10年搁浅 滇池路又一商业重启

　　“北市财富中心、南市中央金座”，这个曾定位为“南市中心金十字区地标”建筑，在沉寂10年后终于有了后续。

　　1月22日，昆明规划局发布了“西山区中央金座三期项目批前公示 ”。公布显示，项目位于西山区福海街道办辖区内，四至范围东临中央金座一期内部道路，南临滇池路，西临广福路，北临福慧华庭小区。总用地面积24297平方米，总建筑面积128658平方米。拟建建筑为3幢18层60米的办公楼，和1幢5层19.2米的办公楼，均设两层地下室。

　　根据目前的公示，地块位置和规模大小以及相关指标，与二期的地块吻合度较高，有业内人士推测，这有可能就是原先的二期地块。

　　细数中央金座的开发历程也称得上是历经曲折。中央金座由昆明吉兴隆地产开发打造，原计划分为2期开发，占地65亩。其中项目一期为32亩，于2008年开工建设，2009年开盘入市，2011年交付使用。二期原计划于2010年启动建设，并打造一个10万方体量的商业。同年，吉兴隆旗下知名餐饮品牌烧鹅仔美食城在中央金座开业经营。烧鹅仔美食城开业后生意火爆，至今都是老一代昆明人的记忆点。但在2013年的时候歇业停滞，因历史遗留问题迟迟无法进入土地出让程序。昔日兴旺的“烧鹅仔美食城”歇业后人去楼空，日渐破败，成为繁华的滇池路上颇为刺眼的“鬼楼”建筑。直到2019年6月被爆破拆除，后续便无新的进展。

　　在停滞多年后，如今终于有了后续，但此次的重启是否能延续昔日的辉煌呢？

　　十年之前滇池路片区的商业并不丰富，而今时不同往日，滇池路上早已是商业云集。其中，早已是地标性商业的南亚风情第壹城，便揽获了滇池路片区大量的消费主力；实力强劲的爱琴海购物公园以及公园1903也都是其最直接的竞争对手。再往外扩，西山万达广场、大悦城、金地中心等等，南市区早已商业体遍布。要想在其中突围，仍是困难重重。且就目前中央金座一期运营情况来看，整体状况“不温不火”，运营情况并不理想，这在一定程度上给后期的开发带来了不好的影响。

　　在商业发展如此快速的今天，错过了原先的发展机遇，如今才动工的中央金座三期能否在南市区立足脚跟难以预测，但停滞多年的项目如今有了新的进展，仍然是可喜的。（图片来源：昆明规划馆）