7月份西南商业地产十大事件：影院恢复营业、多家首店品牌开业……

　　2020年7月，西南商业地产十大事件：①成都举办首场TOD综合开发项目合作招商推介会；②西南多家品牌首店开业；③西南各大影院有序复工；④重庆出台指导意见促进夜经济发展；⑤SKP百货落定昆明；⑥赢商网第53期、54期《渝城论道》城市沙龙圆满举办；⑦智诚YYsports潮流汇开业；⑧2020年“云端派对·滇峰沙龙”圆满举办；⑨万科物业牵手成都轨交；⑩绿地集团与遵义机场签约航旅合作项目。　　

　　一.成都举办首场TOD综合开发项目合作招商推介会

　　事件概况：为全力促进高端资源要素在蓉聚集，引入国际领先、行业一流的标杆企业参与TOD综合开发，落实“轨道交通改变城市格局 TOD开发改变城市形态”要求，7月8日，成都举办“筑家筑城筑业 共创共享共赢”首场TOD综合开发项目合作招商推介会，面向全球招募TOD综合开发项目合作伙伴，正式在昌公堰、行政学院等5个项目试点“股权型”合作开发模式，并向全球开展陆肖、双凤桥等9个TOD综合开发项目商业运营的招商工作。

　　图片来源于成都轨道城市发展集团

　　事件点评：今年以来，成都TOD综合开发强势崛起，14个TOD示范项目提速提效，努力开创TOD“成都速度”，预计年内将实现陆肖、梓潼宫、双凤桥、崔家店4个项目入市亮相，全年实现投资200亿元以上。按照规划，未来3年内，成都将全面建成TOD示范项目首期工程，完整形成一批具有市场竞争力和品牌影响力的高品质生活中心和多元化消费极核，全力开创轨道城市美好新生活；未来5年内，将TOD项目全面建成生产、生活、生态多元复合的公园城市地标和活力中心，助力实现轨道交通有效覆盖中心城区60%以上居住就业人口，真正树立轨道交通引领产城融合发展的国际典范。

　　二.西南多家品牌首店开业

　　事件概况：7月3日，被网友称作为国货之光的完美日记在贵阳花果园购物中心开出贵州首店；7月19日，重庆首家%Arabica正式开业。%Arabica崇尚自然、极简的生活方式和设计风格，目前在全国已开业20家门店；7月22日，URX密室逃脱龙湖重庆时代天街店正式开业，该店是品牌在全国布局的首家门店，位于龙湖重庆时代天街B馆L4层。

　　图片来源于龙湖重庆时代天街

　　事件点评：2020年对于许多企业而言都是充满挑战的一年，尤其对于实体商业而言，品牌新开门店大幅缩减、关店数量增加、拟开商业项目延迟开业、已开项目客流减少业绩下降、大宗收并购事件频发……但是，难归难，众多承载人们美好生活诉求的品牌均在努力迎难而上，在现金流“吃紧”的情况下，仍能继续开拓新的城市、布局线下门店。这些品牌也表现出了较强的“硬实力”，主要为连锁、成熟品牌。其中，美妆护理、休闲娱乐等更注重线下体验的品牌相对而言开店较多。

　　三.西南各大影院有序复工

　　事件概况：7月16日，国家电影局下发《通知》，低风险地区在电影院各项防控措施有效落实到位的前提下，可于7月20日有序恢复开放营业，多地的部分电影院于当天复工。西南各大影院随后也有序复工。其中，7月20日复工首日，成都18家影院已开始复工，一周,后，数据增加到了117家；7月21日开始，重庆影院开始迎来复苏，截至7月底，已有超过100家影院复工；贵阳方面，截至7月28日，近六成影院复工营业，总票房超80万元。

　　图片来源于摄图网

　　事件点评：由于突如其来的疫情，整个电影行业被硬生生按下暂停键，让一直保持增长并有望在2020年实现票房总量增长突破的电影行业，停摆近180天。电影拍摄停工、电影院停止放映，电影行业受到了前所未有的冲击。影院重启无疑是个好消息，但上座率、禁售零食、日排片减少，新片供给受限，影院相关成本提升等都是摆在所有影院面前的一个大的难题，还需要随着未来政策的进一步放开，逐步迎来更多观众回归。

　　四.重庆出台指导意见促进夜经济发展

　　事件概况：7月20日，重庆市政府授权市商务委、市文旅委等10个部门发布《关于加快夜间经济发展促进消费增长的意见》，促进消费回补和潜力释放，推动全市夜间经济和服务业高质量发展。据了解，到2025年，重庆将基本建成1个夜间经济核心区，创建10个高品质夜间经济示范区。

　　事件点评：随着消费市场规模持续扩大、结构转型升级，夜间经济已然成为一座城市发展水平和品位的缩影。《关于加快夜间经济发展促进消费增长的意见》的发布，是新时期、新形势下重庆关于夜间经济的指导性文件，从总体思路、发展目标等多方面对推动重庆夜间经济提质发展进行了系统安排部署。

　　五．SKP百货落定昆明

　　事件概况：7月20日，北京华联旗下公司昆明华联云尚置业有限公司以1.28亿元斩获昆明东风广场地下一至五层254.84亩商业用地，标志着昆明SKP项目正式落地昆明。据悉，北京华联揽入的5宗土地编号为KCPL2019-7号地块地下一、二、三、四、五层，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计169890.5㎡（约254.84亩），以12811.52万元底价成交，土地单价约10~94万元/亩。

　　事件点评：目前，SKP已完成在北京、西安、成都三地的布局，而昆明SKP有望成为全国第四座。作为亚洲最赚钱的单体百货之一，SKP复制到昆明，这将是城市商业的一次进阶，为昆明加快建设区域性国际中心城市注入新活力。

　　六.赢商网第53期、54期《渝城论道》城市沙龙圆满举办

　　事件概况：7月16日，由赢商网举办的《渝城论道》第53期沙龙活动，在恒大解放碑中心成功举办，沙龙以重庆购物中心如何迎接“地摊经济”浪潮？为主题，进行了探讨；7月30日，由赢商网主办的第54期《渝城论道》城市沙龙，在贵阳云上方舟·钟书阁成功举办，沙龙以“特殊时期 商业地产如何依托品牌的力量再创辉煌”为主题，进行了探讨。

　　事件点评：渝城论道城市沙龙活动由赢商网发起主办。邀请各业态品牌商家、优质项目及商业地产行业人士汇聚一堂，共同探讨当下商业地产市场的发展现状、发展规律、未来方向等。活动旨在打造一个商业地产开发的交流与合作平台，以对城市商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力，推动城市商业地产可持续性开发模式创新与商业创新，提高城市商业地产的高质量发展。2020年，受疫情影响，贵州商业地产市场面临新一轮更新迭代。赢商网渝城论道城市沙龙的举办，将极大地助力贵州商业地产快速回暖，并促进商业向城市价值链更高端迈进。

　　七.智诚YYsports潮流汇开业

　　事件概括：7月10日，位于贵阳云岩区大十字智诚百货大楼，以全新的智诚YY潮流汇正式焕新开业。据悉，该项目由全国两大运动服饰运营商之一的胜道接手，通过对项目周边主力消费群体进行分析，充分了解消费市场需求，重新定位、装修、改造，集合一线休闲、潮流品牌的最高级店铺，引入众多国内外知名运动潮牌，打造出集运动和潮流于一体的年轻项目，为贵阳打造城市潮流集散地。

　　事件点评：胜道在贵阳商业市场上打造智诚YY潮流汇，一方面将为贵阳消费者提供众多新品牌、新理念、新消费、新选择，满足消费者多样化消费需求；另一方面，也将不遗余力地助推潮流运动市场在贵阳的良性健康发展，带动大十字商圈崛起成为极具特色的消费新地标，进一步扩大商圈的商业影响力，为贵阳城市核心区商业迭代、商圈升级奠定坚实的基础。

　　八.2020年“云端派对·滇峰沙龙”圆满举办

　　事件概况：7月16日，“云端派对·滇峰沙龙”在昆明富力万达文华酒店圆满举办。此次沙龙由赢商网主办，万达商业管理集团昆明区域公司承办，100+来自云南以及全国性的品牌企业高层齐聚，活动现场嘉宾分别围绕【云南零售商业的复苏与转型】和【“夜经济”盛行 餐饮、娱乐的“困”与“变”】进行了探讨。

　　事件点评：“做最坏的打算，做最好的准备”。在这一特殊时期，云南商业更需要在逆境中探索前行，立足现在，思考未来，求稳的同时需要积极求变才能在黑暗中捕捉发展的曙光。活动现场嘉宾通过智慧的激烈碰撞，明辨时局，以新思路应对新挑战，为行业献上一次具有前瞻性的战略指导。

　　九．万科物业牵手成都轨交

　　事件概况：7月14日，万科物业发展股份有限公司新增对外投资企业成都轨道万科物业有限公司。据悉，成都轨道万科物业有限公司经营范围为房地产开发经营、人力资源服务、各类工程建设活动等，注册资本3000万元。万科物业发展股份有限公司持有其51%股份，成都轨道城市发展集团有限公司持有其49%股份。

　　事件点评：万科物业与成都轨道交通集团合作或是探索TOD项目的合作。据了解，2020年5月11日，成都轨道集团发布首张TOD地图，正式曝光首批在建16个TOD项目，其中包括14个示范项目。这并非万科第一次和地铁集团展开合作，事实上，万科首次合作是2017年和杭州地铁公司。

　　十．绿地集团与遵义机场签约航旅合作项目

　　事件概况：7月9日，绿地集团旗下上海航空国际旅游（集团）有限公司与遵义机场有限责任公司在遵义签订合作协议，双方结成战略合作关系，也达成全国首例旅游集团与百万级以上机场全方位航旅合作项目。据悉，双方将依托各自资源与产业优势，以航旅为切入点，通过航线精细运营、航旅产品设计、营销方案策划、旅游客源组织、文创项目建设等方式，以 “青山绿水、红色文化、转折之城、白酒之都”为核心，打造具备黔贵文化特色的“青红皂白奔遵义”特色目的地运营产品。

　　图片来源于绿地集团

　　事件点评：绿地集团与遵义机场的合作，是旅游业受疫情重创的特殊时期下双方创新突破，深度协同，携手应对疫情影响，共同推动遵义及周边地区旅游产业发展，助力地方旅游及相关配套产业复工复产的有力举措。通过合作，一方面将绿地品牌、市场化机制、精细化管理等优势与遵义新舟机场现有资源进行嫁接，进一步增强项目板块长期发展活力、竞争力和抗风险能力；另一方面也将进一步助力遵义刷新城市面貌，让遵义城市发展更富时代内涵。