深圳土拍半日收金281.61亿元 佳兆业+新城联合体28亿元获坪山地块

 　　11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山，总出让面积73.22万㎡，总起拍价合计294.42亿元。

　　观点地产新媒体了解到，坪山G12314-8030号地块最终由深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城联合体）以最高限制地价28亿元+配建人才房5万㎡拿下，成交楼面价23653元/㎡，溢价率45%。

　　该宗地位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，土地面积37254.47㎡。地块挂牌起始价19.31亿元，起始楼面价1.66万元/㎡，最高限制地价28亿元。

　　根据规划，本宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

　　该宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

　　据悉，该地块现场13家企业参与竞拍，包括华发、平安、金茂、旭辉、联发、招商、佳兆业+新城、保利、天健、万科、华润+金地等企业。

　　此外，稍早前最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地，该地块由深圳融华置地投资有限公司（融创+华发）以底价127.1亿元竞得，成交楼面价1.4万/㎡；龙华大浪A832-0861号地块最终由深圳市地铁集团有限公司底价66.53亿元拿下，成交楼面价3.1万/㎡；宝安西乡A122-0371号宗地最终由万科以最高限制地价59.98亿元竞得，只租不售的人才住房配建面积66000㎡。

　　据此，今日上午已经成交4宗地，收金281.61亿元。另悉，下午光明区共有4宗宅地出让，总起价达到40.12亿元。