数字时代,谁在代表广州对话世界?

广州房产   2020-10-20 09:40
核心提示:2.1平方公里云集超20家总部巨头,尤其是腾讯、阿里两大创新巨头领衔,即使在全国,亦是首屈一指。

  风起云涌,一个新时代开启。

  10月18日,国美·智慧城举办东塔产品发布会,并与中国联通签订合作意向,依托5G+物联网、人工智能、云计算等技术共同打造数字智能楼宇,缔造湾区数字经济CBD的商务标杆,让创新与未来,触手可及。

(国美·智慧城东塔产品发布会暨战略合作签约仪式)

  海珠区投促局领导,琶洲管委会领导,中国工商银行天河支行副行长罗东耀,省物联网协会会长欧阳华,省潮汕企业商会执行会长庄春潮,广州怀仁国医堂总院院长谢舜贤,广州市从化区政协委员、真利来集团董事长蔡卓荣,广州联通海珠区分公司总经理梁美怡、副总经理徐庆祥,中创孵化副总裁罗懿瑜,国美地产集团总裁助理苏继东,国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊、营销总监李霞,以及各界同仁和媒体嘉宾代表共同见证了这一重要时刻。

  国美地产集团总裁助理苏继东表示,今日的国美·智慧城,彰显出极高的智慧商务品质,从规划之初即已紧握未来,志在打造智能、健康、科技、创新、环保的智慧综合体。

(国美地产集团总裁助理苏继东)

  随后,国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊对发布会的主角国美·智慧城东塔,进行了推介,其不仅拥有丰富的业态,在联通醇熟的5G技术加持下,将打造成真正的智慧楼宇,而且这样的技术可以生长,更好地服务广大企业。

(国美地产广州公司常务副总经理刘峪芊进行项目推介)

  2020年,琶洲进击的一年

  作为广州人工智能与数字经济试验区核心片区,首发总部项目之一的国美·智慧城,注定生而不凡。

  过去十年,提及广州,城市的封面是珠江新城,但是2020年后,一个属于琶洲时代的大幕已然揭开。

(琶洲CBD时代,恢弘启幕 摄影:广州房产 细鹏)

  这一年,站位进阶。

  它先后被广东省政府、工业和信息化部批准为“国家级人工智能与数字经济试验区”、“国家新型工业化产业示范基地”,是全省首个明确以“数字经济”为发展主线的总部基地。

(国家级人工智能与数字经济试验区)

  可以看到,琶洲之于广州、湾区乃至国家的意义,不光是数字经济引擎,随着今年万亿新基建计划的出台,它更将成为样本的存在。

  毕竟,2.1平方公里的土地,云集超20家总部巨头,尤其是腾讯、阿里两大创新巨头领衔,即使在全国,亦是首屈一指。

  这一年,交通进阶。

  5月26日,琶洲港澳客运口岸码头动工,2021年即可直达香港、澳门两大机场;截止至9月,18号线已建成80%,距离明年开通,一步之遥,这可是全国最快地铁。(160km/h,来源广日)

  加上穗莞深城际、广佛环线两大走廊,未来琶洲还将直通南站、白云机场、深圳机场等顶级流量入口,虹吸全球资源。

(琶洲8地铁+2城轨+1码头交通网络)

  这一年,产业进阶。

  琶洲核心区20多个总部项目,已有7个封顶,其中唯品会总部大楼已交付,阿里总部大楼将于今年底进驻,科大讯飞、腾讯等7个项目正在进行主体建筑施工。

  2019年,琶洲实现2050亿营收,按规划,到2025年,数字将被改写至5000亿,2035年,是1.2万亿。(来源广日)

(琶洲密集的总部大楼摄影:广州房产细鹏)

  下一个十年,当属琶洲时代。

  智慧产商综合体标杆,打造超级总部圈层

  任何一个CBD,群龙聚首,要将板块的势能发挥到最大,那么项目之间,一定是各司其职,各有定位。

  腾讯与阿里,作为规模最大的两家互联网企业,优势是加强产业的凝聚效应,繁荣上下游产业。正如阿里之于杭州,一个巨头,催生了电商大城的崛起。数据显示,早在2015年,杭州电商网站就占了全国的1/3,网络经营主体达到47万家,居全国首位。

  那么,对于国美·智慧城而言,它又将如何释放势能,激活板块价值?

  首先,我们必须承认国美的品牌实力。

  以全国视角看,这是一家明星企业,33年来始终走在变革前沿,从家电零售商转型成为“家•生活”整体解决方案提供商、服务解决商和供应链输出商。

  如今,其更是成为了年营收三千多亿的大型企业,常年稳居中国民营企业前10强,旗下拥有五家上市公司。

【国美控股集团旗下企业一览(部分)】

  房产君获悉,国美·智慧城落成后,国美将在此设立“南方总部”,实现产业生态系统的几何裂变。

  摊开琶洲地图,你会发现,国美·智慧城有着天然的地理优势,它雄踞琶洲核芯,东塔直面阿里,西塔正对腾讯;西邻小米、东接唯品会。

  品牌实力,与C位加持,是国美打造一个超强总部圈层的底气。

(国美·智慧城效果图)

  东塔亮相,CBD的宝藏机会

  一流的企业,铸就一流的项目。国美湾区首作,自然不会甘于平庸。

  论体量,它在琶洲核心区首屈一指。172m,气势恢弘;东西双塔联动,缔造24万㎡智慧产商综合体。

  论业态,它在琶洲核心区独立鳌头。逾4万m²的休闲社交空间、12席空中商墅、9m层高多功能会议中心、国际空中会所以及无边界天际泳池……这些共同构建了高端、舒适、智慧的办公商务场景。

(国美·智慧城效果图)

  本次亮相的国美·智慧城东塔,更是优质资产中的珍宝。因为它是琶洲核心片区少有的可散售写字楼产品。

  换句话说,如果你要在琶洲起飞前分享红利,这是当下你能抓住的唯一机会。

(国美·智慧城东塔效果图)

  高标准典范,匠心铸就品质

  国美·智慧城除了核心的地段跟恢弘的体量,还有诸多亮点,在办公体验上,就拿出了三个杀手锏。

  其一,国美·智慧城打造高标准配套。

  为了让入驻企业坐拥更舒适的办公体验,与世界最前沿的办公体系接轨,国美·智慧城一口气打造了多个公共9m层高会议厅,最大的会议厅可容纳100人。

  而且国美还配备了云会议、同声传译等智能化技术,可供举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会等。

  项目还打造了国际空中会所,内有多功能健身房、瑜伽室、泳池及运动俱乐部,让你每天朝气蓬勃,健康向上。

  最值得期待的是百米凌空之上,无边界天际泳池,试想下,于此畅游,城市天际线只是点缀,小蛮腰就是你的背景,这般别具一格的震撼魅力,绝不会让你失望。

(国美·智慧城无边际泳池效果图)

  其二,国美·智慧城打造高标准设计。

  12m首层奢华大堂,奠定尖端商务形象;13/16/19双层挑空大堂,彰显恢弘气度;27-34层中空大堂,锻造极致空间美学。

  不光建筑外部宏伟出众,建筑内部品质也是一绝。

  项目5G全覆盖,东塔配置11台奥的斯品牌电梯,最高速达6米/s,分区运行;车位引导特别是反向寻车系统的运用,随时定位车辆位置,不需花费额外的寻车时间,让办公更加高效、便捷。

  国美·智慧城以“LEED金级+绿建三星”标准,引入EOD绿色生态办公理念。比如让你置身于“有氧商务生活”的新风空调系统;层层退台式景观园林,与自然共呼吸。

(国美·智慧城退台式景观效果图)

  其三,国美·智慧城打造高标准服务。

  好的办公产品,优质服务不可或缺。

  国美·智慧城选定了高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯这三大全球顶级物业服务机构为合作伙伴,以国际高标准,为进驻企业保驾护航。

(优质物业服务示意图 来源:视觉中国 已获授权)

  超4万㎡,片区最大商业之一

  除了营造办公环境,国美还不忘为商务精英提供更加高端的商务生活方式。

  最大的亮点,是逾4万㎡的休闲社交空间—“美时美刻”,其涵盖品牌零售、特色美食、智能科技、美容时尚、艺术文创、休闲娱乐等服务。

(国美·智慧城美时美刻效果图)

  偶尔会客,楼下就有咖啡厅;想吃一顿商务餐,也有各式的餐饮可以选择。夜晚,结束一天的工作,那就去逛街或者做个spa,让你度过“美时美刻”。

  在这里,最精致的CBD生活,触手可及;轻松社交,也能一站尽享。

  美妙的是,基于互联网从业者的工作特性,一条24小时不打烊的商业街应运而生。它将串起琶洲西区总部,各大精英可以自由的穿梭,配套与资源高效连接,共享人流红利,可谓水到渠成。

(国美·智慧城美时美刻效果图)

  还有更惊喜的是,这里可无缝贯通地铁站,无论刮风下雨,还是烈日当头,写字楼、商业、交通枢纽,只管自由切换。

(国美·智慧城美时美刻效果图)

  对了,由创·芯广场、磨碟沙涌景观带、趣味动感花园、梦享活力公园几大主题区组成的景观带——“梦享花园”就在楼下,视野无遮挡,你与自然的距离只在咫尺之间。

  即便身处繁华写字楼,只要一个转身,就能俯瞰城央美景,身心愉悦。

  要知道,CBD里最缺的不是万丈红尘的生活,正是一份与繁华无缝切换的诗意。

  高规格,大手笔,这是珠江新城也不曾有的待遇。

(梦享花园效果图)

  三大王牌产品,高层样板房首次亮相

  在产品的打造上,不仅丰富多元,国美还拿出了市场上独一无二的精品。

  一是,东塔副楼。

  它的形态,特点鲜明,既位于东塔,又独立于东塔,一共25层设计,拥有独立的大堂,彰显气度与尊贵。

(国美·智慧城东塔效果图)

  入驻企业不仅可以实现总部化运营,还可享受国美·智慧城乃至整个琶洲的配套。

  如果说国美·智慧城作为琶洲CBD核芯稀缺资产,那东塔副楼无疑是皇冠级产品。

  二是,空中商墅。

  畅享墅境办公的体验,南享独立入户花园,北瞰创芯广场,更添自然舒适。投资自用两相宜,助力塔尖圈层的形成。

  三是,百变空间。

  除了尊贵的总部副楼、商墅,国美还带来了高层写字楼产品。昨日,东塔高层写字楼样板房首次亮相,可谓惊艳。

  实际上,高层写字楼整体产品户型的多元灵动,可适应企业不同成长阶段的办公需求,国美此次拿出了三个样板空间。

  比如61㎡的最小单元,五脏虽小麻雀俱全,经典的黑白灰色调,营造极简,又富有层次的办公氛围,每一平方米都在这里实现了最大的价值。

(东塔61㎡样板房效果图)

  而93㎡的单元,空间更加灵动,入驻企业可自行设计,比如办公区、茶水间、小型会议区,让工作灵感更多一些。

  在样板房的色彩张力下,营造出极具感染力的艺术意境。

(东塔93㎡样板房效果图)

  此次东塔样板房中最大的一套339㎡单元,空间尺度感极强,线条流畅、人文感和科技感十足,其设计风格堪称数字商务空间的典范。

(东塔339㎡样板房效果图)

  150-2200㎡臻稀资产,火热登记

  面对如此地段、商业配套、产品力满分的资产,你要做的就是抓住机会。

  房产君获悉,国美·智慧城东塔样板房即将开放。目前东塔建面约150-2200㎡臻稀资产,火热登记中;西塔建面约300-2300㎡商务空间,全球招租中。

  错过20年前的珠江新城,请不要错过历史给予你的琶洲和国美·智慧城。

图片来源:除特别注明外,均来自广州房产、国美·智慧城

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文章关键词: 琶洲国美·智慧城国美
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