商业地产一周要闻：天猫双11开启新玩法、MUJI菜场中国首店入驻上海

　　双11：

　　天猫双11光棍节变双节棍…

　　直播预售10分钟成交超去年全天

　　李佳琦、薇娅带货预付款超10亿元

　　林清轩预售2分钟超去年总额

　　重磅项目：

　　北外滩来福士2021年开业

　　新世界100亿投资深圳太子湾

　　北京环球影城首批主题景区竣工验收

　　“土豪”拿地：

　　宝龙地产32.58亿元再补仓珠海

　　蚂蚁集团27亿元杭州拿地或建全球总部

　　华润置地重庆、大亚湾接连拿地

　　资本“新宠”

　　“食验室”完成近千万元天使轮融资

　　护肤品牌PMPM完成数千万元两轮融资

　　男士理容护肤品牌JACB完成千万元天使轮融资

　　闻酒荟获千万级A轮融资

　　零售新鲜事：

　　MUJI 菜场中国首店将进驻上海

　　阿里斥资36.07亿美元控股高鑫零售

　　法国欧尚集团超市宣布退出中国

　　声明：熊猫快餐云南门店是假的！

特刊

　　天猫双11开启：光棍节变双节棍、新增卖房卖车品类

　　10月20日，天猫正式宣布“天猫双11”开启。今年天猫双11，从光棍节变成双节棍，以前的一波售卖高峰在今年变为两波售卖期，11月1日-3日为第一波，11月11日为第二波。而且对于消费者来说，今年天猫双11比往年更是多了3天，11月1日就可以付预售商品的尾款，提前10天收到货。

　　此外，支付宝开始作为数字平台加入天猫双11阵营；新增卖房、卖车两大新品类，上线具有娱乐化、年轻态的“超级星秀猫”。

　　据悉，今年天猫双11将推出更大力度优惠，预计可为消费者节省至少1200亿。

　　天猫双11直播预售10分钟成交超去年全天 李佳琦、薇娅带货预付款超10亿

　　10月21日，天猫双十一正式开启预售。10月21日零点刚过，短短10分钟内，淘宝直播引导的成交就超过去年全天，与去年同期相比，增长4倍。

　　从品类来看，仅美妆，就有12个单品在淘宝直播1小时成交过亿元。

　　头部主播的引导效应十分明显。截至21日凌晨2时左右，李佳琦直播间的观看数约1.6亿，薇娅直播间约1.4亿。据多个第三方机构统计，李佳琦和薇娅此次带货预付款合计超10亿元。

图片来源：淘宝直播间

　　天猫双11预售第一天：男性进口彩妆商品备货同比增长超3000%

　　10月21日消息，据新浪财经消息，天猫双11预售第一天已有近1000万吨双11商品备进菜鸟仓，平均为每个中国人备货7.1公斤，规模比2019年双11几乎翻倍。其中男性进口彩妆商品备货同比大幅增长超3000%。

　　林清轩双11预售战报：2分钟超去年总额

　　10月21日0点，今年天猫双11正式开启预售，国货护肤品牌林清轩官方旗舰店预售2分钟超过去年双十一总额，2小时预售订单数达5.4万单，同比去年增长771%；其中，其明星产品山茶花油预售订单数5万单，同比去年增长793%。

行业

　　广东省发改委：大力支持珠海、汕头经济特区建设

　　广东省发展改革委召开全委干部大会，会议强调，要全力支持经济特区开创新局面。研究制定我省贯彻落实《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》的具体举措，大力支持珠海、汕头经济特区建设；加快建设国际一流湾区和世界级城市群。

　　深圳对本地电商零售超200亿奖1000万元

　　近日，深圳市政府印发了《深圳市关于推动电子商务加快发展的若干措施》提出，对企业纳入深圳市社会消费品零售总额统计的网络零售额首次超过200亿元、100亿元、50亿元的，分别给予1000万元、800万元、300万元的奖励。（深圳特区报）

地产篇

　　【项目】

　　北外滩来福士2021年开业 首批主力租户品牌亮相

　　首个来福士3.0迭代产品——上海北外滩来福士计划2021年开业，定位为“灵感之城”，将打造集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台，首批核心租户甬府、百丽宫电影院、城市集市、G-Prime亮相。

　　新世界100亿投资深圳太子湾，K11、DiscoveryPark等2024年逐步亮相

　　10月16日，新世界发展有限公司宣称，集团将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。该项目发展总楼面面积达43万㎡，商业引进K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的DiscoveryPark商场。预计整体项目于2024年起分阶段落成，落成后势将成为深圳最大海滨文化商业区。

新世界太子湾项目效果图

　　北京环球影城首批主题景区竣工验收、开放优先购票名额

　　10月18日，北京城市副中心官方微信发布消息称，北京环球影城主题公园未来水世界景区等7个单体，已经顺利完成竣工验收、消防验收。

　　10月21日，北京环球影城已开放优先购票名额，该购票名额获得者可比其他游客提前5天订票，优先锁定开园日等重要日期的门票，成为北京环球影城的第一批游客。此前有报道称，环球影城将于2021年5月开园。

　　“厦门第一高楼”因无人竞价流拍 曾传世茂、融创等有意接盘

　　10月21日上午10点，厦门第一高楼——厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心开拍，本次拍卖尽管吸引3.78万人次围观，但并无出现竞拍者报名，最终因无人竞价流拍，此前曾有消息称世茂、融创等有意接盘。

　　【资本】

　　武汉金地广场、厦门宝龙一城、沈阳大悦城等ABS项目获新进展

　　深交所10月16日披露，武汉金地广场5.23亿元ABS获得深交所受理；10月21日，深交所披露，厦门宝龙一城15.03亿元ABS、沈阳大悦城18.01亿元ABS项目状态双双更新为“已反馈”。

　　卓越商企服务正式登陆港交所 市值约136.8亿港元

　　10月19日，卓越商企服务正式登陆港交所，集合竞价报11.4港元，涨幅6.74%，市值约136.8亿港元。

　　世茂服务预计10月30日挂牌上市 至多募资101亿港元

　　据IPO早知道消息，世茂服务控股有限公司已于10月19日启动招股，并将于10月23日定价，预计10月30日在港交所挂牌上市。世茂服务招股区间为每股14.8-17.2港元，发售5.882亿股，集资额87.05亿至101.18亿港元。

　　【企业】

　　宝龙地产32.58亿元再补仓珠海

　　10月19日，宝龙集团与珠海斗门政府达成战略合作框架协议，计划五年内在斗门区打造“一个超级商业酒店综合体、多个产城一体化综合体”系列项目。

　　10月20日，宝龙地产以总价32.58亿元竞得珠海高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧地块。据观点地产新媒体了解，该地块为“珠海宝龙城”的补充用地。而斗门综合体项目则是继高新宝龙城、金湾宝龙城之后，宝龙在珠海的第三个项目，且依旧命名“宝龙城”。

　　蚂蚁集团27亿元摘杭州之江52万㎡商业地 或建全球总部

　　10月21日下午，支付宝（杭州）信息技术有限公司（由蚂蚁集团100％持股）以26.9852亿元底价竞得杭州之江商业地，地块出让面积超20万㎡，总建面近52万㎡，楼面价为5194.01元/㎡，蚂蚁集团极大概率是用于建设全球总部。

来源：杭州网

　　华润置地重庆、大亚湾接连拿地

　　10月20日，华润以总价18.3亿元摘得重庆市主城区中央公园板块两宗相邻地块；22日，华润置地首次进入惠州大亚湾区域，以11.8亿竞得惠州大亚湾西区1宗商住地，用地面积10万㎡，计容建面28万㎡。

　　零售篇

　　【新店】

　　成都第二家山姆会员店10月22日开业

　　10月22日，成都第二家山姆会员店——麓山山姆会员商店开业，项目占地面积超过2万平方米，这是山姆今年内在中国开设的第三家门店。

　　“贾国龙功夫菜”首店开业：菜品都是半成品，人均消费100元

　　近期，贾国龙在北京世纪金源购物中心开出首家“贾国龙功夫菜”，店内没有厨师和厨具、菜品没有摆盘，所有菜品都是半成品，陈列在保险柜里，顾客点单后，可以外带也可以加热堂食。共有30多个SKU，囊括西北菜和全国八大菜系的当家菜，人均消费约百元。（斑马消费）

图片来源：职业餐饮网

　　【关店】

　　安踏旗下FILA提前半年退租香港铜锣湾店

　　日前，据消息透露，安踏旗下品牌FILA将提前关闭在香港铜锣湾怡和街1A至1L号香港大厦门店，并放弃圣诞假期。该店是在两年前开始租用的，还有半年的时间才租约到期，原本租约是明年4月底到期。（中服网）

　　沃尔玛洪兴路店将于10月27日关闭 嘉兴门店仅剩1家

　　10月20日，沃尔玛洪兴路店发出停业公告，门店将于2020年10月27日停止营业。该店关闭后，嘉兴门店仅剩1家。与7月中旬关闭的双溪路店一样，洪兴路店也是提前撤场，负责人称，闭店是为了优化商业布局。

　　【融资】

　　健康食品品牌“食验室”完成近千万元天使轮融资

　　健康食品品牌食验室已完成近千万元天使轮融资，本轮由熊猫资本独家投资，元启资本担任独家财务顾问。该笔资金将主要用于自有工厂搭建、新品研发及渠道开拓。（36氪）

　　新国货护肤品牌PMPM完成数千万元pre-A及pre-A+两轮融资

　　新国货护肤品牌PMPM完成数千万元pre-A及pre-A+轮融资，资金将主要用于产品线扩张及新品牌打造，产品线扩张方向为高端线及专业线。

　　PMPM创始团队来自于宝洁，今年3月产品正式上线，目前主渠道是天猫，将进驻美妆集合店话梅。（36氪）

　　男士理容护肤品牌JACB完成千万元天使轮融资

　　近日，男士理容护肤品牌JUST A COOL BRAND宣布完成千万元天使轮融资，由BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）和创世伙伴资本投资。本轮融资将用于新品研发、营销推广和渠道拓展等。（36氪）

　　闻酒荟获千万级A轮融资 目前已开设100余家门店

　　全酒类新零售平台「闻酒荟」近日获得千万级A轮融资，资金主要用于新零售平台的开发升级以及供应链方面的建设。目前，闻酒荟在浙江、辽宁、河南等地开设有100+ 门店，重点布局三四线城市，发展有会员1万+人，年销售额达近亿元。（36氪）

　　【企业】

　　MUJI 菜场中国首店将进驻上海

　　近日消息，MUJI meal solution supermarket中国首店将入驻上海瑞虹天地太阳宫。据悉，MUJI meal solution supermarket是以食为主题的MUJI最新业态之一，又名MUJI marché（菜市场）生鲜计划，并非无印良品在中国首创的新业态。此前，MUJI已在日本东京和大阪的繁华地段相继开了两家菜市场。

　　淘宝中国斥资36.07亿美元控股高鑫零售、欧尚超市宣布退出中国市场

　　10月19日，阿里巴巴、高鑫零售相继发布公告称，阿里巴巴透过子公司淘宝中国拟279.57亿港元（36.07亿美元）收购高鑫零售控股股东欧尚零售国际持有的吉鑫70.94%股权，进而持有后者72%经济权益。

　　10月19日，据法媒报道，法国欧尚集团宣布决定离开中国，将它的子公司和其拥有的484家商店(欧尚和大润发)卖给阿里巴巴，卖价为30亿欧元。欧尚集团通过此次出售，寻求减少债务，并打算在新国家发展零售业务。

图片来源：法语世界

　　熊猫快餐创始人发文声明：熊猫快餐云南门店是假的！

　　10月18日，熊猫集团创始人兼联合首席执行官程正昌就“美国熊猫快餐在云南开店”一事发文声明：目前中国市场上的“美国熊猫快餐”全部是假的，所用的“熊猫”商标均系盗用或伪造。

　　美国熊猫集团未授权中国任何部门和个人以“美国熊猫”名义做任何形式的加盟，包括“美国熊猫”研发并注册的专利菜品、产品。

　　陶陶居挂牌增资：出让45%股权，起价2.25亿元

　　10月22日，广州酒家旗下陶陶居正式在广州产权交易所挂牌增资。挂牌信息显示，陶陶居拟增资金额不低于2.25亿元人民币，出让45%的股权。（财经涂鸦）

　　重庆百货公布新一届董事会成员：物美张文忠、步步高王填在列

　　10月16日晚，重庆百货发布多项人事变动，包括最新董事会成员名单，共有12人，值得关注的是，物美张文中、步步高王填在列。

　　据悉，去年6月，重庆商社以增资方式引入物美集团（持股45%）、步步高（持股10%）。

　　周杰伦代言海澜之家、周迅代言完美日记

　　10月19日，美妆品牌完美日记正式官宣，周迅担任品牌的首位全球代言人，与此前选用的明星代言走的年轻、流量路线风格完全不同；被视为完美日记想要撕掉身上“网红”美妆标签。

　　10月20日，海澜之家宣布周杰伦为品牌全新代言人，众网友评论与品牌形象不适配……

海外

　　美最大院线AMC拟发售股票筹资，以重组债务避免破产

　　美国最大影院运营商AMC娱乐控股公司周二表示，将通过一次股票发行筹集现金，并努力重组债务，避免申请破产保护。AMC股价周二大跌12.7%。该公司表示，计划发售至多1500万股A级普通股，但CEO亚当·艾伦表示，目前该计划尚无时间表。（新浪科技）

　　另据外媒消息称，受到新冠疫情影响，AMC影院允许客户出租影院进行私人放映，起价为99美元（不含税），最高会升至349美元。

　　收购Tiffany陷入僵局，LVMH将目标转向历峰集团？

　　LVMH与Tiffany的“奢侈品界规模最大的联姻” 陷入僵局后，彭博社发出消息称，“有分析师猜测LVMH或将把目标转向销售“珠宝、钻石和高级腕表等”的硬奢巨头卡地亚母公司历峰集团，以在快速成长的珠宝领域占据头部地位。

　　GAP集团拟2023年底前关闭北美350家店 将向电商转型

　　衣恋集团关闭韩国多家门店，已暂时裁员逾1000人。据衣恋集团公布的数据显示，受疫情影响，今年上半年其销售额首次出现两位数的季度下滑，随后该集团陆续关闭了位于韩国大邱、仁川等地的多家门店。 为更好地节约资金应对大环境的不确定性，衣恋集团还决定从9月开始至底，对近三分之一的公司员工、逾1000名管理人员实行阶段性无薪休假，并出售了20多家门店停车场的10年期经营权，筹得约合人民币7亿元流动资金。（知消）

（图片来源，除特别说明外，均来自品牌/项目官方渠道）