雪松联合体3亿摘得广州黄埔商地 土地面积7042平方米

观点地产网   2020-08-22 15:08
核心提示:该地块位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红二路以西,土地面积7042平方米,土地用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2)。

  8月21日,广州松瓴企业管理有限公司(广州开发区金控+雪松)以底价30047万元竞得广州黄埔区一宗商地,即KXCD-F1-4地块。

  观点地产新媒体获知,该地块位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红二路以西,土地面积7042平方米,容积率≤4.0,建筑限高≤100米,土地用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2),出让起始价为30047万元。

  其中,KXCD-F1-4地块中商业性质(B1)比例不高于10%,商务性质(B2)不低于90%;要求项目建成后10年内,自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,原则上自持物业必须整体确权。

  根据出让文件要求,竞买申请人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记,并从事企业总部服务、工程项目管理服务、物业管理。同时,承诺地块建成投入运营当年在广州市黄埔区、广州开发区入统营业收入140亿元,其中金融业务收入31.5亿元、商业运营收入3.5亿元、商贸业收入105亿元;在广州市黄埔区、广州开发区缴纳税收0.58亿元,其中金融业务税收0.35亿元、商贸业税收0.23亿元。

  承诺规模运营当年在广州市黄埔区、广州开发区入统营业收入280亿元,其中金融业务收入63亿元、商业运营收入7亿元、商贸业收入210亿元;缴纳税收1.16亿元,其中金融业务税收0.7亿元、商贸业税收0.46亿元。

  项目建成投产后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资,未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意,不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权。

  另据观点地产新媒体报道,7月24日,广州市城投雪松投资发展有限公司(广州城投+雪松)以底价15.76亿元竞得增城一宗商住地,成交楼面价8793元/平方米。

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文章关键词: 商业运营雪松广州城投
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