商业地产一周要闻：泡泡玛特上市、拉夏贝尔1年五换总裁、I.T将退市

　　重磅项目：

　　武汉K11、遵义吾悦广场、龙湖西安香醍天街、3座万达广场等开业

　　大悦城40亿首入厦门，打造大悦城综合体

　　丰树广州、无锡连拿两地，或再打造“怡丰城”

　　新世界中国广州花卉市场旧改项目动工

　　房企港股市场动态：

　　华润万象生活、佳源服务同日敲钟上市

　　领地控股、大唐集团控股先后登陆港股

　　五洲国际停牌两年后被强制退市

　　品牌“大事件”：

　　泡泡玛特（需求面积:60-100平方米）12月11日上市，首日收涨79%

　　拉夏贝尔总裁章丹玲上任1个月后辞职

　　I.T达成13亿港元私有化方案

　　爱马仕旗下中国品牌「上下」被卖

　　小龙坎、海底捞推新品牌

　　苏宁控股全部股权质押给淘宝

　　永辉参股公司上蔬永辉申请破产清算

地产篇

　　【项目】

　　武汉K11、遵义吾悦广场、龙湖西安香醍天街、3座万达广场等开业

　　本周又有一批购物中心开业，包括武汉K11、遵义吾悦广场、龙湖西安香醍天街、3座万达广场——扬州蜀冈万达广场、成都青白江万达广场、武汉东西湖万达广场以及濮阳南乐新壹城购物中心、佛山狮岭城市广场等。

　　毕节万达广场签约落地、建面为11万㎡

　　12月6日，万达集团与贵州翰林置业就“毕节万达广场”进行签约。

　　据悉，毕节万达广场及配套商业综合体项目拟建于远航七星万象城旁，占地约210亩，建面50万㎡（其中核心区万达广场占地60亩，建面11万㎡），计划2年内建成万达广场，3年内建成配套综合体项目并达到运营。

来源：微七星关

　　新世界中国广州花卉市场旧改项目动工 预计2023年入市

　　12月9日，新世界中国花卉市场旧改项目正式动工，预计2023年下半年推出市场。据悉，该项目是新世界中国在广州城市更新布局中的第二个动工项目，未来将建成集商业、居住、公共配套为一体的品质中央住区。

　　【资本】

　　恒隆地产获星展香港批出首笔10亿元可持续发展挂勾贷款

　　12月8日消息，恒隆地产获星展香港批出首笔10亿元为期5年的可持续发展表现挂勾循环贷款，所得款项可用作一般企业融资用途。

　　万达商管频发债

　　12月7日消息，万达商管成功发行15亿公司债，票面利率6%。

　　12月8日，上交所披露，万达商管不超128亿元小公募债券获受理，采用分期发行方式，期限不超过10年。此外，华泰佳越-万达广场一期资产支持专项计划也获受理，债券品种为ABS，拟发行金额31亿元。

　　【土地】

　　大悦城40亿落子集美，厦门大悦城来了！

　　12月9日，大悦城联合体以39.55亿元拿下厦门集美2020JP06地块，宗地面积12.79万㎡，规划总建面为23.219万㎡，其中规划10万㎡大悦城。

　　大悦城方面透露，该地块将打造成为集时尚商业、文旅度假、生活美学、健康人居四重功能于一体的大悦城综合体，其中厦门大悦城初步定位闽南滨海文艺潮流地，预计2024年亮相。

　　丰树32亿广州、无锡连拿两地 将再度打造“怡丰城”？

　　短短10天内，丰树在广州、无锡连拿2宗商住地，均以低价成交，总成交价约为32亿元，其中广州增城地块面积2.47万㎡，建筑面积≤9.37万㎡，无锡新吴地块占地7.69万㎡，容积率1-2.2。

　　有市场人士猜测，此次丰树连摘两块商住地，可能会再度打造“怡丰城”。

　　远洋&浪潮集团25.5亿摘济南历城6宗地

　　12月7日，远洋集团&浪潮集团以25.5亿摘济南市历城区唐冶6宗地（含2宗住宅地和4宗商业地），总占地面积28.62万㎡，地上总计容建面77.59万㎡，其中商业计容面积约47万㎡。根据挂牌条件，竞得人须在4宗商业地块内自持总建筑面积不低于15万㎡，自持年限不少于10年。

　　深投控子公司62亿摘深圳湾超级总部基地1宗地 建面达44万㎡

　　12月9日，深投控子公司以底价62.46亿元竞得深圳湾超级总部基地1宗商业用地，建面高44万㎡，其中办公29.13万㎡、商业5.45万㎡（含地下商业1万㎡）、酒店3万㎡......地块主要用于建设办公、大型高端酒店、城市展厅、国际会议交流中心、高端教育、总部服务中心等功能。

　　【企业】

　　华润万象生活、佳源服务登陆港股

　　12月9日，华润万象生活、佳源服务在港交所敲钟上市。

　　华润万象生活开盘报30.8港元/股，较招股价22.3港元/股上涨38.12%，收盘价28港元/股，较发行价上涨25.56%，获得110倍市盈率，位列物业股估值第一名，市值约616亿港元。佳源服务上市首日收涨0.52%，股价报3.88港元，总市值达23.28亿港元。

　　领地控股、大唐集团控股上市

　　12月10日，领地控股在港交所挂牌，股票代码为06999.HK，上市首日收盘报5.69港元/股，与发售价持平，总市值为56.9亿港元。

　　12月11日，大唐集团控股在港交所挂牌，股票代码为02117.HK，开盘报4.56港元/股，盘中一度下跌20.83%至3.61港元，随后股价快速回升，收盘报4.59港元/股。

　　中南建设“剥离”中南商业 后者将独立开展业务

　　12月7日，中南建设宣布拟以3005万元转让中南商业100%股权，交易方是董事、副总经理陈昱含。目前，中南商业运营的项目包括南通崇川中南城、南通海门中南城、盐城盐都中南城等。

　　股权出售完成后，中南商业将独立开展业务，在不差于市场同等条件下，中南建设可以考虑与中南商业合作。中南建设称，本次交易有助于公司进一步聚焦主业，提高投资回报率。

　　五洲国际12月8日起被取消上市地位 7年上市终落幕

　　12月8日上午9时起，五洲国际的上市地位被取消，这距离其登陆港交所仅过去7年。

　　2018年7月，五洲国际爆出债务危机，随后宣布停牌，两年时间里其一直在通过出售资产等方式展开自救，争取复牌，但回天乏术。五洲国际为何会走到如此地步？业内人士表示，其债务危机主要是因依赖高负债扩张的模式而造成。

　　远洋集团副总裁陈伟因个人原因已离职

　　12月7日，市场消息称，远洋集团副总裁陈伟因个人原因已离职，接近远洋集团的人士表示，上述消息属实。

品牌篇

　　【新店】

　　NEIGHBORHOOD中国首店开业

　　12月4日，日本潮流品牌NEIGHBORHOOD首次进军海外市场，在上海新天地时尚I 开出中国第一家品牌专门店，这也是其首家海外门店。据悉，该店的设计是由General Design的Shin Ohori亲自操刀，通过深浅不同的灰色来构成，打造出极富层次感及极简风格的潮牌基地。

　　盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”开业

　　12月11日，盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”在上海浦东森兰商都中心开业，项目整合天猫全球采购、菜鸟全球供应链及盒马线上线下融合运营的综合能力，为国内消费者购买跨境进口商品提供了新的商业场景，通过跨境电商保税网购模式，最快30分钟送达。

　　【企业】

　　泡泡玛特12月11日上市 开盘报77.1港元涨100.26%

　　12月11日，“盲盒第一股”泡泡玛特正式登陆港股，开盘报77.1港元，较发行价38.5港元上涨100.26%，盘中股价最高上涨到81.75港元，市值超过1100亿港元。截至收盘，泡泡玛特股价上涨79.22%，报69港元，总市值为953亿港元。

　　溢价54.6%！香港零售商I.T达成13亿港元私有化方案

　　12月6日晚，香港零售商I.T宣布，公司已与Brooklyn Investment Ltd.达成私有化方案，非创办人股份将以每股3港元注销，较最近收盘价溢价54.6%，涉资约13.1亿港元。目前该方案需要获得股东的批准，有效期后I.T将立即摘牌。

　　私有化完成后，I.T将进一步重组，CVC只与沈嘉伟共同经营印有A Bathing Ape、AAPE by A Bathing Ape的自有品牌及其相关子品牌，近年表现欠佳的Off-White、Acne Studios、 Comme des Garcons和Fred Perry等第三方品牌，以及CHOCOOLATE等自有品牌所在的其他经营业务部门将由沈嘉伟继续独自经营。

　　据联交所最新权益披露资料显示，12月7日，I.T获NTASIAN DISCOVERY MASTER FUND在场内以每股均价2.78港元增持1038.8万股，涉资约2887.9万港元。增持后，该基金在I.T持股比例增至6.81%。

　　苏宁控股全部股权质押给淘宝 公司回应：正常商业合作

　　12月10日消息，张近东等将苏宁控股全部股权质押给淘宝，质押的股权总数为10万股，股本金额为10亿元。此外，张近东还向淘宝质押了6.5万股苏宁置业的股份。

　　对此，苏宁方面回应称，这是正常的商业合作，对苏宁易购战略发展和正常经营无实质影响。

　　此前有传闻称，苏宁集团资金链断裂，对此苏宁表示，该消息为谣言，已向公安机关报案。

来源：苏宁蓝话筒

　　永辉超市合营公司彩食鲜获10亿元A轮投资

　　12月11日，永辉超市宣布，彩食鲜获得10亿元A轮投资，本轮投资由中金资本旗下基金和腾讯领投，景林投资等跟投，老股东永辉超市、高瓴资本、红杉资本中国基金继续加注。本次增资完成后，永辉超市仍为彩食鲜第一大股东。据悉，彩食鲜2019年营收达31.94亿元，今年1-9月营收已达30.80亿元，已接近去年全年总和。

　　爱马仕8000万欧元出售中国奢侈品牌上下控股权

　　12月10日消息， 爱马仕将旗下中国品牌「上下」的控股权以8000万欧元售予意大利投资公司Exor，交易将于年底前完成，爱马仕与联合创始人蒋琼耳女士仍是「上下」的重要股东。

　　拉夏贝尔总裁又“换人”！章丹玲上任1个月后辞职，张莹接任

　　12月10日，拉夏贝尔发布公告称，章丹玲因个人原因辞任总裁，这距离其上任仅过去1个月，章丹玲也成为拉夏贝尔今年内第4位辞职的总裁。章丹玲辞职后，张莹接任总裁一职。据悉，张莹现任拉夏贝尔副总裁，分管经营条线品牌管理和品牌授权事业部总经理。

　　星巴克：新财年要在中国开600家店 未来10年全球新开2万多家店

　　近日消息，星巴克CEO预计中国业务将在本季度全面复苏。截至今年9月的一年里，星巴克在中国的门店数量增长14%达到4700多家，预计2021财年将在中国新开600家分店，到2022财政年底将进驻中国230个城市，总门店数达到6000家。

　　此外，星巴克计划未来10年新开2万多家门店，其中中国门店数量将以低双位数增长，2020财年其全球门店数量为32660家，至2030财年将增至5.5万家。

　　另悉，星巴克宣布提升董事会现任副主席梅乐蒂-霍布森（Mellody Hobson）为非执行主席，明年3月生效，这也是标普500成分股公司首位黑人女董事长。

　　永辉超市合营公司彩食鲜获10亿元投资

　　12月11日消息，永辉超市、腾讯创投及其他投资方认购彩食鲜新增注册资本1.54亿元，认购该等新增资本的对价为10亿元，认购每一新增注册资本的出资对价为6.5元。增资后，永辉超市及腾讯创投分别持有彩食鲜32.33%及4.00%的股权，永辉超市仍为彩食鲜第一大股东。

　　居然之家取消总裁职务 董事长汪林朋兼任CEO

　　12月9日晚，居然之家宣布拟设置首席执行官(CEO)和执行总裁职务，取消总裁职务；同时，同时，董事长汪林朋兼任首席执行官(CEO)，王宁为执行总裁。

来源：摄图网

　　南京新百以新百地产100%股权增资宏图地产

　　12月8日，南京新百宣布拟以新百地产100%股权增资宏图地产。交易完成后，南京新百将持有宏图地产46.31%股权，宏图地产将持有新百地产100%股权，南京新百将不再直接持有新百地产股权。

　　南京新百表示，新百地产的存量地产项目已接近尾声，根据南京新百总体发展战略，南京新百将不再开展新的地产项目，并将集中精力突出主业，逐步退出房地产业务，同时彻底解决同业竞争。

　　小龙坎、海底捞推新品牌

　　近日，海底捞在郑州正弘城推出全新实验品牌“乔乔的粉”，主营土豆粉品类，门店面积约为40㎡，SKU少而精，单独设置了甜品类。

来源：火锅餐见

　　此外，小龙坎也低调上线了一个新的子品牌-——小龙坎mini，目前在成都开出9家店，计划年底或明年年初由区域代理的模式在国内市场扩张。从产品上看，小龙坎mini主打的是冒菜。

海外

　　优衣库在韩最大旗舰店下月关闭

　　近日消息，优衣库在韩最大旗舰店（首尔明洞店）将于2021年1月31日撤店，该店于2011年开业，门店面积达3966㎡，是优衣库纽约旗舰店之后全球第二大旗舰店。

　　Moncler拟11.5亿欧元收购意大利潮牌Stone Island

　　奢侈羽绒品牌Moncler将以11.5亿欧元（约合人民币90.9亿元）收购意大利潮牌Stone Island（石头鸟），预计2021年上半年完成交易。有人认为，文化上的彼此认同是Moncler选择Stone Island的直接原因。

　　Frasers将收购英国百货Debenhams 谈判进入最后阶段

　　消息称，零售公司Frasers Group对英国百货Debenhams展开收购，双方谈判进入最后阶段。

　　据悉，Frasers Group对Debenhams极感兴趣，此前已以约1.5亿英镑的价格收购了该百货近30%股份，随后又出价1.25亿英镑收购剩余股份，但因未达到Debenhams百货顾问的预期而被拒绝。

　　New Balance拟2021年2月关闭波士顿工厂 并裁掉63名员工

　　外媒报道，New Balance拟2021年2月关闭波士顿工厂，并裁掉63名员工，加上此前裁掉的50名员工，New Balance裁员数量将超110人。

　　另悉，New Balance计划2021年在马萨诸塞州梅森市开设新工厂，预计新增约150个岗位。

　　疫情冲击下，全美11万家餐馆永久关闭

　　据全美餐饮业协会公布的数据，全美餐馆17%永久关闭，数量高达11万家。其中，在过去三个月，有1万家餐馆永久关闭。调查发现，大部分倒闭的餐馆并不是新店，平均开业有16年。

　　沃尔玛旗下印度电商Flipkart将赴美上市

　　传沃尔玛旗下印度电商Flipkart将赴美上市，沃尔玛计划将通过此次发行出售其在该公司最多25%股份。消息人士透露，高盛正与沃尔玛合作进行Flipkart的IPO，此次IPO的金额可能高达100亿美元，使Flipkart的估值达到400亿美元。

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