10月7日，瑞银发表报告指，自内地第二季起消费行为正改变，转以社区为本的“新零售”模式，令高鑫零售线下交易减幅超过预期，竞争加剧致盈利受压，关注高鑫零售未来盈利能力的趋势，并决定将其剔出该行的亚太区焦点股份名单。
瑞银估计，高鑫零售今年下半年同店销售会转为录下跌11%至13% (对比今年上半年按年增长5.7%)，指该股自公布中期业绩后股价已跑输国指17%，现估值相当于预测明年企业价值对EBITDA的9倍，料潜在遭下调盈测因素已反映在股价之上。
该行表示，下调对高鑫零售2020年至2022年每股盈利预测各9%、34%及40%，基于租务收入及线上的盈利能力预测下调。
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