近日,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”成功完成簿记,成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。
观点地产新媒体了解到,该项目为续发产品,总规模为40亿元,产品期限为18年,其中优先级38亿元,利率为4.4%,次级2亿元,标的物业为深圳印力中心。该项目原始权益人为深圳印力商用置业开发管理有限公司,中金公司担任计划管理人和推广机构,评估机构为仲量联行。
于此前8月20日,“中金-印力深圳印力中心第二期资产支持专项计划”状态为“已受理”,后于8月26日,该项目获得审核通过。
根据印力集团官网披露,自2017年10月20日,印力集团成功发行“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”,为第一单CMBS;2019年1月17日,印力集团第二单CMBS“中金印力-印象1号资产支持专项计划”成功发行;2019年3月1日,印力集团第一单类REITs“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”成功发行;2020年4月23日,“中信证券印力-印象2号资产支持专项计划”成功发行。
近日,印力签下漕河泾印象城项目,不久前其还签约了黑石集团,维璟广场或更名印象城.....印力不断“变轻”,已经慢慢走向了“乙方”位置。
9月28日,世茂集团宣布全市场首单武汉本地疫情防控CMBS成功发行设立,底层资产为“中金-武汉世茂希尔顿酒店”,发行金额为8.4亿,期限6年。
9月28日,阳光城发布公告称,拟通过旗下子公司所持商业物业租金收入及酒店收入为底层资产发行CMBS,规模约为8.5亿元,期限为不超过18年。
广宇发展以北京顺义美丽汇等资产申请发行CMBS,规模不超6.85亿,募集资金用于补充流动资金、偿还借款等,鲁能集团为本次CMBS提供增信支持。
港交所10月26日披露,融创服务IPO正式通过交易所聆讯。今年上半年,融创服务收入为17.91亿元,利润同比增长367.6%至2.51亿元。
南国置业拟对湖北省内、成都市内的商业项目减租不超5600万,并以泛悦汇昙华林进行资产证券化运作,设立18.1亿疫后重振资产支持专项计划。