商业地产一周要闻：多地影院本周复工、百货公司“扎堆”申请免税牌照

　　引言：阔别近180天，电影院终于回来了！复工首日全国票房破350万，浙江发放1000万电影消费券，天猫新文创&淘宝直播包场电影院，直播中国首次火星探测...... 国内“免税”潮来袭，大商股份、欧亚集团、南宁百货、步步高、中百集团、友阿股份等加入免税牌照申请阵营！

特刊

　　【疫情】

　　全国影院7月20日起恢复营业 复工首日票房破350万

　　7月20日，停业半年的电影院开始有序复工，北京电影院则于7月24日起有序开放。灯塔专业版数据显示，复工首日，全国影院共放映电影1.04万场，总票房达358.63万元（含服务费）。

　　虽然影院复工迈出了关键一步，但有机构认为行业恢复尚需时日。于影院而言，复工并不意味着万事大吉，因为恢复营业需要一定的资金和人力投入，短时间内影院能否盈利仍是未知数。

　　目前，不少影院选择对公司已上映的影片进行复映，首映新片方面，《第一次的离别》、《璀璨薪火3D》、《搏击者》在影院复工首日上映，《多力特的奇幻冒险》、《喋血战士》、《妙先生》等于7月上映。目前来看，复工初期，缺少能吸引观众的影片是影院面临的最大的难题。

　　浙江发放1000万元电影消费券

　　7月25日起，浙江省将通过天目新闻客户端发放1000万元电影消费券，直接贴补广大影迷观影，引导大众回归电影院，活动将持续至10月底。每位用户每周有一次抢券机会，抢到的电影消费券有效期为7天，仅限在浙江省已复工影院使用。

　　万达影城累计复业214家

　　7月20日，万达电影组织低风险地区的万达影城有序恢复营业，确保影城防疫工作常态化。截至7月24日，全国已有214家万达影城复工。

来源：万达集团

　　天猫新文创&淘宝直播包场电影院 直播中国首次火星探测

　　7月23日，淘宝直播和天猫新文创包下杭州.亲橙里.峨影1958，在大银幕上直播中国首次火星探测。这场电影院直播并不对外售票，淘宝邀请航天爱好者们来影院看最纪实版本的“火星救援”。

来源：天猫微博

行业

　　重庆出台指导意见促进夜经济发展

　　7月20日，重庆市出台《关于加快夜间经济发展促进消费增长的意见》。重庆将引导条件成熟的核心商圈打造一批夜间消费商圈，着力培育“五夜”夜生活业态。到2025年，重庆将基本建成1个夜间经济核心区，创建10个高品质夜间经济示范区。

来源：摄图网

　　25省份上半年GDP出炉 14省份GDP增速由负转正

　　截至7月21日，全国至少已有25个省区市发布上半年经济数据，其中14个省份经济增长实现由负转正。广东GDP总量依然位居全国第一，不过第二名的江苏与之差距大幅缩小。

　　商务部：哈尔滨中央大街等12条步行街为第二批步行街改造升级试点

　　7月22日，商务部确定，哈尔滨中央大街、大连青泥洼、郑州德化、长沙黄兴南路、深圳东门、青岛台东路、合肥淮河路、福州三坊七巷等12条步行街为第二批步行街升级改造试点，南京夫子庙、杭州湖滨路、重庆解放碑、成都宽窄巷子、西安大唐不夜城为“全国示范步行街”。

来源：摄图网

地产篇

　　【项目】

　　最赚钱的百货SKP落定昆明

　　7月20日，北京华联以1.28亿元斩获昆明东风广场地下一至五层254.84亩商业用地，SKP正式落地昆明，项目或将在2023年下半年开业。昆明SKP将五层的商场“下移”到地下，地上则打造成公园、绿地模式。

　　深圳光明云景悦街7月25日开业

　　7月25日，大悦城控股在深圳的首个社区商业体——光明云景悦街开幕，商业总建面超3万㎡，引进4大区域首店——光明区首个华为官方体验店、首家喜茶GO、7-eleven和华润万家Life超市，以及可可西里H bar、桔子啤酒屋、馥锦卉、幸福西饼等品牌。

来源：光明云景悦街

　　绿地控股签约六安创新中心项目 总投资约200亿

　　近日，六安市政府与绿地控股签约六安创新中心项目，总投资200亿，项目将打造六安“智谷”，重点建设综合服务中心、科研孵化区、创客办公区、商业配套区，以及高端酒店和特色商业街等。

　　保利12.7亿摘赣州5宗地 “赣州之星”将建320米地标

　　近日，保利以12.7亿元摘赣州市中心城区5宗地，总面积为26.61万㎡，可建面积达76万㎡，其中章江新区G15地块（赣州之星）规划主楼建筑高度不小于320m，意味着赣州第一高楼落定。

　　【资本】

　　弘阳家居商业综合体8.8亿元ABS获上交所反馈

　　上交所7月22日披露，“华龙-弘阳家居商业综合体资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”，债券品种为ABS，拟发行金额8.8亿元，发行人为无锡弘阳商管。

　　金科昆明爱琴海16.85亿元ABS获深交所受理

　　深交所7月20日披露，金科股份拟发行的“申万菱信-金科昆明爱琴海资产支持专项计划”项目状态为“已受理”，债券类别为ABS，拟发行金额16.85亿元。

来源：爱琴海集团官网

　　万达商管将发行不超35亿元中期票据

　　上清所7月23日披露，万达商管将发行第四期中期票据，基础发行规模为10.5亿元，发行金额上限为35亿元，发行期限2+1年。

　　【企业】

　　传融创拟分拆物业板块赴港上市 募资10亿美元

　　外媒称，融创正在考虑分拆旗下物业板块——融创服务赴港上市，集资金额或为10亿美元。融创中国目前已在与财务顾问就融创服务上市事宜进行洽谈，最早将可能在今年进行IPO。

　　绿地控股：股东正筹划公司控制权结构有关事项

　　7月20日晚，绿地控股公告称，上海地产及上海城投正在筹划公司控制权结构有关事项，当天绿地控股开市即停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。

　　有人猜测，上海地产和上海城投股权划转，集中到一家，上海国资委成为实控人，方便获取免税牌照等；也有人认为，上海地产和上海城投大概率会通过转让部分或全部股权，引入战略投资者，进行二次或深度混改。

　　星河商置再递交招股书

　　1月，星河商置以全新的上市平台“星盛商管”向港交所递交招股书，但无奈并未冲刺成功。7月20日，星盛商管二度递交招股书。

　　招股书中称，星盛商管大部分收入及毛利乃产生自大湾区（尤其是深圳）。2020年前4月，星盛商管72.5%的收入来自于大湾区。

来源：星河商置

　　原深圳万科总经理唐激杨已经离职

　　7月24日消息，原深圳万科总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨因个人原因已于近日离职。

　　2019年1月，唐激杨从广州万科总经理调任深圳万科总经理，但不到1年，万科集团总部发文宣布，唐激杨不再担任深圳万科总经理，在离职前，唐激杨的最新头衔是万科南方区域EMT成员。

　　上海新世界：副总经理（常务）吴胜军退休离任

　　7月20日，上海新世界宣布，副总经理（常务）吴胜军因到法定退休年龄，即日起不再担任上述的职务。

零售篇

　　【新店】

　　宜家上海静安城市店7月23日开业

　　7月23日，宜家中国首家城市店——上海静安城市店开业，面积约3000㎡，是常规宜家商场的十分之一左右，店内陈列有3500件商品，其中1200余件是可直接提走的商品。该店还推出了便于外带的单人套餐，消费者可以通过“宜家点餐”的小程序提前购买，再去店内取餐。

　　来源：宜家资讯中心

　　日本杂货巨头LOFT中国首店7月24日正式开业

　　7月22日，LOFT公司宣布中国区总部正式落地上海市同乐坊；7月24日，LOFT首家海外直营店亮相上海美罗城，总面积达1046㎡，除了文具、综合日杂、健康用品和生活杂货四大品类三万余件商品之外，该店还独家策划了原创杂货区域——LOFT APARTMENT，目前已有18个国内原创设计品牌入驻。

来源：LOFT_official

　　URX密室逃脱全国首店开业

　　7月22日，URX密室逃脱全国首店亮相龙湖重庆时代天街，门店为玩家呈现了全新的逃离莫比斯ESCAPE THE MOEBIUS、特工时刻AGENT TIME、神秘委托MYSTERY ENTRUST、疯人怨MADMAN等7大主题场景，涵盖越狱解密、趣味闯关、剧情反转等多种主题风格。

来源：龙湖重庆时代天街

　　重庆首家%Arabica落地万象城

　　7月19日，重庆首家%Arabica开业，门店位于重庆万象城一楼下沉广场之间的楼梯台阶的顶部，宛若在山坡中间的咖啡空间。

　　%Arabica目前已开出20家门店，其在西南第3家、成都第2家门店——宽窄巷子店正在围挡中。

来源：%Arabica

　　盒马广东最大门店落户深圳龙华

　　7月24日，广东最大盒马门店落地深圳龙华区红山6979商业中心，面积超过7000㎡，购物空间和商品种类更加丰富，门店也会针对办公群体推出更多年轻化的营销活动，增加盒马自营、国潮、轻食的配货量。

来源：盒马

　　Burberry 携手腾讯推出首家社交零售精品店

　　7月24日，Burberry 宣布将携手腾讯，在深圳推出奢侈品行业首家社交零售精品店「Burberry 空 · 间」，门店位于深圳湾万象城，将融合线下门店和线上社交平台，拟于7月31日开业。

来源：Burberry

　　【融资】

　　海南休闲快餐品牌“琼粥一品”完成千万级天使轮融资

　　据36氪消息，海南休闲快餐品牌“琼粥一品”完成千万级天使轮融资，本轮融资将主要用于供应链体系搭建、产品标准化研发、管理团队培养和店面拓展等方面。

　　琼粥一品定位连续性营业休闲快餐品牌，目前已开设5家直营门店，计划年底前实现店面数量翻番。

来源：琼粥一品

　　紫燕食品拟A股上市 全国门店已超4000家

　　据IPO早知道消息，卤制品企业“紫燕食品”正式启动A股上市流程。

　　紫燕食品成立于2000年，拥有（紫燕）百味鸡、夫妻肺片等知名卤制熟食产品，目前已在全国开设超过4000家门店。IPO前，紫燕食品曾引入两轮融资，外部投资方有弘章资本、龙柏资本、智连资本等。

　　【企业】

　　零售企业扎堆申请免税牌照

　　王府井成功获得免税牌照，拉开了国内百货公司申请免税品经营资质的帷幕。

　　7月以来，已有百联股份、鄂武商A、大商股份、欧亚集团、南宁百货、步步高、中百集团、友阿股份等多家上市企业宣布申请免税商品经营资质，目前均处于初期申请阶段，最终能否取得该资质存在重大不确定性。

　　免税概念股闻风大涨，中百集团、南宁百货、步步高等企业宣布加入免税牌照申请阵营后，公司股价纷纷涨停。

来源：摄图网

　　星巴克“啡快”服务全面接入阿里系应用

　　7月21日，星巴克“啡快”服务全面接入阿里系应用，此次上线的平台包括支付宝、淘宝、口碑和高德，饿了么也将随后上线这项服务。此外，星巴克App还推出了啡快预约单功能，客户可以选择到店领取时间。

来源：星巴克官方

　　森马服饰甩卖法国子公司 后者亏损已严重波及上市公司

　　7月21日，森马服饰宣布，拟出售法国全资子公司Sofiza SAS100%股权予森马集团，Sofiza SAS拥有Kidiliz集团100%股权。

　　2018年Q4、2019年和2020年Q1，Sofiza SAS分别亏损0.49亿元、3.07亿元和1.21亿元，亏损已严重波及上市公司。为降低经营风险，避免业绩遭受更大损失，森马服饰决定出售Sofiza SAS，实现剥离法国童装品牌Kidiliz。

　　京东100%控股五星电器

　　近日，佳源创盛退出江苏五星电器54%股权，京东旗下宿迁涵邦接盘。自此，五星电器成了京东全资控股公司。

　　据36氪消息，存量改造的五星电器均改名为“京东五星电器”，后续所有新开门店将全部更名“京东电器”，未来部分五星电器会承接京东家电超级体验店的功能。

来源：京东家电

　　王健林退任多家宝贝王关联公司实际控制人

　　据乐居财经消息，王健林退任41家宝贝王品牌关联公司，包括北京、南京等地公司，上述41家宝贝王关联公司投资数额均在100万元，法定代表人绝大多数是张春远。

　　【海外】

　　AMC院线计划8月中下旬重新开放美国电影院

　　AMC院线计划在8月中下旬重新开放美国电影院，其在欧洲和中东约三分之一的电影院已经开放并正常运营。AMC在全球拥有超过1000家电影院，受疫情影响，全美所有据点3月17日起暂停营业。

来源：万达官网

　　沃尔玛重启出售英国商超Asda股份计划

　　沃尔玛近日表示，已重启出售英国连锁商超Asda股份的计划，并已邀请潜在买家提交收购要约。沃尔玛称，现在是重启谈判的“正确时机”。

　　德国最大连锁百货商场集团进入破产程序

　　因疫情影响，德国最大的连锁百货商场集团——加莱里亚集团宣布进入破产程序，将在全德境内47城市关闭56家分店，其预计到2020年底，由于疫情引发的经济下滑将使销售损失达到14亿欧元（约合112亿元）。

　　Coach母公司高董事长兼CEO因个人原因辞职

　　美国时间7月21日，Coach母公司Tapestry集团突然宣布，董事长兼首席执行官Jide Zeitlin因个人原因离职，立即生效，这距离Zeitlin担任CEO还不足1年。

　　宜家推出首个服装系列 将于7月底在日本正式开售

　　宜家正式推出首辑服装系列EFTERTRÄDA，包括T恤、卫衣等服装产品，该系列将于7月底在日本原宿宜家正式开售。

来源：中服网

　　美国出现企业破产潮 上半年破产申请激增26%

　　上半年，已有超过3600家美国企业申请破产保护，同比激增26%，今年宣布破产的品牌有儿童主题餐厅Chuck E. Cheese、时尚集团J. Crew、百货公司J.C. Penney和Neiman Marcus。

　　Nike将大裁员，一次性支出或高达2.5亿美元

　　Nike发布声明称，集团将加快推进直营零售业务的发展，或造成一定的工作岗位流失，但未透露具体裁员人数，并预计因此产生的一次性成本约为2亿至2.5亿美元。