商业地产一周要闻：完美日记母公司上市、三座吾悦广场开业

　　重大项目：

　　滁州、荆州、西宁吾悦广场同时开业

　　衡阳弘阳广场开业

　　龙岗万科里街·阳光开业

　　上海新天地时尚I购物中心试业

　　中国首个啦啦宝都商场项目竣工

　　ABS动态：

　　武汉金地广场5.23亿元ABS“已反馈”

　　华润大厦29亿元ABS已受理

　　印力商置15.79亿元ABS获通过

　　保利22.5亿元商业物业ABS获受理

　　招商蛇口拟设立42亿元资产支持专项计划

　　企业大事：

　　原万达地产集团总裁吕正韬履新儒辰集团

　　招商蛇口突然终止70亿前海土地收购案

　　新店动态：

　　海底捞开出首家“火锅食材超市”

　　I.T旗舰店“3.0版本”12月登陆上海新天地

　　Tims咖啡x腾讯电竞首家电竞主题店开业

　　融资热潮：

　　完美日记母公司上市

　　泡泡玛特港交所聆讯

　　和府捞面完成4.5亿元D轮融资

　　“纽西之谜”完成近3.5亿元E轮融资

　　服饰品牌bosie完成2亿元融资

　　Nowwa咖啡获得数千万元A轮投资

　　次元少女馆“十二光年”获500万元天使轮融资

　　海外风云：

　　传沃尔玛出售日本西友超市控股权

　　星巴克将为美国员工加薪至少10%

　　德国Mytheresa拟明年初在美国IPO

行业

　　10月消费市场继续改善餐饮收入增速年内首次转正

　　国家统计局数据，消费市场继续改善。10月份，社会消费品零售总额38576亿元，同比增长4.3%，增速比上月加快1.0个百分点。市场销售连续三个月同比正增长。扣除价格因素，社会消费品零售总额增长4.6%，增速比9月份加快2.2个百分点。

　　10月份，餐饮收入同比增长0.8%，增速年内首次转正。

图1 2020年各月社会消费品零售总额增速

　　图片来源：统计局网站

　　海口促销费七条：争取年底前增扩建4处离岛免税店

　　《海口市落实海南省促消费七条措施的工作方案》：为进一步挖掘免税消费潜力，海口将增加免税经营主体，引进中免集团、海发控集团等经营主体，争取今年年底前新增和扩建4处离岛免税店。

　　此外还将扩大奢侈品牌营业面积，海口美兰国际机场二期免税店扩建后营业面积将达9000平方米；并计划新增日月广场免税店面积5万平方米，同时引进增加奢侈品牌。

地产篇

　　【项目】

　　滁州、荆州、西宁吾悦广场……等购物中心开业

　　11月16日，上海新天地时尚I购物中心（原新天地南里商场）升级亮相开启试营业，Foodie Social南里食集携众多首店、旗舰店亮相。

　　
图片来源：赢商网华东站

　　11月20日，滁州吾悦广场、荆州吾悦广场、西宁城东吾悦广场同步开业；龙岗万科里街·阳光里开业，主打森林系主题街区。

　　11月21日，衡阳弘阳广场21日开业，商业体量达15万㎡；

　　中国首个啦啦宝都商场项目竣工 预计2021年开业

　　11月18日，由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造的中国首个啦啦宝都商场项目正式竣工交付，预计2021年开门迎客。值得一提的是，该项目也是日本本土外第一家海外“啦啦宝都”商城项目。

　　啦啦宝都商场位于上海金桥城市副中心，项目总投资额近10亿元，总建筑面积约14.73万平方米，其中商业总建筑面积约12.9万平方米，整个建筑分为地上11层，地下2层，其中1至6层为商业中心，特色店铺面积约6万平方米，规划有200家店铺。

图片来源：浦东发布

　　广东清远长隆森林王国项目全面动工 有望2021年开园

　　11月20日，在清远市重点项目集体动工现场推进会仪式上，长隆集团副总裁董贵信宣布清远长隆森林王国项目全面动工。据了解，项目总投资300亿元，预计2021年正式开园。

　　规划显示，长隆项目总占地面积约9万亩，相当于9个番禺长隆，由南至北将分别建成银盏、迎咀、华侨农场等三大不同的主题地域板块。

　　图片来源：清远发布

　　中骏集团签订重庆荣昌中骏世界城投资合作协议

　　11月18日，中骏集团与重庆荣昌区政府就荣昌中骏世界城合作达成共识并签订投资合作协议。荣昌中骏世界城投资合作协议的签订，标志着中骏川渝区域“3年10座世界城”的目标规划正加速落地落实。

　　【资本】

　　本周，多个ABS项目迎来新进展，其中武汉金地广场5.23亿元ABS项目状态更新为“已反馈”；华润大厦29亿元ABS已获深交所受理；印力商置15.79亿元ABS获深交所通过；保利发展一笔商业物业ABS获受理 拟发行金额22.5亿元。

　　此外，11月18日，招商蛇口宣布拟设立42亿元资产支持专项计划，期限不超过5年，基础资产为公司享有的全部契约型私募基金，预计贡献净利25亿元。

　　【企业】

　　原万达地产集团总裁吕正韬履新儒辰集团执行总裁

　　据乐居财经消息，原万达地产集团总裁吕正韬履新山东儒辰集团执行总裁。据悉，吕正韬于2002年入职万达，2017年8月获任万达商业地产执行总裁，今年7月6日离职。

　　招商蛇口突然终止70亿前海土地收购案

　　11月15日，招商蛇口宣布终止收购南油集团24%股权交易，招商蛇口用宏观环境变化解释了此次交易终止的原因，未提及其他方面。

　　此前5月31日，招商蛇口宣布向深圳市投资控股有限公司购买深圳市南油（集团）有限公司剩余24%股权，7月10日，确定整体交易收购对价为70.35亿元。（观点地产网）

　　保利置业继续出售资产 7亿“割肉”武汉商业资产

　　11月17日，保利置业宣布以6.7亿元出售武汉保利文化广场部分物业，主要分布商业、餐饮、影院等娱乐业态。

　　另有业内人士透露，保利置业位于上海的山金保利金融广场似乎也计划整体出售。

　　绿地拟231亿出售上海、江苏14个项目27个物业

　　近日，有媒体报道称，一份绿地控股集团的商办项目推荐书显示，集团有意出让包含上海和江苏两地共14个项目27个物业项目，合计售价231亿元人民币。

　　绿地回应观点地产网称，集团出售商办项目是常态，绿地每年有30%的销售金额来自商办物业销售，准确来说，这些商办不能称为资产，而是和住宅一样的可售物业。

　　宝龙商业召开宁波区域、浙南区域战略发布

　　11月18日，宝龙商业宁波区域、浙南区域战略发布会在宁波举行，宝龙商业总裁陈德力与商业高管代表出席。

　　会上透露，目前宝龙商业在宁波区域共计布局12个项目，包括在营项目1个，2021年将开业7个，2022年将开业4个；浙南区域共计布局10个项目，在营1个，今年再开1个，明年将开业7个。

零售篇

　　【新店】

　　I.T新天地旗舰店“3.0版本”12月开业

　　潮流零售先锋I.T新天地旗舰店将于12月落户上海新天地时尚 I 购物中心，这是品牌近20年来的“3.0版本”重装上线。该店拥有超过2,400平方米零售空间，以大胆独特的创意风格展现零售新方向，引入自然的生活理念，涵盖OFF-WHITE、 Comme des Garçons 、Acne Studios、Alexander Wang等国际知名品牌，打造“店中店”格局。

　　海底捞开出首家“火锅食材超市” 面积近40㎡、SKU约100个

　　日前，海底捞在北京朝阳区聚福苑小区门口开出首家“火锅食材超市”，面积近40㎡，更像是一家社区店。店内划分了七大区域，SKU约100个，菜品价格和堂食一样，还出售烧烤食材和半成品家常菜。

图片来源：火锅餐见

　　Tims咖啡x腾讯电竞首家电竞主题店开业

　　11月16日，Tim Hortons Coffee联手腾讯电竞打造的国内首家电竞主题店在上海普陀区开业。店面LOGO以深红为主色调，Tims咖啡经典枫叶标志融入腾讯电竞金色logo底纹，入口处的戴着耳麦2.25米高的电竞企鹅和Tims家标志性的枫叶杯十分抢眼，吸引了不少人拍照打卡。

　　该店以KPL（王者荣耀职业联赛）为主题，特别推出限定红蓝BUFF气泡饮、王者主题专属授权印花拿铁，电竞周边产品等主题店专属产品。为打造沉浸式的咖啡+电竞空间，店内还特别设置了电竞文化区、冠军时刻照片墙、观赛区等定制空间，以及5V5、3V3等专属开黑区域。

　　【关店】

　　又一百货关店！麦凯乐青岛西海岸店宣布12月16日闭店

　　受多方因素影响，麦凯乐青岛西海岸店宣布决定于2020年12月16日闭店。资料显示，麦凯乐西海岸店于2011年3月25日开业，商场建筑面积5万㎡，分为地下一层、地上五层，规划停车位300余个。目前，麦凯乐在青岛市场仅剩香港中路店，该店是麦凯乐青岛总店所在，也是麦凯乐进驻青岛的首家门店，至今已有14年历史。

　　沃尔玛杭州黄龙店11月20日闭店

　　据《都市快报》报道，沃尔玛杭州黄龙店将于11月20日经营结束后正式闭店，原因是房租到期。该店关闭后，沃尔玛在杭州还剩下3家大卖场：即临平分店、古墩路分店和富阳分店，此外还有位于西溪印象城的山姆会员商店。

　　【融资】

　　完美日记母公司逸仙电商纽交所成功上市 首日收盘涨75.24%

　　11月19日，国货美妆品牌完美日记的母公司逸仙电商正式以“YSG”股票代码在纽约证券交易所挂牌上市，成为首个美股上市的中国美妆集团。逸仙电商发行价为10.5美元每股，位于拟定发行区间（8.5美元至10.5美元）顶部，以此发行价计算，逸仙电商的IPO募资额约为6.17亿美元。

　　截至当日美股收盘，逸仙电商报于每股18.40美元，较发行价上涨75.24%，市值高达122.45亿美元。

　　截至今年9月底，该集团已在中国90多个城市开设了200多家线下体验店，计划未来三年布局全国100个城市，600家线下门店，开始进入三、四线城市。

　　泡泡玛特11月19日寻求港交所聆讯 最快12月下旬挂牌上市

　　据IPO早知道消息，潮流玩具公司泡泡玛特于11月19日寻求通过港交所聆讯，并最快于本周末披露通过聆讯后的招股说明书，12月下旬正式于港交所主板挂牌上市。

　　和府捞面完成4.5亿元D轮融资 年底总门店预计达到310家

　　11月16日消息，中餐连锁品牌「和府捞面」已正式完成4.5亿元D轮融资。本轮由腾讯、LFC（longfor capital）领投，华映资本跟投。

　　该品牌目前在运营近270家店，年底门店预计达310家，2021年计划开出200家店。

　　护肤品牌“纽西之谜”完成近3.5亿元E轮融资

　　天然护肤品牌“纽西之谜”于近日完成近3.5亿元E轮融资，由凯辉基金领投。据创始人刘晓坤介绍，本轮融资或将是公司上市前最后一轮融资，资金将主要用于上市准备和品牌营销投入。纽西之谜母公司上海优萃生物科技有限公司有计划在2022年申报创业板。（36氪）

　　新锐服饰品牌bosie完成2亿元融资

　　11 月 20 日消息，新锐服饰品牌「bosie」完成2亿元A+轮和B轮融资，分别由元生资本和钟鼎资本领投，金沙江创投跟投。这是bosie自去年以来获得的第三笔融资，本轮所得资金将主要用于升级产品体系和开设“超级门店”。

　　「bosie」计划明年在上海淮海路开设“超级大店”，门店面积将扩充至 2000 平米，店内 SKU 也从服装扩展至鞋包配饰、家居服饰、童装、宠物装等泛服饰品类。（36 氪）

　　次元少女馆“十二光年”获500万元天使轮融资

　　次元少女馆「十二光年」于近日完成500万元天使轮融资，投资方为蜂巧资本，本轮资金将主要用于渠道扩展和供应链扩展等方面。

　　十二光年成立于2020年1月，是面向泛二次元少女生活方式的线下集合店。产品元素覆盖汉服汉元素、JK制服、Lolita、IP衍生等。目前十二光年已经开设了7家门店，预计今年扩张至10家，目前的扩张重点是一、二线城市。（36氪）

　　Nowwa挪瓦咖啡获得数千万元A轮投资 已开设数百家线下门店

　　外卖咖啡品牌「Nowwa挪瓦咖啡」日前已获得新一轮来自金沙江创投的数千万元人民币A轮投资。

　　该品牌成立于2019年6月，主打外卖场景，线上外卖渠道的收入占比超过75%，目前已开设数百家门店。（财经涂鸦）

　　【企业】

　　麦咖啡投资25亿加码中国咖啡市场 拟3年布局超4000家店

　　11月16日，麦当劳旗下咖啡品牌McCafé（麦咖啡）宣布加速布局中国内地咖啡市场，预计三年投资金额约25亿元，到2023年麦咖啡将超过4000家。

　　今年，麦咖啡将率先覆盖北京、上海、广州和深圳的麦当劳餐厅，2021年全面进驻南京、杭州、福州、厦门、天津、成都、苏州七大城市。

　　优衣库否认“悄悄涨价”：价格平稳并未涨价

　　日前，优衣库因“悄悄涨价”登上微博热搜，有不少网友表示感觉已经穿不起“优衣库”了，也有网友吐槽，如今优衣库的衣服大部分都是599、799、999元，倒不是买不起，而是觉得不值了。

　　对于涨价一事，优衣库予以否认，表示“价格平稳并未涨价”。

海外

　　传沃尔玛出售日本西友超市控股权 整体估值为1725亿日元

　　11月16日消息，据彭博报道，沃尔玛宣布将其在日本超市巨头西友的大部分股份售予私募巨头KKR与日本电商乐天（Rakuten）。

　　此项交易对西友超市的整体估值为1725亿日元，较两年前出售传闻初起时日本媒体估计的3000亿到5000亿日元大打折扣。

　　根据协议，KKR将收购西友65%股份，日本乐天收购20%，沃尔玛将保留15%的股份。

　　星巴克将为美国员工加薪至少10%

　　根据星巴克美国和加拿大直营业务总裁罗桑-威廉姆斯给员工的一份内部备忘录，从12月14日起，该公司的咖啡师、轮班主管和咖啡馆服务员将获得至少10%的加薪，前提是他们在9月24日前已入职。曾在星巴克直营店工作的员工将获得至少11%的加薪，新员工的起步工资将被提高5%，以帮助门店经理们招募更多员工。（智通财经APP）

　　Ralph Lauren2折转租纽约第五大道旗舰店

　　根据BusinessInsider消息，日前，美国奢侈品牌Ralph Lauren将位于全球最昂贵的街区——纽约第五大道的一家大型店铺转租给了西班牙快时尚品牌Mango。该店面积约2629平方米，之前是Ralph Lauren旗下品牌Polo的门店。

　　根据新的租约协议，Mango将以每年500万美元左右的价格续租，不及Ralph Lauren此前支付的每年2700万美元的五分之一。

　　德国奢侈品电商Mytheresa拟明年初在美国申请上市

　　近日，有消息人士透露，德国奢侈品电商Mytheresa.com GmbH将计划在明年年初在美国纽交所申请上市。

　　如果Mytheresa公开募股，那么价值预估为10到15亿美元之间，但是最终的价格还要取决于Mytheresa在假日购物季期间的营业表现。（品牌服装网）

　　（图片来源说明：以上图片，除特别说明外，均来自企业/品牌官方渠道）