多家企业竞逐新塘商业赛道 永旺梦乐城广州新塘计划2021年春季开业

　　从存量市场来看，目前的新塘商圈在广州并不算突出，仅有新塘万达广场、合景·悠方购物公园（广州誉山）、金海岸城市广场、汇太广场等商业项目。

　　随着凯达尔集团、新世界中国、永旺（需求面积:5000-10000平方米）梦乐城株式会社、合生商业、金铂商业等企业相继进驻，新塘商圈已汇集凯达尔广场（商业体量约11万㎡）、广汇天地沉浸式时尚街区、永旺梦乐城广州新塘（商业体量约13万㎡）、广州增城合生汇（商业体量约13.8万㎡）、新塘金铂天地（购物中心+街区，商业体量约17.6万㎡）等新商业项目，预计将在未来1-2年内，释放近60万㎡商业增量。

　　近日，永旺梦乐城广州新塘对外公布将于2021年春季开业，除了引入自营主力店——永旺综合百货超市（GMS），还将引入日本人气娱乐品牌“朗玩（ROUND 1）”中国首店等首进中国、广东或广州市场的品牌。

　　据了解，永旺梦乐城广州新塘位于增城宁西街创新大道15号，距离已开通运营的广州地铁13号线观湖站约10分钟车程，所在片区归属广州增城经济技术开发区（国家级开发区）。

　　项目占地面积13.8万㎡，建筑面积23万㎡，商业体量约13万㎡，负一层及顶层为停车场（规划约4400个车位），购物中心涵盖地面1-3层，定位为“让顾客敞开心扉畅享美好时光的购物中心”，由别馆、主馆两部分组成。

　　广东第4座永旺梦乐城 规划多个区域最大主题业态区

　　继永旺梦乐城广州番禺广场、永旺梦乐城佛山大沥、永旺梦乐城广州金沙之后，永旺梦乐城广州新塘将成为广东地区第4座永旺梦乐城。

　　据永旺梦乐城（广东）商业管理有限公司总经理大田原隆广介绍，永旺梦乐城此次进驻新塘，主要是看中项目的地理位置与交通优势。

　　永旺梦乐城广州新塘所在区域内，拥有广深高速、广惠高速、广园快速、107国道等粤港澳大湾区骨干交通网络，正加速融入广佛、莞深的“半小时生活圈”。广州地铁13号线已于2017年底开通，广州东部交通枢纽及莞穗深城轨也于2019年投入运营，另外还有规划中的广州地铁16号线、23号线。

　　由项目方提供的数据显示，永旺梦乐城广州新塘周边拥有碧桂园凤凰城、合景誉山国际、招商臻园、中海联智汇城等大型住宅社区，核心5公里商圈内覆盖约55万人口，10公里商圈内覆盖90万人口。核心客群为27-40岁的家庭客群，次级客群则为20-26岁的年轻客群。

　　结合“让顾客敞开心扉畅享美好时光”的定位理念，永旺梦乐城广州新塘3大楼层分别规划了以下业态：

　　L1层：设有6个出入口，主入口设计为贯穿1-3楼的玻璃屋，将为消费者带来拥有自然采光的室内空间。规划业态包括：主力店永旺超市、国际运动零售、快时尚服饰、美妆、潮流杂货。

　　餐饮业态主要落位于别馆，规划打造美食广场与美食街，引入中式快餐、西式快餐、轻餐、茶饮等餐饮业态。

　　L2层：规划业态包括：国内运动零售、带恒温泳池的健身中心、匹配年轻客群穿搭需求的时尚零售区、日系大型家居馆、儿童娱乐区、餐饮区。区别于L1层，L2层餐饮将以中国各菜系美食、各国风味美食为主。

　　L3层：规划业态包括，影院主力店（8个影厅）、个人护理区（落位于影院旁）、儿童天地、家庭时尚，此外还将引入日本人气娱乐品牌“朗玩（ROUND 1）”中国首店，打造大型娱乐区等。

　　为带动客流在1-3层纵向流动，永旺梦乐城广州新塘规划打造多个区域最大主题业态区。

　　例如，区域最大儿童区，将融合儿童运动、教培、娱乐、零售等业态，在L3层打造复合型儿童业态主题区；区域最大的运动、娱乐区，将融合运动零售、运动体验等业态，贯穿L1-L3层。

　　在运动娱乐业态方面，永旺梦乐城广州新塘将引入日本人气娱乐品牌“朗玩（ROUND 1）”中国首店，设置电子游艺区、保龄球区、卡拉OK区、朗动馆（体育公园）四大娱乐模块。

　　据了解，ROUND 1于1980年在日本大阪创立，目前在日本拥有103家门店，在美国拥有42家门店。

　　日本门店平均客流量为50万人次/年，美国门店的平均客流量为38万人次/年。ROUND 1此次进驻中国市场，将采用中文品牌名“朗玩”。

　　从新塘到新TOWN 打造五个“xin”中庭主题中庭

　　沿袭永旺梦乐城结合区域特点进行空间设计的传统，永旺梦乐城广州新塘将以“xin”为主题延展，打造了五大中庭主题空间。

　　幸：以“花城”为设计概念，打造具有愉悦印象的空间；

　　興：项目主入口中庭，设有活动舞台与LED大屏，营造享受愉悦现场体验和跟家人一起享受美食的开心氛围；

　　星：以新塘的城市化发展为设计概念，打造星光交织的空间；

　　信：以新塘的港口和东江为设计概念，打造热闹的娱乐设施空间；

　　新：以新塘丰富的山林资源为设计概念，在空间设计中融入嫩叶等元素，营造具有含苞待放期待感的空间。

　　永旺梦乐城中国布局：

　　21个项目在营 重点布局京津冀、山东、江浙、湖北、广东

　　截至目前，全球永旺梦乐城的数量已超过200家，遍布日本、中国、越南、柬埔寨、印度尼西亚等东南亚各国。

　　永旺梦乐城在中国的扩展，以京津冀、山东、江浙、湖北、广东为重点推进地区，以每2-3年开业一个新项目的速度扩展，目前已在中国拥有21个在营项目，分别为：

　　广东：永旺梦乐城广州番禺广场、永旺梦乐城佛山大沥、永旺梦乐城广州金沙；

　　京津冀：永旺梦乐城北京国际商城、永旺梦乐城北京丰台、永旺梦乐城天津泰达、永旺梦乐城天津中北、永旺梦乐城天津梅江、永旺梦乐城天津津南、永旺梦乐城河北燕郊；

　　江浙：永旺梦乐城苏州吴中、永旺梦乐城苏州园区湖东、永旺梦乐城苏州高新区、永旺梦乐城杭州良渚新城、永旺梦乐城南通星湖、永旺梦乐城常熟新区；

　　湖北：永旺梦乐城武汉金银潭、永旺梦乐城武汉经开、永旺梦乐城武汉金桥；

　　山东：永旺梦乐城烟台金沙滩、永旺梦乐城青岛西海岸新区。

图片来源：永旺梦乐城广州新塘