城市不断发展，商业新生变革丨2020中原商业创新发展高峰论坛

20年多年的光阴匆匆流逝，这不仅是一个时代的发展，更是一座城的风云变幻。抬头望向天空，那高低错落的天际线里，藏着一个城市的记忆与未来。

棉纺厂、亚细亚、二七塔、百货大楼......整个屏幕的黑白照，印刻着郑州的足迹和光荣，承载一代郑州人的记忆。

△ 图源：大象拼房

 01 商业时代  萌芽

在郑州的老街中，德化街的名气很足，回眸往昔，这座百年历史名街镌刻了郑州商业发展屡次变迁的印记。德化街始建于1905年，前身为惠仁街，郑州辟为商埠之后，这里开始形成商业街雏形。

△ 德化街  建于1905年

50年代初，郑州商业几乎全是临街小店铺、小门面。1954年郑州百货大楼的出现，改变了这一现状，成为了郑州的第一百货商场，也开启了郑州商业萌芽的发展。

△ 百货大楼  1954年开业

1983年愚人节这天，一个号称河南最大的商场——紫荆山百货，开业了。开业当天，3处大门被挤坏，90%以上柜台被挤变形。这个宏伟耸立的高大建筑，透射着时代气息的紫荆山百货，使郑州人民大开眼界。

△ 紫荆山百货  1983年开业

1989年，亚细亚商场闪亮登场。开业当天，万人空巷，90%以上货物被抢购售空。“中原之行哪里去——郑州亚细亚”这句广告词流传至今。此外，亚细亚创造了多个“第一”。第一个设立迎宾小姐，第一个设立琴台......

△ 亚细亚商场  1989年开业

 02 城市综合体  遍地开花

基于80年代商业的运作基础，2010年之后，郑州商业加速发展，时尚度也不断提升，商业形态、购物体验也发生了天翻地覆的变化。

2010年新田360广场国贸店开业，中原首站街区式购物中心，最大的“快时尚”集合地......就此宣告郑州从百货商业主导时代进入Shopping Mall时代，为郑州人提供了一种全新的商业体验。

△ 新田360广场国贸店  2010年开业

2011年，万达集团在郑州布局的首个项目郑州中原万达广场盛大开业，标着郑州新商业时代全面到来。

2012年，由香港锦艺集团投资的锦艺城开业，顶着“郑州西区单体规模最大的商业项目”的头衔正式开启商业之路。2015年底，锦艺城完成30万㎡商业体量的巨大版图。

2014年，华润置地携带华润万象城，强势登陆郑州，项目一经开业即引爆全城。

2015年，丹尼斯集团旗下的首个商业综合体大卫城试营业，无论是体量规模、品牌级次还是功能配套，都让郑州商业迈向了新的台阶。

△ 中原锦艺城  2014年开业

△ 大卫城  2015年开业

严格意义上来讲，2015年及之前依然只能算作郑州商业的一个“小年”，因为真正的市场井喷期要从2016年起才正式拉开序幕。但，并也不可否认在2015年左右，上演了一场规模不大、但也不小的商业烟火！

2016年至今，CityOn熙地港（郑州）购物中心、王府井百货、绿地新都会·新田360广场、朗悦公园茂、正弘城、新悦荟、YOYO PARK购物公园等十几个购物中心项目在郑州亮相，共计新增优质零售商业体量达几百万平方米。

△ 正弘城  2018年开业

△ 朗悦公园茂  2018年开业

一个个商业综合体，摆脱了以往单纯百货和购物中心的形式，集各类型商业形式于一体（百货、超市、街铺、餐饮、电影院）在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市的面貌。

 03 旧商业  变革新生

在全国一线城市基本步入“存量时代”的当下，作为新一线城市的郑州，商业调整与转型升级成为热门话题。带着郑州进入商业时代的“元老级”项目，不得不升级转型，变革新生。

2019年7月2日，北京华联郑州二七店挂出的公告，称于2019年8月1日起闭店停业改造；

2019年7月27日，大商金博大正式宣布“联姻”麦迪逊升级改造成“城市奥特莱斯”；

继大商金博大之后，郑州首家王府井百货——王府井百货锦艺城店也向“城市奥特莱斯”方向转型。

△ 华联商厦  2019年7月闭店

△ 金博大  2019年7月闭店

还有原大商千盛广场的“关照先生”，原华润万家的“泰得城”，原中州古玩城的“银兴悠客广场”，友谊大厦的“D27潮·新生派”，百盛购物广场的“igo大乐城”，亚细亚的“亚细亚·卓悦城”......

十几年间，郑州商业地产迅猛发展，购物中心如雨后春笋般遍布各个区域，诞生了一批优质的商业项目，沉淀出大量优秀商业企业和知名品牌，也历练出大批行业风云人物，在城市商业地产中屹立不倒。

2020年12月16日，“新势界”2020中原商业创新发展高峰论坛即将在郑州隆重举行。聚焦中原商业地产前进态势，共同探讨新商业时代的重塑与展望，为中原商业地产赋能，助力中原商业快速发展！

本次论坛主办方将全力整合所有平台资源，拟重点邀请全国商业地产界、零售行业以及时尚原创界领军人物参与盛会。届时，100+商业地产风云人物、100+连锁品牌高管精英、100+商业地产名企、200+优质创新品牌，总数超过500名中国及河南商业地产与时尚零售业最具影响力的行业领袖精英学者，势必铸成一个影响巨大的整合传播能量场。