华北54个拟开业项目强势来袭，2021年谁将带来惊喜？

　　告别2020年，商业地产走出疫情的阴影，继续坚强前行。　　

　　那些在2020年未能如约而至的项目，也重新启航，蓄势待发，期待着在2021年与大家见面。据赢商大数据不完全统计，2021年华北拟开业项目共计54家，总商业体量超过486万方。

　　从分布区位上看，2021年华北地区拟开业项目分布于北京、天津、河北石家庄、山西太原等16个城市。北京、天津拟开业项目达27个，占比达50%，依然为华北区主要的商业增量城市，且龙湖、万达、大悦城等知名开发商项目也大多落子北京、天津。

　　从项目体量上看，5万㎡以下、5-10万㎡（含5万㎡）、10-20万㎡（含10万㎡）以及20万㎡以上的拟开业项目数量分别为10家、27家、15家、2家，占比分别为18.52%、50%、27.78%和3.7%。

　　数据说明：统计对象为商业面积≥2万㎡的集中型零售物业，包括购物中心、商业街区等。

　　本文数据及资料来源赢商大数据、公开报道及项目方确认，排名不分先后，如有信息遗落、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

　　北 京

　　首创龙湖北京丽泽天街

　　开业日期：2021年4月16日

　　项目体量：9.2万㎡

　　项目亮点

　　一座兼容商务社交和至尚生活的购物中心，位于首都西二环丽泽金融商务区（FBD）核心位置。五条轨道交通线路枢纽上盖，地铁新机场线起点站，全域连接北京与世界各地。项目定位“都市乐享舞台”，以内引外放的建筑格局，三处沉浸式“舞台”概念空间，创新的业态组合方式，220余个品牌混搭以及100余个强内容店，为高品质客群呈现一座引领未来都市生活方式的舞台。

　　首开龙湖北京熙悦天街

　　开业日期：2021年

　　项目体量：10.5万㎡

　　项目亮点：

　　位于房山区中央休闲购物区核心（CSD），与地铁房山线“良乡大学城北站”无缝接驳。项目定位“阳光生活新空间”，流线型的建筑与阳光行成动态交互，空间设计以阳光、空气、绿植贯穿其间，多元业态组合引领时尚与欢聚体验，300余个优选品牌，80余家创新内容店与全新形象店，20余家区域首进品牌，倡导积极阳光的生活方式，让购物变成一种行为与精神的互动，释放商业新活力。

　　北京丰台大悦春风里

　　开业日期：2021年9月

　　项目体量：6万㎡

　　项目亮点：

　　位于丰台商务核心区，是目前北京唯一四轨交汇的地铁上盖项目，聚焦25至45岁的城市新兴中产阶级，意在打造京南城市美意生活花园，引领温馨、舒适、惬意的都市生活理念。设计风格突破了以往或封闭或开放式的单一结构，由地上六层与地下三层组成，全方位展现“街区+盒子”的完美形态，风貌新颖别致。作为地铁上盖的综合体，丰台大悦春风里交通优势突显，周围“空路轨”立体交通网络贯穿，10分钟即可直通北京南站、30分钟直达大兴国际机场。

　　北京空港一号

　　开业日期：2021年

　　项目体量：15.5万㎡

　　项目亮点：

　　由北京天驿宾馆有限公司投资改扩建，坐落于首都机场生活区的核心地带，距离T3航站楼直线距离仅900米，毗邻即将建设的全球第一临空商业综合体北京临空国际免税城。未来，“空港一号”综合项目将被打造成为机场核心区集购物、办公、住宿、休闲、娱乐、人文、艺术、体验等为一体的城市综合体的新地标。

　　天 津

　　天津K11 Select

　　开业日期：2021年4月

　　项目体量：4万㎡

　　项目亮点：

　　定位“未来生活试验场”，秉承K11集团艺术·人文·自然的品牌理念，将科技与文化融入购物体验，落成后将成为K11集团在中国天津的首个艺术商业项目。集合K11多年运营经验和对消费趋势的前瞻解读，将艺术、设计、建筑和可持续发展等元素与科技智能交融，和谐贯穿消费者的生活当中。

　　天津滨海金隅嘉品Mall

　　开业日期：2021年三季度

　　项目体量：8.1万㎡

　　项目亮点：

　　金隅嘉品Mall首进天津的力作，落位滨海新区核心高端住宅区，周边高端社区、星级酒店、写字楼、国际学校等云集，周边一公里区域内常驻人口约40万人。天津滨海金隅嘉品Mall以年轻家庭为核心，提供最契合家庭需求的全业态和特色体验，填补了该区域的购物中心商业空白，将为周边消费群体带来全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位品质消费需求。

　　天津生态城爱琴海购物公园

　　开业日期：2021年7月

　　项目体量：14万㎡

　　项目亮点:

　　采用独特的地中海风情的装修风格，将欧陆风情的建筑设计与地域特色完美融合，色彩与光影交相呼应，集聚社交、休闲、科技、艺术的特色标签。项目着力打造家庭欢聚中心，让消费者尽享家庭生活欢聚时光，影院、室内真冰场等领衔休闲娱乐业态，各国风味美食汇聚，与海洋主题情景交相呼应，观海景、享美食，家人欢聚，朋友约会，假日慢生活极致体验。

　　天津滨海吾悦广场

　　开业日期：2021年下半年

　　项目体量：10万㎡

　　项目亮点:

　　是半径五公里内唯一个大体量的商业综合体，风格独特，结合滨海新区“临海”特点打造具有海洋风格内装购物中心；此外，硬件设施方面滨海吾悦拥有六综最：拥有最大的门前广场，广场设置6个互动主题；拥有天津首家的室内灯塔；拥有五公里内唯一的巨幕影厅；拥有五公里内唯一的儿童主题街区；拥有五公里内最强的餐饮组合；拥有滨海区域内最浪漫的约会圣地及婚礼殿堂。

　　天津东丽万达广场

　　开业日期：2021年7月

　　项目体量：14万㎡

　　项目亮点:

　　辐射东丽区，集万达影城、大玩家、快时尚、运动集合、特色餐饮、时尚购物、家电、连锁超市等多种功能于一体的区域全客层体验中心。进国际国内知名品牌、儿童业态及特色餐饮连锁品牌。客群年龄层定位为18-55岁的中高端消费客群、公务员客群、年轻家庭客群、企事业单位的办公人群及自由职业者等。

　　河 北

　　石家庄辛集天润广场

　　开业日期：2021年10月

　　项目体量：19万㎡

　　项目亮点:

　　辛集市首家全业态一站式主题购物中心，公司自持型物业，是集国际时尚名品、大型生活超市、大型儿童梦幻主题乐园、主题餐饮于一身，超大型活动共享空间，超酷炫美陈软装。力求打造区域内最大的国际化消费场所，填补区域内空缺，满足急剧增长的多样化消费需求。

　　沧州吾悦广场

　　开业日期：2021年2月

　　项目体量：6万㎡

　　项目亮点:

　　沧州吾悦广场位于运河区嘉禾一方以南，307国道以北，是一个吃喝玩乐购的综合购物中心。包含购物中心（建筑面积9.2万㎡）、办公楼（建筑面积2.1258万㎡）、商业街区（建筑面积2.0542万㎡）、地下车库出入口面积480㎡（不计入容积率）等，地下建筑面积6.789万㎡，包含地下超市、地下车库（含人防）、地下市政设施配套等。

　　山 西

　　太原苏宁广场

　　开业日期：2021年

　　项目体量：21万㎡

　　项目亮点:

　　项目位于太原市小店区晋阳街商圈，处于城南区的潜力发展带，地铁二、三号线晋阳街站交汇处。地块所在区域位于太原发展重点的南部新城，周边生活氛围持续成熟，新建住宅小区较多，板块内有基本生活配套，其中小学学区较优质（九一小学），同时紧邻在建地铁2号线（晋阳街站），未来地铁3号线在此交汇，内外交通较为便捷。