汉口2035产业园—“智慧开启办公轻时代“

　　2020年10月30日，以“万事开门红 · 开启办公‘轻’时代”为主题的汉口2035智慧产业园开园仪式在商业街广场隆重举行。除盛大的启动仪式之外，国朝荟萃的文创市集与红人加持的TED演讲，则将开园氛围推向了高潮，同时也将园区内多元的配套全方位的呈现在了大众眼前。

　　活动现场，汉口2035与入驻企业武汉市政工程设计研究院有限责任公司、中交长江（武汉）投资发展有限公司共同签署了合作协议。并给混沌大学武汉分社、樊登读书会武汉运营中心、TEDxLanlinRoad、桔子会、格局商学武汉分院分别授予了“轻松学社”常驻成员的专属的身份牌，欲为产业园营造一个以轻松的心态，达成学习互助的成长平台。

　　在江岸区科技与经济信息化局、江岸区商务局、江岸区组织部、江岸区团委、江岸区汉黄社区、武汉万科商业管理有限公司以及多家品牌商户、媒体的见证下，以江岸区区委组织部副部长、区招才局副局长张友华、江岸区科技与经济信息化局副局长王赤、江岸区行政审批局副局长朱旭东、长江新城管委会发展三处处长陈刚、武汉万科商业管理有限公司总经理时代、汉口2035项目负责人冯灵慧为代表的嘉宾，共同上台倾注鎏沙，也预示着汉口2035所描绘的“办公轻时代”蓝图也已慢慢揭开了它神秘的面纱。

　　多方守望武汉万科携“智慧”而来

　　万科企业股份有限公司经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2001年万科进入武汉市场，承接集团“城乡建设与生活服务商”发展战略、切合武汉打造国家中部中心城市的发展实际及客户生活需求的升级与改变，于汉口、汉阳、武昌、光谷四大生活圈做出精心布局，在综合体、商业、标准办公及产业园、酒店等版块，不断地提供、输出着优良的产品与服务。

　　本次开园仪式，也吸引了众多政府领导的关注。江岸区区委组织部副部长、区招才局副局长张友华率先上台发言。他提到，目前武汉有许多的产业园项目，大多都陷入了“内卷化”，形成了固定规模后便失去了迭代升级的动力，汉口2035作为武汉万科商办的首座“轻资产”项目，定要发挥所长，努力做到脱离同质化，打开属于江岸片区的产业园新篇章。

　　汉口2035总建筑面积约12万㎡，集办公、商业、长租公寓为一体，其中办公研发楼约6.2万㎡、商业街约0.8万㎡、长租公寓约5万㎡，整个园区无缝衔接工作、生活、社交娱乐等场景，可做到“一键”满足职场人的多重需求。

　　汉口2035项目图

　　项目位于长江新城启动区，南接二七滨江商务区，涵盖江岸区高新产业集群，串联汉口城心、后湖新城、武昌徐东片区等多个主要区位，覆盖全城主干枢纽。交通便利，距1号线新荣站、21号线(阳逻线)新荣客运站约1km，直通岱黄高速、武汉火车站及机场高速，是城区内鲜有的产业园用地。

　　在如此地段新建产业园区，得益于武汉政府近年来提倡的“新两园建设”，大力推进现代产业吸引众多一线城市人才回汉创业、工作；着力推动“双创模式”，鼓励大众创业，万众创新等政策。

　　武汉作为中国四大科教中心城市之一，高知人才群体的庞大基数更是不言而喻，对于工作环境的多元诉求，也成为了新一代职场人期待“体面”留在一座城市的理想缩影。

　　在长江新城管委会发展三处处长陈刚看来，市人民政府支持长江新城建设发展，规划建设长江新城，是省委、省人民政府和我市重大战略部署，也是湖北武汉积蓄发展后劲，实现高质量发展的重点和亮点。而汉口2035正处在这个规划圈内的核心位置，因此全力推进和支持项目的发展，也是积极响应国家对于人才“保护”的职责所在。

　　武汉万科商业管理有限公司总经理时代和汉口2035项目负责人冯灵慧，则从企业与项目两个方面，全面阐述了汉口2035在筹建、落成以及未来规划上对于产业园区的精诚布局，以及为各类企业提供优质办公环境，实现高效管理、平台整合、文化创建、成本控制，助力企业在激烈的市场竞争中赢得先机的美好心愿。

　　为职人造梦让“梦”更轻盈

　　对于缔造商业产业园区，万科在其他城市已有着极其稳健与丰富的运营经验。无论是上海上生新所还是厦门设计公社，在建筑上都秉承了旧工业园区的遗风，将城市有机更新，成功成为了当地“人才聚集地”，以及存量改造的代表之作，无论是实用意义还是商业价值，都呈现出了良好的效益表现。

　　而汉口2035，在沿袭了存量改造的优良传统之外，更赋予了项目新的特色。首次将互联网思维运用在产业园区的运营之中，实现产业园内智慧到访、智慧安防、智慧环境感知、急速维修等功能，让建筑赋有感知，链接新旧，构建了未来产业园区的新兴创想，抛开了繁冗的进驻程序，让职人之“梦”，能够实现的更加“轻盈”。

　　项目在规建办公、居住、消费三重独立关系的相互扶持、共成引力下，宛若一个专属职人的小小“乌托邦”，在“办公轻时代”的定位之上，打通商业闭环，开创了武汉区域内独一无二的“职人生态链”。依托着成熟的配套服务及运营经验，汉口2035在开园初期，即吸引到了超90余家企业商户成功入驻。

　　“轻”松办公 ——奋斗职人的理想乌托邦

　　千里之行，始于足下，对于企业来说，找到适合自己的办公场所，是一切梦想起航的开端。在实际的作业过程中，不同类型、不同发展阶段的企业对于办公场景的需求也有所不同，区别于市场上“标准间”的单一设定，汉口2035打造了联合办公、轻办公、毛坯空间、独栋办公四类产业模板，采用自选、一对一菜单式办公产品模式，具有“针对性”的为企业量身定制多元创新型产业办公空间。

　　联合办公：以租赁办公位为主，灵活的租赁价格，为企业提供专业、齐全的设备，及高大上的公共区域(茶水间、会议室、公共WIFI等)，更适合于微小探索型企业。一方面为起步阶段的企业节省了“非必要空间”成本，另一方面也全面打通了资源隔阂的壁垒，给企业之间提供了更多“邂逅”的机会。

　　联合办公场景图

　　轻办公：于中小智慧型企业来说，前期的选址和装修，应该是入驻办公最为繁琐的环节之一。汉口2035针对这一现状，为企业提供了个性化的装修服务，根据企业自身特点量身定制办公空间，减少企业自行装修的复杂程序，给企业以拎包入住般的轻松体验。

　　轻办公场景图

　　毛坯空间：区别于中小智慧型企业而言，中大创造型企业对于自身的文化建设和氛围营造有着较为独特想法，毛坯空间的选择，则让企业可以根据自身发展需求及企业文化氛围自行设计办公空间，创造办公乐趣，充分发挥创造力，形成企业竞争力。

　　毛坯空间效果图

　　独栋办公：当大型企业总部入驻汉口2035时，则可以选择拥有独立大堂、独立景观、定制化的栋办公环境，在彰显独特的企业形象同时，园区还将为其灵活空间配置方案，预见企业发展惯性，以满足企业快速成长的需求。

　　独栋办公场景图

　　“轻”享生活 ——轻松生活“一键”开启

　　对于新一代的职场人来说，仅有舒适的办公场景已不再是唯一追求。更加便利的购物体验、拥有与同龄人聚集的社交场所、省去路程的辗转奔波......成为了大家对于职场环境提出的更高诉求。

　　汉口2035以创新思维运营产业园，打造了集健身、娱乐、购物、社交以及居住等一切的生活配套方式，用优质新潮的商业场景，丰富年轻人职场之外的闲暇生活。

　　商业街区规划首层双层，脱去盒子的束缚，给予商家灵活的营业时间，也给青年社交提供了更加宽泛的活力空间。

　　商业街效果图

　　在居住方面，项目引进万科集团旗下长租公寓品牌——泊寓。万科泊寓致力于打造专属于18-35岁具备年轻、追求梦想品牌特征青年的高品质居住空间与创意时尚生活的纯租赁社区,不仅提供“产品和空间”，同时也提供“服务与生活方式”。截止2019年6月，其业务已覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市，开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。

　　泊寓

　　汉口2035产业园内的泊寓公寓，可容纳约1200人，每间公寓标配独立卫浴、床、衣柜、书桌、椅子、空调洗衣机等生活必需品，致力打造拎包入住，全体保安，公区无死角监控等“五省"服务的城市青年之家。实施长租公寓战略是万科践行“城市配套服务商”战略的重要一环，万科曾有“公寓100万间”、“业务年收入155亿元”的远期规划，因此在品质上有着比同类型的竞品更高的标准和要求。

　　“轻“松成长—— 聚合资源共展宏图

　　学如逆水行舟，不进则退，但对于忙碌的职场人而言，学习似乎成为了一种相对“奢侈”的事情。而面对社会日新月异的发展，为“职场充电”却又成为一种必然.....

　　汉口2035作为智型产业园区，深谙不断更新、重塑自我对于一个企业发展的重要意义。项目通过搭建学习平台，创立共享学习模式，不定期邀请混沌大学、樊登读书、桔子会等知名教育知识机构，开展专题学习会，给予企业汲取职场所需“能量”的空间，助力年轻职人“轻松”成长。

　　分享会

　　2+2+4增值服务提升企业“轻感受”

　　为迭代企业商务新时代，提升企业“轻感受”，汉口2035引进了万科全生命周期服务平台——万科星商汇。武汉万科星商汇于2016年落地武汉，曾为“光谷万科中心”等多个入驻企业提供过一站式服务，独创“2+2+4”特色增值服务，帮助企业、职人解决方方面面的“疑难”，扫除一切后顾之忧。

　　其中“2+2+4”增值服务的内核包括：

　　2大平台：空间运营平台、企业交流平台，打造V SPACE众创空间品牌，为创业者提供优质物理空间以及一站式企业服务，依托武汉万科平台优势、集聚本地企业资源，通过深层次产业圈层活动，搭建企业交流平台，实现资源整合、创新链接、合作共赢。

　　2大基础服务：基础行政服务、企业生活服务。包括为企业良性运转提供基础支持及行政管理需求，降低企业运营成本，以及全方位满足企业员工日常生活需求，为企业员工提供便利，如餐饮预订、娱乐休闲、医疗健康、旅游团建、交通出行等一系列“日程安排”。

　　4大特色服务：金融资本服务、万科业务体系服务、人力资源服务、企业增值服务，从工商注册、政策申报、管理咨询、创业辅导、项目申报、技术服务、品牌设计、人才培训、法律服务、融资服务、网站建设等全方位的服务，多措并举助力企业提质增效，实现高质量发展。

　　万事开门红，开启“轻”时代

　　正像本次“万事开门红”的主题一样，汉口2035如今已万事俱备，犹如一艘承载着企业梦想，多方力量的船只，开启了办公“轻”时代的扬帆远航。未来，随着更多年轻、新锐、具有活力的企业进驻园区，汉口2035的“智慧”优势也定将逐一显现，为构筑文化新高地，推动促进区域内产业园区的升级，都有着弥足珍贵的价值与意义。