商业地产一周要闻：凯德老将袁嘉骅加盟招商蛇口，印力合伙人叶挺离职

　　【行业】

　　《网络交易监督管理办法》出台，5月1日起施行

　　在今年315晚会上，由国家市场监督管理总局制定出台的《网络交易监督管理办法》正式发布。《办法》提及直播带货视频需存3年，平台强制“二选一”被禁止，新规将于5月1日起施行。

　　市场监管总局等倡议“线下7天无理由退货”

　　315晚会上，国家市场监督管理总局与中央广播电视总台联合发出倡议，倡议广大实体店经营者自愿参与“七日线下购物无理由退货承诺”活动，积极完善售后服务体系。目前，已有国美、物美、苏宁等实体零售企业响应号召。　

　　1-2月社会消费品零售总额为69737亿元 比2019年同期增长6.4%

　　据国家统计局数据，今年1-2月社会消费品零售总额为69737亿元，同比增长33.8%，比2019年同期增长6.4%；按消费类型分，商品零售为62651亿元，餐饮收入为7085亿元。

　　1-2月实体店客流量显著回升，经营明显改善，限额以上零售业实体店商品零售额同比增长45.2%，两年平均增长4.1%。

　　1-2月全国网上零售额17587亿元，同比增长32.5%，，实物商品网上零售额同比增长30.6%。　

　　深圳罗湖披露“十四五”规划 拟建粤港澳大湾区免税城

　　3月17日， 深圳罗湖区披露《罗湖区产业发展“十四五”规划》(征求意见稿)，提出加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。积极争取市内免税政策落地，支持有条件的龙头企业申请免税品经营资质，高标准建设「两店三税五平台」。

　　【项目】

　　中国中免：拟投资36.9亿元建设三亚国际免税城一期2号地项目

　　3月18日，中国中免宣布拟投资36.9亿元建设三亚国际免税城一期2号地项目建设，该地块用地面积为10.88万㎡，总建筑面积约17.25万㎡。

　　项目将打造集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目，其中免税商业部分计划建设周期为 21 个月，酒店部分计划建设周期为48个月。项目建成后，将与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机结合，业态互补，打造三亚海棠湾一站式高端旅游消费目的地。

图源：赢商网

　　美联地产底价拿江夏区大桥产业园地块 或建永旺梦乐城

　　3月18日上午，美联地产底价拿下江夏区大桥产业园红旗村商服地块，该地块或建成永旺梦乐城。

　　据悉，早前江夏区与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司已签订了合作意向书，如若确认，那么大武昌板块内将迎来首座永旺购物中心。

图源：早安黄陂

　　青岛莱西万达广场、王府井购物中心、爱琴海购物公园齐开工

　　3月16日，青岛莱西三大商业综合体举行开工奠基仪式，分别是莱西万达广场、王府井购物中心、爱琴海购物公园，三个项目总投资近140亿元。

　　莱西万达广场项目占地面积约320亩，将打造山东首个第四代万达购物中心；王府井购物中心占地约58亩，规划建筑面积9万平方米；爱琴海购物公园占地100亩。

莱西万达广场效果图
图源：莱西之声

　　三里屯世茂工三再度拍卖，起价约为20.5亿元

　　3月16日，官方消息称，北京世茂工三商场1-4层及5幢不动产将于4月15日10时开拍，起价约为20.5亿元。

　　据悉，2019年1月7日，世茂工三第一次进行拍卖，起拍价格23.02亿元；2019年4月15日，进行第二次拍卖，起拍价格21.87亿元；2019年8月1日，第三次流拍，起拍价为21.87亿元，三次均流拍。

　　【资本】

　　福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS已获上交所受理

　　3月17日，华泰资管-福州爱琴海购物公园资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉，该债券拟发行规模约15.5亿元，品种为ABS。　　

　　弘阳集团旗下弘阳广场ABS获受理 金额拟为13亿元

　　3月18日，上交所披露弘阳置地（集团）有限公司旗下一笔ABS获得受理。该ABS名为“弘阳广场第一期资产支持专项计划”，拟发行金额13亿元。

　　资料显示，截至去年中期，于报告期间，弘阳集团已开业三座弘阳广场，分别坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台。目前，集团正在筹备开设合肥、衡阳、扬州、徐州、燕郊、济宁、烟台福山、烟台乐凯、常州大成、常州凤凰东、安庆11座弘阳广场。

　　【企业】

　　凯德中国老将袁嘉骅离职 加盟招商蛇口任商管总经理

　　3月19日，经核实，凯德中国原商管总经理袁嘉骅已于近日正式入职招商蛇口，出任招商蛇口商管总经理。

　　资料显示，袁嘉骅于1996年加入凯德集团，先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位，离职前职务是凯德集团(中国)商用管理董事总经理。

　　大悦城董事长周政、董事姜勇辞职，由伟接任董事长兼执行董事

　　3月15日大悦城地产发布公告，周政先生因工作调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务；姜勇先生因工作调整，申请辞去董事职务及董事会专门委员会委员职务；董事、总经理曹荣根先生代为履行董事长职责。

　　3月17日，大悦城地产宣布，由伟代替周政，出任大悦城地产公司董事长兼执行董事、执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。

　　印力集团合伙人叶挺辞任，姚海波接任

　　3月17日，市场消息称，印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职，原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。

　　印力集团方面回应称，印力上海城市公司首席合伙人叶挺因个人原因辞去目前职务，公司充分尊重叶挺的个人意愿。叶挺离任后，将由印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人职务。

　　传万科&泰禾资管公司将落地上海 管理层多为万科系高管

　　最新消息称，万科和泰禾计划成立的资产管理公司将落地上海，管理层多为万科系高管，不属于泰禾体系编制，至少20位是万科城市公司职业经理人，公司将采取轻资产模式运作，这更像是“泰禾版”事业合伙人计划。

　　荣盛发展设立“大湾区特区”  粤东公司、广州公司归入其中

　　3月15日，市场消息称，荣盛发展于近日设立“大湾区特区”，粤东公司、广州公司归入其中，由联席总裁庄青峰全权管理，新区将采取自负盈亏的模式。

　　星河湾与武汉江夏区政府签署战略合作框架协议

　　3月17日，星河湾集团与武汉市江夏区政府签署战略合作框架协议。江夏区政府将全力服务星河湾集团在江夏投资发展，确保项目早拿地、早开工、早见效；星河湾集团将全力以赴做好黄家湖项目各项准备工作，推动项目尽快落地，力争把该项目打造成江夏区乃至武汉市的新标杆。

　　【业绩】

　　嘉里建设2020年纯利下跌22%内地物业贡献明显

　　嘉里建设2020年录得总收入145.26亿港元，同比下降19.41%；集团股东应占溢利为54.03亿港元，较2019年下跌 22%。

　　内地物业对集团总收入贡献尤为明显，内地收入约99.55亿港元，其中已落成投资物业贡献收入35.2亿港元，按年减少3%。

　　招商局商业房托2020年租金收入下降6.7%，将加大投资零售商业项目

　　招商局商业房托2020年实现收益总额约为3.7亿元，较2019年收益减少2230万元；租金收入总额则由2019年同期的3.35亿元减少至3.13亿元，减幅为6.7%。

　　集团将积极拓展北京上海一线城市并在适当时机进入强二线城市，以寻求投资组合于区域上的平衡。鉴于国内消费力不断增强的趋势及其为零售商业带来的发展潜能，还将加大对零售商业项目的投入。

　　长和2020年零售业务收益减少6%至1596.19亿港元

　　长江和记实业有限公司公告披露2020年度业绩。零售业务方面，2020年全年零售业务的收益、息税折旧摊销前利润及税前利润分别为1596.19亿港元、143.97亿港元及109.33亿港元，分别减少6%、15%及20%。公司电子商贸销售额增长90%，会员总人数上升至1.39亿万名，占销售额的65%。

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