运营佳绩频传五年战略发布大悦城西南的2020亮点颇多

赢商网 2021-01-20 10:08

核心提示：放眼整个中国商业地产行业，大悦城无疑是国内实体商业运营探索的先锋力量。

　　放眼整个中国商业地产行业，大悦城无疑是国内实体商业运营探索的先锋力量，无论是运营实力，还是运营理念都引领着整个行业的发展，大悦城也凭借着对“重度运营”的坚守，造就了一个又一个行业标杆项目。

　　2015年，成都大悦城的开业拉开了大悦城深耕西南市场的序幕。随后的五年间，大悦城迅速在云、贵、川、渝等地布局。其中，已开业的成都大悦城、昆明大悦城、成都鸿云悦街，不仅让西南区域的同行深切地感受到了大悦城一流的运营水准，也切实推动了整个区域实体商业运营水平的升级。

　　在2020这个不平凡的年份，当很多企业面对突如其来的疫情措手不及时，大悦城西南的各商业项目，仍然逆势上行，交出了一张张优秀的成绩单。不仅如此，大悦城西南商业还在这一年铿锵有力地发布了下一个五年的发展战略，让整个市场看到了大悦城西南商业不仅有实力赢得当下，更有决心赢得未来，用实际行动提振了行业信心。

　　回顾2020运营成绩：逆境中，唯有运营实力才能力挽狂澜

　　众所周知，运营是决定商业地产项目成败与否的核心。但是在行业内，真正能够沉下心来做运营的商业企业可谓凤毛麟角。在市场情况好的时候，各个项目之间运营实力的差距或许在项目的业绩表现上差距并不十分明显，然而一旦面对艰难的市场环境，就只有真正具备强大运营实力的企业才能力挽狂澜。

　　回顾刚刚过去的2020，大悦城西南区域每一个在运营的商业项目，都焕发出了勃勃生机。无论是营销活动的创新、销售业绩的提升，还是私域流量的打造、项目定位的深化、品牌组合的升级，都是亮点频出，成绩斐然。

　　1、成都大悦城：业绩逆市增长发展后劲十足

　　作为大悦城入驻西南的首个商业项目，成都大悦城这几年来的发展也是不负众望，如火如荼。目前，成都大悦城2020年销售业绩高达18亿，年客流达1800万人次，并且呈现出良好的增长趋势，已经是西南片区名副其实的商业标杆。

　　面对2020年的疫情，成都大悦城从5.1大悦嗨新节开始，就实现了单日销售额突破2050万，客流量突破10.2万人次的强势复苏，扭转局面。9月，成都大悦城疯抢节当天，收获了3541万元的销售业绩，以及11.1万人次的客流量，全国销冠品牌49家，全城销冠品牌高达148家。到了12月12日的五周年庆，成都大悦城的单日销售额更是突破4145万元，全国销冠27家，全省/全城销冠111家。

　　亮眼的业绩背后，还是成都大悦城对“重度运营”理念不折不扣的坚守。这种坚守把嗨新节、疯抢节、城市青年节做成了现象级IP,让成都大悦城的各种大型活动新想法、新体验、新跨界层出不穷，即使遭遇疫情的影响，依旧能够不急不乱地保持着自己的运营节奏，收获高出去年同期业绩的惊人数据。

　　除了足够新颖、好玩、实惠的营销活动外，成都大悦城一直也在业态及品牌优化上努力突破。2020年超过163个品牌的逆势调整，多个西南首店、成都首店、流量热门品牌的强势入驻，同样是项目客流和业绩提升的有力支撑。

　　正如大悦城控股西南商业管理中心总经理、成都大悦城总经理田维龙先生所说，“大悦城是一个慢热型品牌，虽然慢热但后劲十足”。过去5年，有超过1亿人次到访成都大悦城，成都大悦城也把「年轻、潮流、时尚、品位」的品牌定位，深深地植入到了这座城市的消费者心中。

　　成都大悦城疯抢节活动现场

　　2、昆明大悦城：开业第二年，会员突破33万

　　同样影响了一座城的，还有体量高达50万㎡的昆明大悦城。如今，昆明大悦城已然是春城消费者的“微度假·玩乐场”。作为成都大悦城的兄弟项目，稍显年轻的昆明大悦城，在2020年的运营成绩单上，也创造了不凡的表现。

　　从开业之初就以40%首店和旗舰店品牌打造了品牌阵容差异化的昆明大悦城，在2020年也在继续坚持品牌调整，不仅引进了7米9、熊猫精酿、繁华酒馆、拿铁酒吧、米格酒吧等一众头部夜店酒吧品牌打造了悦见酒吧街，还为春城带来了烧江南、奈九、伏见桃山、喜茶等一众高流量网红品牌。目前，昆明大悦城共计800余个优质品牌仍在不断优化中，真正做到了用包罗万象的全业态布局，辐射到全城消费所需。

　　昆明大悦城的私域流量建设更是可圈可点。目前，昆明大悦城注册会员、小程序用户、公众号粉丝、抖音粉丝、微博粉丝等私域流量，总数已突破80万人，其中注册会员已达33万人，这对于一个仅仅开业两年的购物中心而言，已经是十分惊人的速度。2020年，昆明大悦城又推出了超过200个SKU的积分兑换超市，再度丰富会员互动场景。

　　以超强的品牌阵容和私域流量体系为基础，嗨新节、疯抢节等标志性活动在昆明大悦城同样成为了业绩拉升的引擎，以2020年9月的疯抢节为例，仅在活动首日，昆明大悦城的客流达到了9.7万人，销售就突破了1782万元。5家品牌问鼎全国销售冠军，西南区域销售冠军更是多达21家，共计90家品牌商户成为当日全城销售冠军。

　　而在去年12月的周年庆活动中，昆明大悦城单日销售额突破2425万，单日客流突破12万人，全场缔造多个单日百万销售品牌；共计17个品牌登顶全国及西南销售第一；86个品牌成为昆明销售第一。

　　昆明大悦城跨年夜活动现场

　　3、成都鸿云悦街："小个子"也能爆发出大能量

　　成都鸿云悦街作为大悦城西南区域首个非标准产品线商业项目，虽然是一个仅有2万平米的“小个子”，却在社区商业领域延续了大悦城“重度运营”理念缔造的传奇。

　　自2017年开业以来，成都鸿云悦街坚持“生活美学主题街区”的定位，以大悦城的强大运营实力为自身赋能，通过高品质的生活美学品牌引进，打造“小而精、美而全”的社区商业街区。项目不仅获得了“成都最美街道”的称号，更是创下了一年460万客流、2亿销售额的骄人业绩。

　　2020年，成都鸿云悦街在5月份的邻里生活节中，客流量突破9万人次，销售达350万，拉动了疫情后的第一波消费复苏；在随后的6月份，实现了芭莉与彩虹西餐厅业绩成都市场第一、好利来业绩成都社区门店第一的优异成绩。并在12月份的周年庆活动中，继续创造了245万的销售业绩。

　　此外，项目今年还完成心之旅宠物、丸摩堂、书亦烧仙草等新进网红品牌，以及养身艾灸调理品牌“好艾添喜“、京都薇薇旗下高定美胸品牌“浣花姑娘“等生活配套业态相继开业，加速品牌升级迭代，进一步促进了项目品质升级。

　　成都鸿云悦街邻里生活节活动现场

　　五年战略发布：深耕西南布局未来再续华章

　　如果说过去的五年是蓄力，那未来的五年将迎来大悦城西南商业的全面爆发。在整个商业地产市场都十分艰难的2020年，大悦城西南商业正式发布了未来5年的“战略愿景、战略目标、发展模式、产品战略、城市战略、传承与创新、服务与文化、责任与担当”等八大战略规划布局，再度让人们看到了行业标杆的格局与气魄。

　　秉承“西南地区最具品牌引领力的美好生活服务商”的战略愿景，未来5年，大悦城西南商业将轻重并举、实现拓展布局。深耕成渝，大力拓展昆明、贵阳等市场，2025年全面实现“22+N”城市战略，即布局以大悦城、大悦春风里、祥云小镇为标准线的22个核心产品，以及N个以悦街为代表的非标准线产品。

　　田维龙还表示，22个标准线的商业项目将在重庆、成都各布局6个，昆明、贵阳共布局3个，余下7个项目将落地到“成渝双城经济圈”周边潜力城市，例如资阳、绵阳等地。预计到2022年，大悦春风里、祥云小镇将正式落地西南。

　　大悦城西南商业5年战略的底气，源自于西南地区高速的城市发展带来的增长潜力，更源自于大悦城西南商业管理中心培养起来的超强团队，再加上大悦城控股以及中粮集团的强大资源整合能力，使得大悦城商业无论布局到哪座城市，都能够保障项目的成功。

　　蓝图已经绘就，未来五年便只有实现蓝图的风雨兼程。大悦城西南商业不仅会在已开业的项目上创造出更辉煌的运营成绩，也会有更加值得期待的筹备项目陆续绽放，进一步助力西南区域城市商业的迭代升级。

　　大悦城控股西南商业战略发布暨重庆大悦城招商启动大会现场

　　1、重庆大悦城：2021年西南商业扛鼎力作

　　在目前大悦城西南商业的筹备期项目中，重庆大悦城无疑是2021年市场关注度最高的一个。作为大悦城首入重庆的商业项目，该项目可以说具备了太多走向成功的天然基因。

　　位于内陆第一个国家级开发新区重庆两江新区的重庆大悦城，地处重庆五大千亿级商业集群之一的两江国际商务中心。项目紧邻亚洲第一大公园中央公园以及体育公园，坐拥两条轨道交通直接接驳，区位优势十分突出。

　　而在大悦城一向擅长的空间打造上，重庆大悦城依托山城特点，完全颠覆了购物中心“大盒子”的传统形象。整个项目设计了拥有十层退台“峡谷地貌”的半开放商业空间，建成后将成为全国首个百米高差的山地购物公园。

　　以“悦见万重山城”为项目定位，聚焦青年圈层需求，重庆大悦城不仅会带来20%重庆首店、30%概念店品牌、40%区域首店的差异化品牌体验，还会联合国内知名厂牌落地livehouse，充分融入极限运动、嘻哈文化、街头元素等内容，以露天剧场、滑板公园、萌宠乐园等室外主题社交空间汇集多元创意体验，用“业态+活动+场景”的创新内容组合，让这里成为独具重庆魂的青年真我潮领地，进一步激发青年群体的潮流先锋态度。

　　此外，大悦城体系越发完善的智能化运营系统，也将在重庆大悦城再度升级。通过整合物联网、数据中心、AR、智能硬件、人脸技术等智慧驱动力，项目围绕消费者全生命周期构建了1个系统架构模型、4个智慧框架、25项系统创新，将创造出一个“无微不智”的下一代智慧购物中心空间。

　　去年12月，重庆大悦城招商启动大会上，也已正式对外公布了项目的招商进度——已达成50%。其中落定的五大主力店包括：金逸影城，将带来中央公园片区超大激光IMAX旗舰影城；绿地优选G-SUPER带来年度城市旗舰店；韦德伍斯健身带来片区首家拥有百米景观泳池的旗舰健身中心；世纪星滑冰场将以最新形象定制，带来方圆10公里范围内，唯一一家专业真冰场；言几又还将带来“最美空中书店”。该项目预计将于今年12月开业，届时，将会为重庆商业市场带来怎样的颠覆和革新，令人期待。

　　重庆大悦城效果图

　　2、成都天府芙蓉园：运营前置未开先火网红地标持续升级

　　以自然生态景观为载体，传承与发展“蓉城”文化脉络、极具“潮玩”现代元素的天府芙蓉园，也是大悦城西南商业在2021年，乃至未来几年都会大放异彩的一个代表性项目。

　　天府芙蓉园作为大悦城西南区的首个文旅项目、国家AAAA级旅游景区，从2018年始，各类大型活动不断，并持续升级园内生态环境，已成为成都市区自带网红属性的“城市微度假”天府文化生态主题公园。

　　2020年，天府芙蓉园继续延续高品质、高密度的营销活动，新年第一天便举办了悦动2020新年跑；随后以为期一个月的首届天府芙蓉园国际灯彩节，第二届天府芙蓉园房车露营节，与腾讯大成网联办第八届成都小龙虾节等亮点活动，打造了独一无二的消费新场景，推动市场复苏，激发城市活力。

　　而在国庆、中秋长假期间，天府芙蓉园又推出了“芙游潮玩生活节”，给市民和游客提供一个丰富的放松玩乐场景，并以CEA国际潮流文化展等活动造就了一场成都青年的文化盛宴。

　　目前，天府芙蓉园已经引入了言几又、玛歌·迪仙庄园、达根斯国际马术等优质品牌，今年还将在商业街区呈现十二家精品餐饮，以多元消费场景赋能天府芙蓉园商业体验，再结合丰富多彩的营销活动，未来“逢周末去芙蓉园度个假”会成为成都市民的一种时髦的生活方式。

　　通过打造文化、生态、亲子、健康、体验五大特色亮点，以及对“城市微度假”生活方式的有力塑造，天府芙蓉园累计接待游客超过300万人次，长期占据抖音成都玩乐热门榜前十。

　　3、成都天府大悦城：打造成都天府新区文化潮流商业地标

　　1月15日，定位为“三千里锦绣·悦一脉天府 ”的天府大悦城正式开始基础施工，而天府大悦城也是大悦城商业在成都市场的第二座重资产项目。

　　天府大悦城占地面积约4万㎡，总建筑面积超30万㎡，是涵盖购物中心、甲级写字楼等多种商业形态的城市大型综合体项目，其中购物中心建筑面积15万㎡。并且项目区位优势明显，位于国家级新区——天府新区中央商务区，周边聚集高能级总部经济、会展商务、科研机构、品质住宅，是成都打造的面向未来、面向世界的中央商务区。同时，项目周边汇集4条地铁和3条轻轨线，通达性极高。

　　据了解，天府大悦城创想式地围绕“蜀道三千里，映见悦云天”这一故事线进行空间打造，并根据“探寻城市森林中的秘境峡谷”这一设计主线，在建筑中模拟自然界峡谷的奇妙形态，在爬坡的过程中穿插各种的特色空间和景观。项目内丰富爬升的路径，将给消费者带来沉浸式感官消费体验。

　　项目业态组合丰富多元，既为精致有态度的城市新中产打造了社交购物空间；又能满足轻松聚会、商务宴请、派对微醺等多元需求，引领全新的食尚体验；更强化了未来科技体验、主题街区特色的场景力释放，打造年轻客群潮玩潮酷高地。各类特色店、主题店、创意店通过“蜀道探寻”的故事线串联，让顾客在层层攀岩探索中发现——十里·天府市集成都本味空间、百里·瞬息之间科技互动空间、九百里·晨曦光廊艺术共享空间、一千里·拾阶台饮食玩味空间、三千里·悦云天云端社交空间。

　　最终，天府大悦城将融合成都文化底蕴和新区的国际未来，并充分汲取成都大悦城丰富的属地运营经验，打造时尚引领、自然生态、科技智趣的文化潮流新地标。