成都成交2宗商兼住用地 由远洋、招商竞得

　　3月17日，成都青白江区与简阳市各一宗地块入市出让，合计面积约90.24亩，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，最终分别由远洋、招商竞得。

　　观点地产新媒体了解到，一号宗地位于青白江区青江中路以北、智慧大道以西，最终该地块被远洋竞得，成交楼面地价2624元/平方米，溢价率14.89%，无偿移交统筹住房面积比例16%。该地块净用地面积26.45亩，为商兼住用地，计算容积率2.5，可开发体量4.41万平方米。地块起始楼面地价2284元/平方米。

　　根据要求，竞得人须配建文化活动站、居民健身设施、公厕等等。

　　二号宗地位于简阳市射洪坝街道，最终该地块被招商竞得，成交楼面地价5600元/平方米，溢价率14.29%，无偿移交统筹住房面积比例8%。该地块净用地面积63.79亩，为住兼商用地，计算容积率2.5，可开发体量10.63万平方米。地块起始楼面地价4900元/平方米。

　　出让文件显示，商业建筑需独立占地，设置在地块西侧，商业用地面宽不低于50米；商业地块还需配建农贸市场、公厕。

　　值得关注的是，3月16日，远洋集团官方微信披露，其于近日成功中标“青白江先进材料产业功能区-智慧产业城（西片区）公园城市有机更新项目”。

　　资料显示，青白江公园城市有机更新项目位于成都市青白江区核心地带，覆盖以川化、攀成钢老厂区为主的老工业基地及周边部分城市区域，总实施面积约2538亩，其中住宅兼商业用地577亩，二类住宅用地约638亩，商业用地约56亩。