招商蛇口2020年营收约1296亿,2021销售目标3300亿元

——上市企业2020年业绩解读

赢商网深圳站   2021-03-22 19:45
核心提示:招商蛇口年报显示,公司2020年营业总收入约1296.21亿元,净利润约122.53亿元,新开5个购物中心。

  3月22日,招商蛇口披露公司2020年年报,公司2020年营业总收入约1296.21亿元,同比增长32.71%;归属于公司股东的净利润约为122.53亿元,同比减少23.58%。

  经营业绩稳步增长,实现签约销售金额2776.08亿元

  从销售数据上看,2020年,公司实现签约销售面积1243.53万㎡,同比增加6.34%;实现签约销售金额2776.08亿元,同比增加25.91%。

  其中,杭州、苏南、上海、深圳、南京、广州、宁波7个城市公司突破百亿销售,华东、深圳、西南、华南、江南5个区域销售金额增速超过20%,销售规模实现当地 TOP10 的城市数占比超过30%,城市深耕取得阶段性成效。

  新增土储688万㎡,重点布局西安、合肥、东莞等明星城市

  土地储备方面,公司坚定执行城市深耕策略,单城资源投放力度较去年翻倍,加强布局西安、合肥、南通、东莞等明星城市。2020年,公司累计获取土地98宗,新增土地面积687.98万㎡,总计容建面 1624.83万㎡,权益面积1044.82万㎡。

  其中,港城联动、产城联动成为公司综合发展模式下获取优质资源的重要方式。年报显示,继深圳、厦门、湛江邮轮母港及海门国际邮轮城项目后,通过港城联动,公司又获得了南通滨江、烟台芝罘项目;产城联动方面,成都天府新区项目、太原小店项目、武汉神龙厂项目、 西安港务区项目、博鳌乐城项目等一系列大型项目的落地,将成为公司中长期的货值储备。

  园区业务成果丰硕,拥有13个大型产业新城项目

  园区业务方面,公司目前在国内海南自由贸易港、粤港澳大湾区、长三角等战略区域以及海外“一带一路”重要节点拥有13个大型产业新城项目,占地300平方公里;拥有网谷、意库和智慧城三个产品线下27个特色产业园区,规划建筑面积403万㎡;园区内还具备创新孵化基地——招商创库,目前运营期项目5个,建筑面积1.46万㎡。

  持有业务实现突破,新开5个购物中心

  2020 年是招商蛇口的资管年,公司持有型业务实现突破。

  公司成立资产管理中心,协同招商积余设立“招商商管”商业运营管理团队。据了解,招商商管目前已布局全国28个城市,持有商业项目60个,商业总体量350万㎡,旗下囊括了海上世界、花园系和九方系三大商业产品系。

  公司全面盘点集中商业、写字楼、酒店、公寓等四大业态的持有型物业,设置不同的持有及管理策略。年内,公司产融体系渐成,深圳泰格明华、南京马群花园城等类Reits 产品成功创新发行,为资产有序有效退出奠定基础。

  面对疫情冲击,公司不仅对部分写字楼、酒店、公寓进行升级改造,加速经营恢复,更新开成都招商花园城、深圳海上世界汇港购物中心二期、上海森兰花园城、苏州金融小镇花园天地、宁波1872·花园坊等5个购物中心。

  招商积余在管项目达到1438个,实现营业收入86.35亿元

  招商积余作为公司旗下轻资产运营服务平台,明晰了“12347”发展战略,以“国内领先的物业资产管理运营商”为战略定位,以“大物业+大资管”为核心主业。

  报告期内,物业管理市场拓展持续发力。截至2020年末,招商积余物业在管项目达到1438个,覆盖全国逾100个城市,管理面积约为1.91亿㎡,同比增长25%,其中,非住宅管理面积9476万㎡,住宅管理面积9614万㎡。

  招商积余全年实现营业收入86.35亿元,较上年同期增长42.07%;归属于上市公司股东的净利润4.35亿元,较上年同期增长52.03%。

  2021预计新开工面积1300万㎡,实现签约销售额3300亿元

  谈及2021年经营计划,招商蛇口在年报中表示,公司预计新开工面积1300万㎡、竣工面积1300万㎡,全年力争实现签约销售额3300亿元。

  根据年报,在“十四五”战略规划下,招商蛇口将以综合发展为总纲,以数字化和创新为驱动力,以健全的风险管控体系保驾护航,强化区域聚焦与城市深耕,强化产融结合与内外协同,强化产业聚集与资产管理,着力构建现金牛、成长型、创新型、平台型及机会型的业务组合,积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP。

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文章关键词: 招商蛇口年报招商积余
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