一周要闻| 购物中心空置率飙升......不一样的2020

　　商业地产一周要闻

　　商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条本周最热的行业资讯，其中全国要闻3条，重庆要闻1条，四川要闻2条，贵州要闻2条，云南要闻2条。

　　地产关键词：新城吾悦广场

　　品牌关键词：瑞幸咖啡，H&M，重庆百货

　　本文共2682字，阅读完大约需要7分钟

　　全国要闻

　　壹

　　瑞幸内部调查完成：交易造假始于2019年4月 去年净营收夸大21亿

　　北京时间7月1日晚间，瑞幸咖啡发布公告，宣布内部调查基本完成。瑞幸特别委员会发现交易造假始于2019年4月。其中，2019年的净营收被夸大了约21.2亿元（人民币，下同），2019年公司的成本和费用被夸大了13.4亿元。同时，公告称，瑞幸董事会决定要求陆正耀辞去董事和董事长职务。同时董事会解雇了前CEO钱治亚治亚和前COO刘剑，理由是他们参与了伪造交易。瑞幸造假方通过一些与公司员工或关联方有关联的第三方，将伪造交易的资金转入公司。公司正在终止与所有涉及伪造交易的第三方的关系。

　　贰

　    盒马独家上架人造肉 将于7月4日在上海门店首发

　　“人造肉第一股”Beyond Meat宣布，将通过盒马在中国大陆开始其人造肉速冻肉饼的零售，将于7月4日在上海盒马鲜生门店首发，8月起在杭州、北京等地的盒马门店陆续上架。据悉，盒马上架首批“人造肉”，将以低于海外的价格进行售卖，让更多消费者能够尝鲜。盒马海外直采的负责人祝一介绍，此前对于生植物肉饼进口商超没有行业标准，市场大多以餐饮形式售卖。此次盒马以“速冻调制品”的规格成功引进，为人造肉在中国的普及打开市场，成为先例。

　　重庆要闻

　　壹

　　二季度重庆59家购物中心超1374个空铺

　　据赢商网了解，中国一二线城市购物中心空置率自2014年起持续攀升，仅2018年出现了小幅度的下降。今年，受疫情影响，线下实体商业项目方、品牌商更是陷入了前所未遇的艰难时刻。据赢商网与旗下中城商业研究院统计数据，疫情期间，全国典型购物中心平均空置率（空铺面积/总铺位面积）为21.10%，已经超过警戒线，而行业公认的空铺率警戒线为20%。2020年二季度（4-6月），赢商网大数据中心监测了重庆59家重点购物中心，涉及重庆主城9区。据监测数据显示，59个购物中心，空铺总计约1374个（除却整层楼空置数量），围挡店铺总计168个。而去年同期赢商网重点监测的主城56个购物中心中，空铺仅109个（除却整层楼空置数量），围挡总数为318个。

　　贰

　　新城吾悦广场入驻北碚

　　6月30日，北碚区2020年第二轮重点项目集中签约暨开竣工仪式举行。本次集中签约的9个项目总投资额98.8亿元，开工的26个项目总投资51.25亿元，而竣工的18个项目总投资也达19.8亿元。据介绍，此次的签约项目中，北碚新城吾悦广场项目计划总投资40亿元，拟在老城区规划建设集商业综合体、特色商业街区、精品生态住宅于一体的大型城市综合体。该项目将打造北碚一站式消费体验新地标。

　　叁

　　重庆百货6.56亿元收购步步高集团2家重庆公司

　　在受托管理重庆合川步步高广场一个月后，重庆百货宣布将该项目彻底“收入囊中”。6月30日，重庆百货发布公告称，为彻底解决公司与步步高集团在重庆地区的同业竞争、减少关联交易，提高公司持续盈利能力和在合川区的市场占有率，现以现金方式向步步高集团收购宝川置业和步步高中煌各100%股权，交易价格分别为64286.42万元和1309.14万元，合计65595.56万元。同日，步步高也发布公告宣布，为解决公司与重庆百货的同业竞争问题，其决定退出重庆市场。

　　四川要闻

　　壹

　　成都市新津区6月30日正式挂牌

　　6月30日，成都市新津区正式挂牌。成都市新津区人民政府发出公告，明确撤县设区相关事项。经国务院批准，根据《四川省人民政府关于同意撤销新津县设立成都市新津区的批复》(川府函〔2020〕127号)、《中共成都市委 成都市人民政府关于切实做好新津县撤县设区工作的通知》(成委发〔2020〕10号)等文件精神，撤销新津县，设立成都市新津区，以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域，新津区人民政府驻五津街道模范街56号。公告显示，自2020年6月30日起，原新津县各级机构整体更名为成都市新津区的工作机构。

　　贰

　　首届成都夏季熊猫冰雪节开幕

　　6月30日上午，首届成都夏季熊猫冰雪节在都江堰市开幕。此次活动以“冰雪盛夏·奇乐融蓉”为主题，旨在推广普及冰雪运动，促进疫后文旅产业复苏，为市民游客提供别样精彩的冰雪旅游新体验。成都是世界旅游目的地城市，是一个来了就不想离开的地方。近年来，成都加快建设“三城三都”，全力打造世界文化名城。2019年，成都接待游客2.8亿人次，增长15.24%；实现总收入4663.50亿元，增长25.61%；入境游客380.2万人次，增长11.6%。2020年，成都在建重大文旅项目103个，计划总投资3344亿元，累计完成文旅投资84.4亿元。此次活动以“熊猫”对话世界，以冰雪点燃盛夏激情，集旅游、文创、赛事、美食、音乐、会展于一体，将持续开展至8月31日。

　　叁

　　上半年成都土地市场榜单发布

　　随着2020上半年最后一次土地公开交易在6月30日下午揭榜,上半年土地市场总算落下帷幕。据四川乐居统计,2020年上半年大成都范围一共拍卖成交了82宗土地,总面积约6345亩(挂牌出让土地还有2884亩)。其中成交楼面地价在10000元/平米以上的有19宗,8000-10000元/平米有10宗。需要指出的是,2020年上半年有9宗土地楼面地价超过了1.5万,这在2017年是没有的,最高楼面地价已经被刷新至19800元/平米了,而且还得配建7%的租赁住房和一所中学,无形中还要增加开发成本。

　　贵州要闻

　　壹

　　渝城论道城市沙龙第52期成功举办

　　6月30日，渝城论道城市沙龙第52期在贵阳天河潭奥特莱斯成功举办。此次沙龙以“以商业焕新城市封面——爽爽的贵阳该如何打造特色商业？”为主题，邀请40余位行业大咖齐聚一堂，围绕“疫情过后，大众消费者将对密闭空间有一定抵触心理，商场及品牌该如何在空间场景打造方面留住顾客；疫情过后，消费者将更加注重健康消费，贵州商业该如何借助“爽爽的贵阳”城市名片，打好商业组合牌，吸引国际国内知名品牌进驻；依托得天独厚的气候资源，贵州文旅商业、特色主题商业未来还有哪些想象空间。”三个议题展开，共议在城市潜力迸发、政策红利加持、品质消费爆发式增长的当下，贵州商业该如何抓住升级机遇，打造主题鲜明、个性独特的商业项目，营造多元化消费场景，给消费市场注入无限活力，并以商业推动贵阳向城市价值链更高端迈进，助力城市迈向国际化、现代化。

　　云南要闻

　　壹

　　昆明将建设西部最具竞争力的民族文化创意之都

　　日前,中共昆明市委宣传部印发《关于促进昆明文化创意产业快速发展的实施办法》(下称《实施办法》),在壮大市场主体、加快园区建设、优化营商环境等方面明确了一揽子实实在在的奖励扶持政策,积极应对疫情造成的不利影响,在巩固壮大传统文化创意产业的基础上,大力发展VR/AR等新兴数字创意产业。《实施办法》明确,到2025年,全市文化及相关产业增加值达到600亿元,年均增长15%,占GDP比重6%以上。培育100家主营业务收入上亿元的文化企业,5家在主板、创业板或科创板挂牌上市的文化企业,10家文化走出去骨干企业,新建10个省(市)级文创园区,加快建设国家文化出口基地、国家文化和科技融合示范基地,推动全市文化创意产业高质量跨越式发展,把昆明建成西部最具竞争力的民族文化创意之都,面向南亚东南亚的文创产业发展新高地。