之初，便深谙消费者的“打卡”心理，以“悦游园”为创意概念，结合广州浓郁的岭南特色，用科技先锋手法将自然、在地文化与建筑有机结合，一面解构岭南文化，一面融入潮流时尚的现代都市，打造出一个具有多“爆点”的主题空间，宛若一座引人探索的美学馆。

　　·宛如美学馆般的外立面，光是艺术造型就值得打卡

　　光是项目外立面的设计造型，就十分吸引眼球。以翩翩起舞的轻盈状态和缤纷颜色，为外立面设计的概念基底，悦汇城正门以玻璃+格栅LED打造出光彩夺目的巨大异形玻璃入口处设计，作为拍照背景酷炫度max。

　　以异形玻璃为中心，项目两侧立面缓缓展开，将香槟和原木色作为主色，并通过对直线、曲线和圆点、条纹等元素的熟练运用，打造出一个层次丰富、具有色彩温度记忆的“美学馆”，结合夜晚的灯光效果，存在感十足。

　　同时，项目户外还打造了超4万㎡的喷泉亲水广场，并设计了可直通商场二层的漫步楼梯，不仅形成了双首层的巧妙设计，增加项目内部的到达和昭示性，还为社群交流提供了开放空间，让周边居民可在此感受街角微风、老城车水马龙，堪称荔湾居民的社交后花园。

　　·酷炫的内部设计，用黑科技刷新艺术感官体验

　　项目内部设计，也别有乾坤，黑科技感十足。

　　商场上方自然光影相融的巨型拱顶，既还原出大自然的开阔空旷之感，又引入自然光源打造出宜人的光线色温；同时，超过2000㎡的沉浸式体验大中庭设计，通过360度LED全景环绕技术，营造出春华秋实四季更迭的沉浸式体验；北中庭更是用科技手法，打造了一个气势澎湃的电子时光瀑布，视觉体验十分震撼。

　　同时，项目更是进一步延伸了全息投影概念和缤纷丰富的设计创意，打造珠水映月、云山彩蝶、荷塘月色等主题空间，以及博粤庭、蝶趣园、花影堂、白云涧等岭南风情主题中庭，让岭南文化和酷炫的黑科技相互交融，营造出强烈的感官体验。

　　像地下美食广场、缤纷世界、童梦天地、运动酷乐区等商场内部主题空间，均有与各自主题相呼应的建筑风格，打破了内部千篇一律的乏味设计，既丰富了视觉变换，又进一步加强了悦汇城整体的沉浸式体验氛围。

02/
创新的A/B面“趣活新奇境”：
多标签消费者的硬核回应

　　过往，人们对于不同定位的商业有着固化的标签。

　　“定位时尚潮流，则瞄准年轻、单身青年；以家庭客群为主，则意味着商业内容偏向大众，基调平庸。”在单线思维下，这样的项目确实比比皆是。

　　但是随着人口结构的演变，90后、95后等Z世代逐步成为父母，未来硬核的不止是新青年，还有“酷爸”和“辣妈”。据艾媒咨询数据显示，在妈妈群体年龄分布调研中，26-30岁人群占比超过四成，90后已成妈妈群体主力（调研时间：2020年3月）。

　　资深中产、精致妈妈、Z世代、时尚白领、潮流玩咖，这些标签正重叠出现在消费者身上。这也意味着，过往匹配单一身份标签的商业打法将逐渐过时。

　　消费者属性，将是所有商业内容组合的逻辑起源。悦汇城周边5公里覆盖了150万社区人口，1公里范围内更是聚集了广雅中学、协和中学、协和小学等多所知名学府，是广州名声响当当的黄金学位房区，拥有大量年轻小太阳家庭客群。

　　据项目调查的消费者基本画像显示，悦汇城周边居住人群集中分布在26-35岁和35-46岁两个年龄段中，尤其是周边大量中档住宅的人群更为年轻。悦汇城面对的，俨然是一个新生代硬核家庭的主场。

数据来源：中商数据

　　居于此，悦汇城提出了“向新而生的多元体验空间”的新颖定位，前瞻性地开启了复合标签商业的探索：既囊括传统意义上的家庭客群消费，回应新生爸妈的“精致养娃”需求；又设计出融入潮流时尚现代都市的一面，为年轻人打造趣活新奇境的潮玩新主场，玩出了既能叹地道、又能追新潮的A/B面内容。

　　·自带流量的主力店矩阵，为项目打造出“定制版”门店

　　悦汇城的主力店矩阵，星光熠熠，囊括了网红美妆+特色娱乐+新零售超市+国民服饰+品牌影院+人气餐饮等多元业态品牌，这些连锁品牌既有一定的市场渗透率，自带客群流量，夯实项目的客流基础，还结合项目调性进行了创新，打造出“定制版”商业，例如：

　　·CGV激光IMAX华南旗舰店：总面积超5800㎡，拥有10厅，超1500以上座位；

　　·京东7FRESH国内首间3.0全新形象华南旗舰店：总面积超5600㎡；

　　·陶陶居全国首间宴会主题店：面积超2200㎡，10米挑空LED大屏，特色婚礼宴会首选；

　　·活力无限KTV城西旗舰店：面积近2000㎡，广州西部首间沉浸式主题KTV；

　　·维尔吉姆健身城市旗舰店：面积近1600 ㎡，含室内泳池的广州旗舰店；

　　·KKV、调色师全国最大旗舰店、国内首间全球手办X11旗舰店：总面积4200㎡；

　　·乐漫冰雪王国唯一城市旗舰店：面积近2000㎡，8.8米层高的室内真冰雪乐园；

　　·扶光书店城西旗舰店：面积近1000㎡，时代杂志年度最美书店最新形象店；

　　·晴空进击社华南旗舰店：面积超1300㎡，拥有电玩及室内保龄球和高尔夫球等多元体验；

　　·卡尔飞车广州首间城市旗舰店：面积近600㎡，可联动举办国内外多项专业赛事；

　　·优衣库城市旗舰店：总面积超2200㎡的复式结构，为广州第二大旗舰店；

　　·NIKE广州首间Sport L旗舰店：面积超1200㎡的复式结构，为Sport L广州首间旗舰店；

　　·李宁广州旗舰店：面积超800㎡的复式结构，为广州最大旗舰店；

　　·华为城市旗舰店：面积超630㎡，广州最大旗舰店；

　　·湊湊城市旗舰店：面积超900㎡，网红火锅湊湊广州最大旗舰店。

　　·网罗近50%华南或广州旗舰店，打造潮玩趣活新奇境

　　无论是“饭圈”兴起，还是炒鞋风潮流行、盲盒经济爆发，都在说明这一届的新生代与别不同，“潮”是他们的关键词，对于他们来说，潮流是一种生活方式，早已融入日常的生活态度、消费和玩乐当中。

　　悦汇城俨然深谙新生代的个性特征，致力在传统地道的老西关中，打造出一个集合了潮购和潮玩的趣活新奇境，在项目引入的400多个品牌中，其中近50%为华南或广州旗舰店，超60%首次进驻城西商圈，将搭建出区内前所未有的潮活体验。

　　除了将市场上受追捧的人气运动、潮流服饰品牌揽入场内，悦汇城还网罗了X11全球手办华南旗舰店、神盾局密室、棱镜密室、迈索尔瑜伽、JAMYO街舞、HeroForce滑板、longoni台球俱乐部、YBDL青少年篮球联盟等潮玩新体验业态，堪称一座潮流生活方式体验馆。

　　这些基于对年轻客群深刻理解引入的特色品牌，实质上是为相似标签群体提供不同的体验场景，更容易产生连带销售，相互转化度高、场景后燃效应强，在聚人气的同时，进一步强化项目后续的商业变现。

　　·3万㎡童梦空间，满足新生代“硬核”养娃需求

　　如前文所说，悦汇城的亮点之一在于，对多标签消费者的商业思考和回应，在聚焦年轻人潮流玩咖、时尚白领等标签的同时，在90后作为新手父母主力军，以及项目身处寸土寸金的学位房黄金区的背景下，亦关注精致妈妈、硬核酷爸等标签身份。

　　据了解，悦汇城联合逾百亲子儿童品牌打造华南最具规模的亲子教育、儿童零售、娱乐体验等复合空间，在总面积超3万㎡童梦空间中布局早教、情智教育、音乐、美术、舞蹈、书法、珠算、武道、篮球、儿童美发和齿科等多元亲子业态。

　　除了卡尔飞车广州首家城市旗舰店、晴空进击社华南最大旗舰店等主力店铺，项目还集中引入了孩子王荔湾旗舰店、玩具反斗城荔湾区首店、英孚教育EF城市旗舰店、Enwise LETS House婴幼儿成长中心华南首店、澳洲fitmove武道体能广州首店、史丁姆机甲车培训等人气儿童品牌，堪称一座新生代儿童成长营。

- 结语 -

　　赢商网获悉，悦汇城目前工程建设已进入开业最后冲击阶段，外立面已整体呈现，标识及外立面即将全面亮灯，距离这个“现象级”商业面市，只有一步之遥。

　　大体量，意味着容量更大的商业探索和试验。泰国暹罗天地在全球走红，亦是因为其52.5万㎡体量给予了足够的创新空间。作为广州第二大的单体购物中心，悦汇城会否引领新的商业风向？从目前流出的建筑设计和商业概念来看，其耳目一新的思路以及背后蕴藏的对消费者的深刻理解，着实让人期待。